县城房产转让合同范本

县城房产转让合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX县房地产开发有限公司

地址：XX县城关镇XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码91130211554880556X

背景简介：

鉴于甲方作为专业从事房地产开发的企业，拥有位于XX县城内编号为XX房产证字XX号的土地使用权及房屋所有权，现甲方拟将该房产转让给乙方，以便于乙方取得该房产的使用权及收益权。乙方作为购房方，具备购买该房产的合法资格及经济实力。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让房产给乙方事宜，达成如下合同：

一、甲方基本信息

1.1甲方名称、地址、法定代表人及联系方式如上所述。

1.2甲方保证其对所转让的房产拥有完全、合法、有效的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、债务负担、查封、扣押等影响转让的情况。

二、乙方基本信息

名称：XX县商业投资有限公司

地址：XX县城关镇XX街XX号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码91130211554910569X

背景简介：

乙方作为一家专业从事商业投资的企业，为扩大经营规模，拟购买甲方所拥有的位于XX县城的房产。双方经过充分协商，达成一致，同意按照本合同约定的条款和条件，甲方将所拥有的房产转让给乙方。

三、合同宗旨与目的

双方通过本合同的签订，实现甲方房产的合法、有效转让，使乙方获得房产的使用权及收益权，促进双方业务的进一步发展。

四、合同关联性说明

本合同所涉及的房产转让事宜，符合我国相关法律法规的规定，双方在签订本合同时，已充分了解并审慎评估了合同项下的权利与义务。本合同的签订，旨在明确双方在房产转让过程中的权益保障，确保合同的履行。

五、合同正文

本合同正文共计XX条，自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同推进合同履行，实现合同目的。

本合同范本内容仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。在签订本合同前，请双方务必仔细阅读、充分理解合同各条款，并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的房产及其附属设施和相关权益，按照本合同的约定条件，转让给乙方，使乙方取得该房产的所有权、使用权及收益权。具体内容包括但不限于房产的所有权转移、土地使用权、房产内设施设备的移交、相关权益的让渡等与房产转让有关的一切事宜。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有合法所有权的位于XX县城，编号为XX房产证字XX号的土地及其上建筑物。

2."附属设施"：指房产内包含的固定设施、设备及附属物品，如水电设施、家具、电器等。

3."转让"：指甲方将其对房产的所有权、使用权及收益权依法转让给乙方的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取房产转让款。

b)甲方应确保所转让的房产不存在任何法律纠纷，并对房产的真实性、合法性承担保证责任。

c)甲方应在合同约定的期限内，完成房产所有权的转移手续，包括但不限于产权过户、土地使用权变更等。

d)甲方应向乙方提供房产的合法证件、图纸等相关资料，并协助乙方办理房产转让过程中的相关手续。

e)甲方应保证在合同履行期间，不得对房产进行出售、赠与、抵押等影响乙方权益的行为。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在支付完全部转让款后，依法取得房产的所有权、使用权及收益权。

b)乙方应按照本合同的约定，按时支付房产转让款。

c)乙方在取得房产所有权后，应依法使用房产，并遵守国家有关房地产管理的法律法规。

d)乙方有权要求甲方提供房产的相关资料，并在必要时对房产进行、核实。

e)乙方在合同履行期间，应承担房产的维护、保养责任，并自费办理房产过户等相关手续。

双方的权利与义务应严格按照本合同的约定执行，任何一方违反合同规定，均应承担相应的违约责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产转让价格为人民币XX万元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付房产转让款的30%作为定金。

2.乙方应在办理房产过户手续前，支付剩余70%的转让款。

3.支付方式为银行转账，甲方应提供正规发票及收据。

4.乙方未支付定金前，甲方有权拒绝办理房产过户等相关手续。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后15个工作日内，协助乙方办理房产过户等相关手续。

3.乙方应在过户完成后30个工作日内，支付剩余70%的转让款。

4.若因不可抗力等特殊情况导致履行期限延长，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)如甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

b)如甲方在合同履行过程中隐瞒房产瑕疵或权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产转让款的20%。

c)如甲方在合同履行期间将房产出售、赠与、抵押给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房产转让款的30%。

2.乙方违约：

a)如乙方未按约定时间支付定金或转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

b)如乙方在合同履行过程中，无故拖延办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

c)如乙方在合同履行期间，擅自改变房产用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金，违约金为房产转让款的10%。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、封锁、禁运、政府行为、公共卫生事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商采取措施，减少不可抗力事件造成的损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件持续发生，导致合同目的不能实现的，双方均有权解除合同。合同解除后，双方应就已履行部分互相返还财产，并按实际情况分担因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

5.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能加剧争议的措施，包括但不限于停止支付、擅自解除合同等。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，收件人签字视为已送达；通过挂号信邮寄时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)不可抗力事件导致合同目的不能实现。

b)对方严重违反合同条款，导致合同无法继续履行。

c)双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分，并互相返还财产。因终止合同造成的损失，由违约方承担。

第十条附则

1.