旋转火锅店铺转租合同范本

旋转火锅店铺转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______市______区______旋转火锅店

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______市______区______餐饮管理有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人/负责人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方系一家具备合法经营资质的旋转火锅店铺，因业务拓展需要，拟将现有店铺进行转租；乙方具备丰富的餐饮行业经营管理经验，有意承租甲方店铺继续经营旋转火锅业务。经双方友好协商，本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方将旋转火锅店铺转租给乙方事宜，达成以下合同条款：

一、甲方应保证其对所出租的店铺拥有合法所有权和出租权，且店铺不存在任何法律纠纷。甲方负责协助乙方办理相关转租手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的变更手续。

二、乙方承租甲方店铺后，应依法经营，确保店铺的消防安全、食品安全等各项工作符合国家法律法规的要求。

三、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件、履行期限等条款，共同遵守，确保合同的顺利履行。

四、本合同项下的转租事宜，自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真审查。本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，敬请双方予以遵守。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的旋转火锅店铺转租给乙方，由乙方继续经营旋转火锅业务。具体内容包括但不限于店铺的使用权、经营权、相关设备的操作与维护、店铺的日常管理等。双方通过本合同的签订，明确转租过程中的各项权利义务，确保店铺的顺利交接和持续经营。

第二条定义

1."店铺"：指甲方拥有的位于______市______区______路______号的旋转火锅店铺。

2."转租"：指甲方将店铺的使用权、经营权按照本合同约定条件转让给乙方。

3."设备"：指甲方提供给乙方使用的与店铺经营相关的所有固定资产和非固定资产。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对店铺拥有合法的出租权，且店铺不存在任何法律上的限制。

2.甲方应提供店铺的所有权证明、租赁合同等相关文件，协助乙方办理转租所需的相关手续。

3.甲方应在合同生效前，将店铺及其设备按照现状交付给乙方，并确保设备能正常使用。

4.甲方应在合同期间，对店铺的原有结构、主要设施进行必要的维修和维护。

5.甲方不得在合同有效期内，单方面提高租金或无故解除合同。

6.甲方有权根据法律法规和合同约定，对乙方的经营活动进行监督，确保乙方合法合规经营。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定使用甲方提供的店铺和设备，进行旋转火锅的经营活动。

2.乙方应按时足额支付租金及其他约定费用，不得无故拖欠。

3.乙方应自行承担店铺的日常经营管理，包括员工招聘、培训、服务质量管理等。

4.乙方应依法经营，保证食品安全，确保店铺的消防安全、环境卫生等达到国家规定的标准。

5.乙方负责对甲方提供的设备进行合理使用和日常维护，确保设备完好。

6.乙方不得擅自改变店铺的结构和用途，不得将店铺转租或分租给第三方。

7.乙方在合同期满或提前解除合同时，应将店铺及其设备按照合同约定状态交还给甲方。

双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币______元整（大写：______元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期支付的，应按照逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。

3.若租金标准在合同有效期内调整，甲方应提前一个月书面通知乙方，双方协商一致后进行修改。

4.除租金外，乙方还应承担店铺的水电费、物业管理费等相关费用，按照实际发生金额另行支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.合同期满前，如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方，并签订续约协议。

3.任何一方有权在合同到期前提前解除合同，但需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)如甲方未能按照约定将店铺及设备交付乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

b)如甲方在合同有效期内单方面提高租金或无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

c)甲方未履行或迟延履行维修义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约情形：

a)如乙方未按时足额支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为逾期金额的千分之五。

b)乙方未依法经营，导致店铺被相关部门处罚或查封，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)乙方未经甲方同意擅自改变店铺用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金的倍数。

d)合同期满或提前解除合同时，乙方未将店铺及设备按照约定状态交还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供有关部门出具的证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起，可根据事件影响程度，部分或全部免除履行合同的责任，但应及时通知对方。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。如不可抗力事件持续超过______个月，任何一方均有权书面通知对方解除合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地所在的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.若任何一方未在规定时间内申请仲裁，或在仲裁裁决作出前，有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决所产生的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方确认，在签订本合同时，已充分了解并同意上述争议解决条款，确保在争议发生时，能够得到及时、公正的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号信方式送达的，以邮戳日期为准；通过专人直接送达的，以接收方签字为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)合同履行期限届满，双方未续约；

c)一方违反本合同约定，经催告后仍未改正；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关事宜，包括但不限于财产交接、费用结算等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a)店铺平面图；

b)设备清单；