亲属房子过户合同范本

亲属房子过户合同范本1.甲方（买方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/服务提供方）：

名称：_______（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方拟购买乙方名下位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方购买乙方房产事宜达成以下协议。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，且自愿购买乙方名下的该房产。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有完整的处置权，且自愿将房产过户给甲方。

3.双方确认，本次房产过户事宜符合我国有关法律法规的规定，不存在任何法律障碍。

二、双方共同声明与承诺

1.甲方承诺按照本合同约定的价格和支付方式购买乙方名下的该房产。

2.乙方承诺将该房产过户至甲方名下，确保房产过户过程中不存在任何法律纠纷。

3.双方同意，在合同签订后，严格按照本合同的约定履行各自的义务。

三、合同关联性说明

本合同为甲方购买乙方名下房产的过户合同，双方在本合同项下的权利、义务均与本合同密切相关。本合同的签订、履行、解除、终止均应遵循本合同的约定。双方在合同履行过程中，如发生争议，应以本合同为依据，按照合同约定解决。

本合同范本旨在明确双方在房产过户过程中的权利和义务，保障双方合法权益，确保合同顺利履行。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方仔细阅读，严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方名下的房产，乙方将房产过户至甲方名下。具体内容包括：房产的过户登记、税费承担、双方权利与义务的约定、违约责任、争议解决等与房产过户相关的事宜。本合同的范围涵盖房产过户过程中的所有事项，自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕止。

第二条定义

1.房产：指位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产，包括房屋及其附属设施、土地使用权等。

2.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的行为。

3.税费：指在房产过户过程中应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式支付购房款。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

4.甲方应承担房产过户过程中产生的税费。

5.甲方应遵守我国有关房产购买的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证房产过户过程中不存在任何法律纠纷，确保房产所有权能够顺利转移至甲方。

3.乙方应在合同签订后，积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件和资料。

4.乙方应如实告知甲方房产的真实情况，包括但不限于房产的产权、使用年限、配套设施等。

5.乙方应遵守我国有关房产销售的法律法规，不得在房产过户过程中从事违法活动。

本合同双方在履行各自权利与义务的过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同的顺利履行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向乙方支付购房款的_______%作为定金。

2.甲方应在本合同签订之日起_______个月内，向乙方支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款的方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在收到甲方定金之日起_______个月内，配合甲方办理房产过户手续。

3.甲方应在办理完房产过户手续之日起_______个月内，支付剩余购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成房产过户及相关款项的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，逾期超过_______日的，应向乙方支付逾期付款金额的_______%作为违约金。

2.甲方在合同履行期间单方面解除合同，已支付的定金乙方不予退还。

3.甲方未按照约定办理房产过户手续，导致合同无法履行的，乙方有权解除合同，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定办理房产过户手续，逾期超过_______日的，应向甲方支付逾期过户违约金，违约金金额为房产转让价格的_______%。

2.乙方在合同履行期间单方面解除合同，应双倍返还甲方已支付的定金。

3.乙方未如实告知甲方房产真实情况，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此所受的损失。

双方在合同履行过程中如发生违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任，并支付相应的违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担损害赔偿责任。双方应遵守合同约定，确保合同的顺利履行。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.双方应尽最大努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过_______个月，导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权终止合同。合同终止后，双方应根据实际情况，退还已收款项或结算已履行部分的费用。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

3.如果双方未选择仲裁，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如果双方均有过错，按照过错比例分担费用。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，发送方需保留相关发送凭证。

双方通讯地址如有变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的送达失败，送达方不承担任何责任。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.双方协商一致；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，导致合同无法实现目的；

d.法律、法规规定的其他合同终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件、双方身份证明文件复印件等