房屋解约合同范本

房屋解约合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房产中介服务有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码：______，移动电话号码：______

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区______路______号房屋的合法拥有者，拥有该房屋的出售/出租权；乙方为一家依法成立、具备专业房地产中介服务资质的公司，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队。

鉴于甲乙双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租上述房屋事宜达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方愿意委托乙方代理销售/出租其拥有的房屋，并授权乙方在代理期限内全权处理与房屋销售/出租相关的事宜。

2.乙方愿意接受甲方的委托，利用其专业知识和市场资源，为甲方寻找合适的买方/承租方，并促成房屋销售/出租合同的签订。

3.双方同意，在合同有效期内，应严格遵守国家相关法律法规，诚实信用地履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

二、合同关联性

本合同旨在明确双方在房屋销售/出租过程中的权利、义务、责任和履行期限等事项，确保合同的顺利履行。以下各条款均与本合同密切相关，双方应认真阅读、充分理解并严格遵守。

三、合同效力

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至合同约定的代理期限届满或双方协商一致解除合同时终止。

四、合同的签订、变更和解除

1.本合同的签订、变更和解除，应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。

2.在合同有效期内，如双方同意变更或解除合同，应签订书面变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。

3.合同的变更或解除，不影响双方在变更或解除之前已产生的权利义务。

五、合同的附件

本合同附件包括但不限于以下内容：

1.甲方提供的房屋所有权证明、土地使用权证明等相关文件。

2.乙方提供的房地产中介服务资质证明、授权委托书等相关文件。

3.双方签订的房屋销售/出租合同。

4.其他与合同履行相关的文件和资料。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其房屋销售/出租事宜，乙方通过其专业服务为甲方寻找并促成买方/承租方的选择，以实现房屋的顺利销售/出租。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方提供的房屋进行市场调研、定价建议、推广宣传及客户接待。

2.乙方负责潜在买方/承租方参观房屋，协助甲方与买方/承租方进行谈判，并最终促成合同的签订。

3.乙方应确保在代理期间内，按照甲方的要求和房屋实际情况，合法合规地开展中介服务活动。

第二条定义

1."房屋"：指甲方拥有合法所有权的位于______省______市______区______路______号的房产。

2."代理期限"：指甲方授权乙方代理销售/出租房屋的期限，自本合同生效之日起至______年______月______日止。

3."中介服务费"：指甲方根据本合同约定支付给乙方的服务费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

(1)有权要求乙方按照本合同约定提供专业的中介服务。

(2)有权监督乙方代理活动的合法性、合规性。

(3)有权在合同约定的条件下收取房屋销售款/租金。

2.义务：

(1)应向乙方提供房屋所有权证明、土地使用权证明等合法证件。

(2)应确保房屋不存在任何法律纠纷，并如实告知乙方房屋的实际情况。

(3)应按约定支付乙方中介服务费。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

(1)有权要求甲方提供必要的证件和资料，以便开展中介服务。

(2)有权根据市场情况对房屋进行合理定价，并提出销售/出租策略。

(3)有权按照合同约定收取中介服务费。

2.义务：

(1)应依法合规开展中介服务，维护甲方的合法权益。

(2)应积极寻找潜在买方/承租方，并及时向甲方反馈市场信息和客户需求。

(3)应在合同约定的代理期限内完成房屋的销售/出租任务。

(4)应对甲方的个人信息和房屋资料保密，不得泄露给第三方。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方同意按房屋销售总价/租金总额的______%支付乙方中介服务费。

2.支付方式：甲方应在合同约定的房屋销售/出租合同签订之日起______日内，通过银行转账方式支付乙方中介服务费。

3.支付时间：甲方应在合同约定的房屋销售/出租合同生效且收到房款/租金后______日内，完成中介服务费的支付。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成房屋的销售/出租任务，并确保在代理期限届满前与买方/承租方签订房屋销售/出租合同。

3.甲方应在合同约定的支付时间内完成中介服务费的支付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付中介服务费的，应按逾期金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方在合同有效期内擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付赔偿金。

3.甲方提供虚假房屋资料或隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担全部责任，向乙方支付赔偿金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成房屋销售/出租任务，或在代理期限内未能与买方/承租方签订房屋销售/出租合同的，乙方不得收取中介服务费，且应向甲方支付违约金。

2.乙方在开展中介服务过程中，因违法违规行为导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

3.乙方泄露甲方的个人信息和房屋资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.乙方在代理期限内擅自解除合同或违反合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任，向甲方支付赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等），导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方并提供相关证明。在不可抗力事件影响范围内，受影响方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应尽力采取必要措施减少损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能解决争议，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件寄出，寄出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均须双方协商一致并采用书面形式，经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

(1)双方协商一致解除合同。

(2)不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

(3)对方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行。

4.合同终止不影响双方已经产生的权利义务，也不影响双方依据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

(1)甲方提供的房屋所有权证明、土地使用权证明等文件。

(2)乙方提供的房地产中介服务资质证明、授权委托书等文件。

(3)双方签订的房屋销售/出租合同。