建筑工程项目合同范本

建筑工程项目合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方作为一家拥有丰富经验的房地产开发企业，具备较强的资金实力和项目运作能力；乙方作为一家专业的建筑工程公司，拥有丰富的施工经验、技术力量和良好的信誉。双方在相互尊重、平等互利的基础上，为共同完成一项优质、高效的建筑工程项目，达成如下合作意向：

甲方拟将位于XX省XX市XX区的一处建筑工程项目（以下简称“本项目”）委托给乙方施工。本项目包括住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及配套设施，占地面积约XX平方米，总建筑面积约XX平方米。乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的条款和条件完成本项目的施工任务。

双方在签订本合同前，已充分了解和评估了对方的企业资质、财务状况、技术实力、项目经验等方面，确认具备履行本合同的能力。为确保本项目的顺利实施，甲乙双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，签订本建筑工程项目合同，以明确双方的权利、义务和责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方的要求，完成位于XX省XX市XX区的建筑工程项目（以下简称“本项目”）的施工任务。具体内容包括住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物的土建工程、安装工程、装饰工程以及配套设施的建设，同时包括项目施工过程中的质量、安全、环保等管理工作。

第二条定义

1.建筑工程项目：指甲方委托乙方施工的位于XX省XX市XX区的建筑工程项目，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及配套设施。

2.施工范围：指甲方根据本项目需求，明确乙方应承担的施工任务及工作内容。

3.工程质量：符合国家及地方建筑行业相关标准、规范和要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成本项目施工任务，并确保工程质量、安全和环保要求。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查和指导。

（3）在合同履行过程中，如乙方未按约定履行义务，甲方有权要求乙方予以改正，并有权追究乙方的违约责任。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供本项目的施工图纸、技术资料、施工要求等相关文件，并确保文件的真实、准确、完整。

（2）甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

（3）甲方应为乙方提供施工所需的场地、水、电等基础设施，并协助乙方办理施工所需的相关手续。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得工程款项。

（2）在甲方提供完整、准确的技术资料和施工图纸的前提下，乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，完成本项目的施工任务，确保工程质量、安全和环保要求。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸、技术资料和施工要求进行施工，如遇问题应及时与甲方沟通解决。

（3）乙方应自行负责施工过程中的安全、环保工作，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应按照合同约定的进度完成施工任务，并接受甲方的监督、检查和指导。

（5）乙方应在合同约定的工期内，向甲方提交合格的工程成果，并配合甲方办理验收手续。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目的工程总造价为人民币XX元整（大写：XX圆整），具体工程造价依据甲乙双方确认的施工图纸、工程量清单以及市场价格进行计算。

2.支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）乙方完成工程进度的50%后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）乙方完成工程进度的80%后，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（4）工程验收合格并办理完毕移交手续后，甲方支付乙方合同总价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成本项目的施工任务。

3.关键时间节点：

（1）预付款支付后，乙方应在XX个工作日内完成施工前准备。

（2）乙方应在合同约定的工期内完成工程进度的50%。

（3）乙方应在合同约定的工期内完成工程进度的80%。

（4）工程验收合格后，乙方应在XX个工作日内办理完毕移交手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按约定时间支付预付款、进度款、尾款等，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）如甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致乙方无法正常施工，甲方应承担由此产生的相应责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按约定完成施工任务，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

（2）如乙方施工过程中发生质量、安全事故，应承担由此产生的赔偿责任。

（3）如乙方未按约定时间完成工程进度，导致整个项目延期，乙方应承担相应的违约责任。

（4）如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金。同时，甲方有权要求乙方赔偿因违约所造成的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

（2）在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

（3）在不可抗力事件影响期间，受影响的一方不承担违约责任，但应尽最大努力减轻损失。

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后无法继续履行合同，对方有权解除合同，并要求赔偿因解除合同所造成的实际损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，按照相关法律规定承担。如一方违约导致争议产生，败诉方应承担对方因争议解决所产生的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式发送的，以发送地邮局邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方均履行完毕各自义务后，本合同自然终止。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止本合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以终止本合同。

（4）一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

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