民房水电承包合同范本

民房水电承包合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民房业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：鉴于合同信息公开性要求，甲方联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX水电工程有限责任公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：鉴于合同信息公开性要求，乙方联系方式以双方另行确认的通讯录为准。

合同简介：

鉴于甲方为XX民房业主委员会，拥有对该民房水电设施的维修、改造及日常管理权；乙方为具备专业资质的水电工程公司，具备丰富的水电施工经验及良好的商业信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方民房水电工程承包事宜达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.1甲方民房水电设施存在一定的老化、损坏现象，对居民生活造成不便，并存在安全隐患。

1.2甲方决定对民房水电设施进行维修、改造，并提高日常管理水平，以确保居民生活品质及安全。

1.3乙方具备完成本合同项下水电工程所需的专业资质、技术力量和施工经验。

1.4双方经过充分沟通、协商，就民房水电工程承包事宜达成一致意见，并签订本合同。

本合同旨在明确双方的权利、义务，保障水电工程的顺利进行，确保工程质量，维护双方合法权益。在合同履行过程中，双方应严格遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，共同为提高甲方民房水电设施的品质和安全性而努力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对民房水电设施进行维修、改造，并提供日常管理服务，以提高水电设施的性能、安全性及居民生活品质。具体内容包括：

1.1对甲方民房现有水电设施进行全面检查，确定维修、改造方案；

1.2按照双方确认的方案进行水电设施的维修、改造施工；

1.3施工完成后，对水电设施进行测试，确保其正常运行；

1.4提供一定期限的质保服务，并对水电设施进行日常维护管理。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，特对以下关键术语进行定义：

2.1“水电设施”指甲方民房内供水、供电及其配套设施；

2.2“维修、改造”指对水电设施进行必要的修缮、更新及优化；

2.3“日常管理”指对水电设施进行定期检查、保养、维修等服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.3.1提供施工所需的场地、资料、设备等；

1.3.2及时支付合同约定的费用；

1.3.3协助乙方办理施工所需的各项手续；

1.3.4按照约定时间提供水电设施的使用情况，并配合乙方完成维修、改造工作；

1.3.5对乙方施工过程进行监督，并提出合理建议；

1.3.6享有合同约定的质保服务。

二、乙方的权利与义务

1.3.7严格按照合同约定及国家标准进行施工；

1.3.8确保施工质量，按时完成维修、改造任务；

1.3.9施工过程中采取必要的安全防护措施，确保人员、设施安全；

1.3.10对施工中出现的问题及时与甲方沟通，并提供解决方案；

1.3.11提供合同约定的质保服务，并对水电设施进行日常管理；

1.3.12享有按合同约定收取相应费用的权利。

第四条价格与支付条件

双方经协商，一致同意按照以下价格与支付条件执行：

4.1乙方向甲方提供的维修、改造及日常管理服务的总费用为人民币XX元整（大写：XX圆整）；

4.2甲方采用分期支付方式，具体支付时间及比例为：

4.2.1合同签订后7个工作日内支付合同总金额的30%作为预付款；

4.2.2施工进度过半时，甲方支付合同总金额的50%；

4.2.3工程验收合格后，甲方支付合同总金额的20%；

4.3甲方支付相应款项后，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

本合同的履行期限如下：

5.1乙方自合同签订之日起开始施工，总工期为XX天；

5.2乙方应在工期内完成维修、改造工作，并确保水电设施正常运行；

5.3合同质保期为工程验收合格之日起XX个月；

5.4日常管理服务期限自工程验收合格之日起计算，为期XX个月。

第六条违约责任

双方同意，如一方违约，应承担以下违约责任：

6.1甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额1%的违约金；

6.2乙方未按约定时间完成施工，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额1%的违约金；

6.3若因乙方原因导致水电设施维修、改造质量不符合约定，乙方应承担重新维修、改造的责任，并支付甲方合同总金额10%的违约金；

6.4若双方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；

6.5违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）以及影响合同正常履行的其他不可预见、不可避免且不可克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力减轻该事件对合同履行的影响。

7.3发生不可抗力事件导致合同不能履行或部分不能履行时，双方互不承担违约责任。受不可抗力影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件消除后合理时间内提供补充履行或采取其他补救措施。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过合同总履行期限的30%，任何一方均有权书面通知对方终止合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如果协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担。

8.4如果一方在仲裁裁决生效后不履行裁决义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.5在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行或采取其他影响合同履行的行为。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等均应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行送达，送达日期以快递或挂号信邮戳日期为准。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同内容的，应提出书面变更申请。双方经协商一致，可以签订补充协议，对本合同进行变更。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

9.3.1合同履行完毕；

9.3.2双方协商一致，书面同意终止合同；

9.3.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

9.3.4一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1双方确认的维修、改造方案；

10.1.2工程预算明细表；

10.1.3乙方资质证书复印件；

10.1.4其他双方认为需要作为