临街门面承租合同范本

临街门面承租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：XX物业管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，甲方的联系方式以双方另行确认的通讯地址及电话为准。

2.乙方（承租方）：

名称：XX商贸有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：依照我国相关法律法规及双方约定，乙方的联系方式以双方另行确认的通讯地址及电话为准。

合同简介：

鉴于甲方系一家合法成立并有效存续的物业管理公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路临街门面的所有权或使用权；乙方系一家专业从事商业零售业务的合法企业，具备承租临街门面开展经营活动的资质和能力。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，就乙方承租甲方临街门面事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路的临街门面（以下简称“门面”）出租给乙方使用，乙方承租该门面用于开展其商业零售业务。

二、本合同旨在明确双方在租赁期限内的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进双方的共同发展。

三、双方同意按照本合同的约定，共同遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用、平等互利的原则，确保合同的履行。

四、本合同签订之日起，双方应严格按照合同条款履行各自的权利和义务，确保租赁事宜的顺利进行。

五、本合同所涉及的租金、费用及其他相关事项，双方已充分了解并达成一致，具体内容详见本合同以下各条款。

六、双方确认，本合同的签订、履行、变更、解除和终止均应遵循我国相关法律法规的规定，任何一方不得违反法律法规的规定。

本合同范本以下各章节将详细阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以明确双方在租赁过程中的权责关系，确保合同的顺利履行。双方在签署本合同前，已充分阅读并理解本合同的全部内容，承诺按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的临街门面出租给乙方，供乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括但不限于：甲方提供租赁场地，乙方支付租金及履行相关义务，双方共同遵守合同约定，确保租赁期间门面的正常使用和经营。

第二条定义

1.门面：指位于XX省XX市XX区XX路的临街商铺，由甲方出租给乙方使用。

2.租赁期限：指本合同约定的乙方承租门面的时间段。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁费用。

4.违约：指甲方或乙方在本合同履行过程中，未能按照约定全面履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

（3）甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定恢复门面原状或赔偿损失。

2.义务：

（1）甲方应保证其对门面拥有合法的出租权，并保证门面不存在任何权属纠纷。

（2）甲方应在租赁开始前，确保门面符合租赁用途，提供必要的设施设备，并保证设施设备的正常运行。

（3）甲方应负责门面的维修和保养，确保门面在租赁期间处于适用状态。

二、乙方的权利与义务：

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用门面，进行合法的商业零售业务。

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供门面的维修和保养服务。

（3）乙方有权在租赁期满后，优先续租门面。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同的约定支付租金及其他相关费用。

（2）乙方应合理使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得进行违法经营活动。

（3）乙方应负责租赁期间门面的日常维护和管理，保持门面整洁，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。

（4）租赁期满后，乙方应按照约定将门面恢复原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

双方在履行合同过程中，应严格遵守以上权利与义务，确保租赁合同的顺利执行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX元整），租金支付周期为月付。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的第一个工作日内支付当月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五每日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后30日内完成门面的装修及开业准备。

（2）租赁期满前30日，乙方应通知甲方是否续租。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未能按约定提供符合租赁条件的门面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，提前收回门面，应向乙方支付违约金，违约金为两个月租金。

3.甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面，乙方有权要求甲方减免相应期间的租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方擅自改变门面用途或进行违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

3.乙方未按照约定将门面恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用。

4.乙方在租赁期满后，未经甲方同意擅自续租，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于实际损失、合理费用、律师费等。如违约行为构成犯罪的，双方有权依法追究对方的刑事责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方不承担违约责任，合同履行期限相应顺延。如不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方可协商解除合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

双方确认，本合同约定的争议解决方式是双方真实意思表示，具有法律效力。在争议解决过程中，双方应遵守诚实信用原则，积极协助解决争议，减少双方损失。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，双方应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式互相通知。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行，双方协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）门