中介代理出售房屋合同范本

中介代理出售房屋合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方全称]

地址：[甲方详细地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[甲方联系电话及传真号码]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方全称]

地址：[乙方详细地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人或负责人姓名]

联系方式：[乙方联系电话及传真号码]

合同简介：

鉴于甲方拥有位于[房屋所在地]的房产，并愿意委托乙方作为中介代理将该房产予以出售；乙方作为专业房地产中介机构，拥有丰富的市场资源和专业的服务团队，具备为甲方提供优质房地产中介服务的条件。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方中介代理出售房屋事宜，达成如下协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方合法拥有该房产的所有权，具备出售该房产的权利和资格。

2.乙方具备房地产中介服务资质，且在房地产中介服务领域拥有良好的业务能力和口碑。

3.双方同意按照国家有关法律法规的规定，签订本合同，并严格按照本合同的约定履行各自的义务。

二、合作目标与范围

甲方委托乙方中介代理出售的房产，具体信息如下：

1.房产地址：[房产详细地址]

2.房产面积：[房产面积]

3.房产性质：[房产性质，如住宅、商业等]

4.产权年限：[产权年限]

5.其他：[其他需要说明的房产信息]

乙方在收到甲方委托后，积极开展市场，充分利用乙方资源，为甲方寻找合适的买家，并协助双方达成房产交易。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期限]，如到期未达成房产交易，双方可协商续签本合同。

四、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假、误导性陈述或隐瞒；

（2）甲方在合同有效期内不得自行或委托其他第三方出售该房产；

（3）甲方应积极配合乙方完成房产交易过程中的各项工作。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方保证按照甲方提供的房产信息，积极开展中介服务，努力实现房产交易；

（2）乙方在合同有效期内，应维护甲方的合法权益，保守甲方的商业秘密；

（3）乙方应遵循公平、公正、公开的原则，确保房产交易的合法性、合规性。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介代理，负责将其拥有的房产顺利出售给合适的买家。具体内容包括：

1.乙方为甲方提供房产市场调研、评估及定价建议；

2.乙方利用其资源，寻找潜在买家，并看房活动；

3.乙方协助双方谈判，促成房产交易；

4.乙方协助办理房产交易相关手续，直至房产所有权转移至买家。

第二条定义

1.“房产”：指甲方拥有的位于[房产所在地]的[房产性质]房产，具体信息以本合同附件为准。

2.“合同有效期限”：指甲方与乙方签订的合同自生效之日起至[合同终止日期]。

3.“买家”：指乙方寻找的愿意购买甲方房产的潜在客户。

4.“房产交易”：指甲方将其房产所有权转移给买家的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取房产交易款项；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定履行中介服务职责；

（3）甲方有权在合同有效期内要求乙方及时反馈房产销售进度。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供房产的合法权属证明及有关资料；

（2）甲方应如实告知乙方房产的实际情况，不得隐瞒；

（3）甲方应按照合同约定支付乙方中介服务费用；

（4）甲方应积极配合乙方完成房产交易过程中的各项工作。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的中介服务费用；

（2）乙方有权要求甲方提供房产的合法权属证明及相关资料；

（3）乙方有权在合同有效期内开展房产销售活动，不受甲方干预。

2.义务：

（1）乙方应积极开展房产中介服务，努力实现房产交易；

（2）乙方应如实向甲方反馈房产销售进度，确保信息的真实性；

（3）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方；

（4）乙方应协助办理房产交易相关手续，确保交易的合法性；

（5）乙方应遵循法律法规，确保房产交易过程中的合规性。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应按照双方协商确定的房产交易价格与买家进行交易。乙方不得擅自调整房产交易价格。

2.支付方式：甲方同意在房产交易款项中，按照约定的比例支付乙方中介服务费用。

3.支付时间：甲方应在房产交易款项到账后七个工作日内，支付乙方中介服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同有效期限]。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订后[指定时间]内提供房产的合法权属证明及相关资料；

（2）乙方应在合同有效期内积极开展房产中介服务，争取在[指定时间]内完成房产交易；

（3）甲方应在房产交易款项到账后七个工作日内支付乙方中介服务费用。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间提供房产权属证明及相关资料的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的中介服务费用的[百分比]；

2.甲方在合同有效期内擅自与第三方进行房产交易的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同约定的中介服务费用的[百分比]，并赔偿乙方因此造成的损失；

3.甲方未按约定支付乙方中介服务费用的，应按逾期支付部分支付逾期违约金，违约金金额为逾期支付金额的[百分比]。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成房产交易的，应退还已收取的中介服务费用，并支付违约金，违约金金额为合同约定的中介服务费用的[百分比]；

2.乙方在中介服务过程中，因故意或重大过失导致房产交易失败的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定的中介服务费用的[百分比]，并赔偿甲方因此造成的损失；

3.乙方泄露甲方商业秘密的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同约定的中介服务费用的[百分比]，并承担相应的法律责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方或双方无法履行本合同的部分或全部义务，受影响方应在不可抗力事件发生后[指定时间]内，将不可抗力事件及影响通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将相应中止，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至[指定调解机构]进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向[合同签订地]的有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，则以签收日为送达日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方可以书面通知对方解除本合同：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）不可抗力事件持续影响本合同的履行，且双方无法达成一致延期履行协议；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产权属证明、双方身份证明等相关文件，均为本合同不可分割的