宿迁中介房屋买卖合同范本

宿迁中介房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宿迁市XX房地产开发有限公司

地址：宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：宿迁市XX房地产经纪有限公司

地址：宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：0527-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有合法的房屋产权，现将位于宿迁市XX区XX路XX号的房产进行买卖/出租；鉴于乙方是一家具备专业资质的房地产经纪公司，拥有丰富的市场资源和广泛的客户群体，甲方委托乙方作为中介方，协助甲方完成房产的买卖/出租事宜。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供房屋买卖/出租中介服务事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1房屋买卖/出租：指甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方客户的行为。

1.2中介服务：指甲方委托乙方提供的房屋买卖/出租相关的信息发布、客户推荐、协助谈判、合同签订、产权过户等相关服务。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方保证其对出售/出租的房产拥有合法、完整的产权，且不存在任何法律纠纷。

（2）甲方应在合同签订后，积极配合乙方开展中介服务，提供房产相关资料，如实告知乙方房产的实际情况。

（3）甲方有权要求乙方按照约定时间完成中介服务，并支付相应中介费用。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责为甲方寻找合适的买家/承租方，并协助双方达成房屋买卖/出租协议。

（2）乙方应确保所提供的中介服务真实、准确、合法，不得弄虚作假，损害甲方利益。

（3）乙方有权按照约定收取中介费用。

三、价格与支付条件

1.房产买卖/出租价格：双方协商确定的价格为人民币XX万元。

2.中介费用：甲方应支付乙方中介费用，为房产买卖/出租成交价的X%。

3.支付方式：中介服务完成后，甲方一次性支付乙方中介费用。

四、履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.乙方应在合同有效期内完成中介服务，如未能在约定期限内完成，甲方有权解除合同。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付中介费用的，应承担违约责任，支付乙方违约金人民币XX元。

2.乙方未能按约定完成中介服务的，应退还已收取的中介费用，并承担违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为等。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。

3.本合同解除或终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：宿迁市XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：宿迁市XX房地产经纪有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为中介方，提供专业的房屋买卖/出租中介服务，包括但不限于房源信息发布、客户推荐、协助谈判、合同签订、产权过户等，以便甲方能够顺利实现房产的买卖/出租目标。具体内容包括：

1.房源信息发布：乙方通过线上线下渠道发布甲方房产的买卖/出租信息；

2.客户推荐：乙方根据甲方房产特点，推荐合适的买家/承租方；

3.协助谈判：乙方协助甲方与买家/承租方进行价格、付款方式等条款的谈判；

4.合同签订：乙方协助双方签订正式的房屋买卖/出租合同；

5.产权过户：乙方协助甲方办理房产过户手续。

第二条定义

1.房产买卖/出租：指甲方将其拥有的房产出售/出租给乙方推荐的客户的行为；

2.中介服务：指甲方委托乙方提供的相关房屋买卖/出租服务；

3.成交价：指甲方与乙方推荐的买家/承租方最终协商确定的房产买卖/出租价格；

4.中介费用：指甲方应支付给乙方的服务费用，按照成交价的约定比例计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的中介服务；

（2）甲方有权要求乙方确保提供的中介服务真实、准确、合法；

（3）甲方应如实向乙方提供房产的产权、质量、配套设施等相关信息；

（4）甲方应在合同签订后，积极配合乙方开展中介服务；

（5）甲方应按照约定支付乙方中介费用；

（6）甲方有权在合同约定的履行期限内要求乙方完成中介服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供房产相关资料，以便更好地开展中介服务；

（2）乙方有权按照约定收取中介费用；

（3）乙方应确保所提供的中介服务真实、准确、合法，不得弄虚作假；

（4）乙方应积极寻找合适的买家/承租方，并协助双方达成房屋买卖/出租协议；

（5）乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方；

（6）乙方应在合同有效期内完成中介服务，如未能在约定期限内完成，应承担相应违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：房产买卖/出租价格为双方协商确定，成交价为人民币XX万元。中介费用为成交价的X%。

2.支付方式：甲方通过银行转账、现金支付等方式支付乙方中介费用。

3.支付时间：甲方应在合同约定的房屋买卖/出租交易完成后，且乙方提供中介服务完毕后，一次性支付乙方中介费用。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X个月。

2.乙方应在合同有效期内完成中介服务，确保房产买卖/出租交易顺利进行。

3.若乙方未能在约定期限内完成中介服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的中介费用。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付中介费用的，应自违约之日起，按日向乙方支付迟延付款金额X%的违约金；

（2）甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付相当于中介费用X%的违约金；

（3）甲方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成中介服务的，应退还已收取的中介费用，并支付给甲方相当于中介费用X%的违约金；

（2）乙方提供虚假信息，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方泄露甲方商业秘密和隐私信息的，应支付给甲方相当于中介费用X%的违约金，并承担相应的法律责任。

双方在履行合同过程中，如发生以上违约行为，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，并赔偿因其违约所造成的损失。双方还应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，维护双方合法权益。

第七条不可抗力

1.不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行合同义务的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方按照以下原则处理：

a.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；

b.如果不可抗力事件导致合同部分履行，双方应就未履行部分协商解决，合理分担责任；

c.如果不可抗力事件导致合同延期履行，双方应协商确定新的履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

3.若任何一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内申请执行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式。通知视为送达的日期按以下方式确定：

a.以邮寄方式发出的，以邮戳日期为准；

b.以电子邮件或传真方式发出的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方需变更合同内容，应签订书面补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，另一方有权解除合同；

d.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款、争议解决等条款。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同的有效组成部分：

a.附件1：房产证复印件；