共保合同范本

共保合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产项目开发经验和资源；乙方是一家具备专业物业管理资质的公司，具备优秀的物业管理能力和丰富的实践经验。双方在长期的合作中建立了良好的信任关系，为充分发挥各自优势，实现互利共赢，现双方就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下共保合同。

一、合作背景与前提条件

1.甲方拟将其开发的XX项目（以下简称“本项目”）委托给乙方进行物业管理，以提升项目品质，确保业主满意度。

2.乙方同意接受甲方的委托，为本项目提供专业的物业管理服务。

3.双方同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同遵守合同条款。

二、合作范围与内容

1.乙方负责本项目的物业管理，包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等工作。

2.乙方应按照甲方的要求，制定详细的物业管理方案，确保项目管理水平达到甲方预期。

3.甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、设施设备清单等，协助乙方开展物业管理服务。

三、合同期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

四、价格与支付条件

1.乙方为本项目提供物业管理服务的费用为人民币XX万元/年（大写：XX万元整）。

2.甲方应按季度向乙方支付物业管理服务费，每季度支付金额为人民币XX万元。

3.甲方应在每季度首月10日前，将当季度的物业管理服务费支付至乙方指定账户。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（2）甲方应按时支付物业管理服务费，确保乙方正常开展物业管理服务。

（3）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、设施设备清单等，协助乙方开展物业管理服务。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费。

（2）乙方应按照甲方的要求，为本项目提供专业的物业管理服务。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督与检查。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按时支付物业管理服务费的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、签署

甲方（盖章）：日期：年月日

乙方（盖章）：日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对XX项目提供专业的物业管理服务，以提升项目品质，确保业主满意度，实现双方的互利共赢。具体内容包括但不限于保安、保洁、绿化、设施设备维护等物业管理服务。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.物业管理服务：指甲方委托乙方进行的保安、保洁、绿化、设施设备维护等与本合同相关的服务工作。

3.合同期限：指甲方与乙方签订的本合同有效期限，即叁年。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供专业的物业管理服务。

（2）甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督、检查，并提出合理建议。

（3）甲方应按时支付物业管理服务费，确保乙方正常开展物业管理服务。

（4）甲方应向乙方提供必要的物业管理资料、设施设备清单等，协助乙方开展物业管理服务。

（5）甲方应保障乙方在项目内的正常工作秩序，不得无故干扰乙方的物业管理服务。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权根据本合同约定收取物业管理服务费。

（2）乙方应按照甲方的要求，为本项目提供专业的物业管理服务，确保服务质量达到甲方预期。

（3）乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方的监督与检查。

（4）乙方应对物业管理服务过程中发现的问题及时进行整改，确保项目安全、整洁、舒适。

（5）乙方应遵守国家相关法律法规，确保物业管理服务的合法性。

（6）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

（7）乙方应妥善保管甲方提供的物业管理资料、设施设备清单等，不得泄露给无关第三方。

（8）乙方应在合同期限内，确保本项目物业管理服务的连续性和稳定性。

第四条价格与支付条件

1.物业管理服务费：乙方为本项目提供物业管理服务的费用为人民币XX万元/年（大写：XX万元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付物业管理服务费。

3.支付时间：甲方应在每季度首月10日前，将当季度的物业管理服务费支付至乙方指定账户。

4.如甲方逾期支付物业管理服务费，乙方有权按照逾期金额的千分之五向甲方收取违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同期满后，如双方同意续约，应提前叁个月签订书面续约协议。

3.本合同项下的物业管理服务应持续、稳定地提供，直至合同终止或双方另有约定。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担以下违约责任：

（1）甲方未按时支付物业管理服务费的，应按逾期金额的千分之五向乙方支付违约金，且乙方有权暂停提供物业管理服务，直至甲方支付完毕。

（2）乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方整改，并有权要求乙方支付违约金。违约金金额为当次物业管理服务费的10%。

（3）如一方严重违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的30%作为赔偿。

2.违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。

3.双方在履行合同过程中，如发生不可抗力事件，导致无法履行或部分履行合同，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响方在尽力克服不可抗力影响、减少损失的前提下，可免除或减轻违约责任。

4.本合同项下的违约责任规定，不影响双方因违约行为所应承担的其他法律责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。受影响方在尽力克服不可抗力影响、减少损失的前提下，可根据以下条件免除或减轻违约责任：

（1）不可抗力事件发生后的十五日内，受影响方应向对方提供不可抗力事件的证明材料。

（2）受影响方因不可抗力事件导致无法履行或部分履行合同义务的，自事件发生之日起，免除相应的合同责任，直至不可抗力事件结束。

（3）如不可抗力事件持续超过三个月，双方可协商终止本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

3.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

4.双方同意，在争议解决期间，不得采取任何可能损害对方权益的行为，包括但不限于中止履行合同、泄露对方商业秘密等。

5.如双方选择仲裁解决争议，应按照双方约定的仲裁机构、仲裁规则进行。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

6.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按双方责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未签订书面续约协议；

（2）双方达成一致，提前终止本合同；

（3）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同；

（4）因不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方协商终止。

4.合同终止后，双方仍应履行本合同项下的未了义务，包括但不限于支付未付费用、归还对方财产等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补