工程抵押房买卖合同范本

工程抵押房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××建筑工程有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：该公司注册地所在的固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方×××房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）拥有位于×××省×××市×××区的工程抵押房项目，乙方×××建筑工程有限公司（以下简称“乙方”）具备购买工程抵押房的能力和意愿，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出售、乙方购买工程抵押房事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方为推动工程进度，解决资金周转问题，决定将工程抵押房出售给乙方。

2.乙方在了解甲方工程抵押房项目情况后，同意购买甲方工程抵押房，并按照本合同约定支付购房款。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，签订本工程抵押房买卖合同，确保双方权益。

二、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方保证对出售的工程抵押房拥有合法的产权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷及其他法律纠纷。

（2）甲方保证所提供的工程抵押房资料真实、完整、有效，无任何虚假陈述和重大遗漏。

（3）甲方承诺在合同签订后，积极配合乙方办理房屋买卖相关手续。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备购买工程抵押房的完全民事行为能力，且购买资金来源合法。

（2）乙方承诺按照本合同约定支付购房款，并积极配合甲方办理房屋买卖相关手续。

（3）乙方在购买工程抵押房过程中，遵守国家法律法规，不得有损害甲方利益的行为。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款为双方具体权利义务的约定，双方应严格遵守。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的工程抵押房出售给乙方，乙方支付相应的购房款。具体内容包括：

1.甲方按照本合同约定向乙方出售工程抵押房。

2.乙方按照本合同约定向甲方支付购房款。

3.双方共同办理房屋买卖相关手续，确保房屋产权的合法转移。

第二条定义

1.工程抵押房：指甲方因开发项目融资而抵押给金融机构的房屋，现具备出售条件。

2.购房款：指甲方出售工程抵押房所收取的款项，包括但不限于房屋总价款、税费等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。

（2）甲方有权要求乙方配合办理房屋买卖相关手续。

2.义务：

（1）甲方应保证工程抵押房的产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方应提供完整的工程抵押房资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、抵押登记证明等。

（3）甲方应积极配合乙方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。

（4）甲方应在合同约定的履行期限内，将工程抵押房交付给乙方。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付工程抵押房。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的工程抵押房资料，确保房屋产权的合法性。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付购房款。

（2）乙方应配合甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，完成购房款的支付。

（4）乙方在购买工程抵押房后，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应遵守合同其他条款的约定，共同维护双方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，工程抵押房的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房屋价款、相关税费等。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付购房款。

3.支付时间：乙方应在本合同签订后【】个工作日内，向甲方支付不低于房屋总价款【】%的定金；剩余款项，乙方应在不迟于房屋产权过户手续办理完毕之日起【】个工作日内支付给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在本合同生效后【】个工作日内，向乙方提供完整的工程抵押房资料。

3.乙方应在不迟于收到工程抵押房资料之日起【】个工作日内，完成购房款的支付。

4.双方应共同配合，在合同约定的履行期限内办理完毕房屋买卖相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方如未按合同约定交付工程抵押房或提供完整资料，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。

2.甲方如存在权属纠纷、债务纠纷等影响乙方利益的问题，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方违约

1.乙方如未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的【】%。

2.乙方如未按合同约定配合办理房屋买卖相关手续，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.乙方如违反国家法律法规，进行违法活动，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担违约责任。双方还应遵循公平、诚实信用原则，共同维护合同履行。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件持续期间，可免除相应的合同责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。

在争议解决期间，双方应遵守现有合同条款，不得采取任何可能加剧争议的行动。双方应共同努力，通过友好协商或其他争议解决方式，尽快解决争议，以维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式送出的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：如发生以下情况，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，且未能在通知后的合理期限内纠正；

（2）对方发生破产、清算等重大财务状况变化，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的的实现。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程抵押房的相关权属证明、付款凭证等，附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执