工业厂房改造居间合同

工业厂房改造居间合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同主体1.4合同的成立与生效第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的目标2.3居间服务的义务第三章改造项目概述3.1工业厂房的现状3.2改造目标与原则3.3改造内容与要求第四章改造方案与设计4.1方案提交与审查4.2设计资质与要求4.3设计方案的审批与修改第五章改造项目的实施5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工许可与进度5.3工程质量与验收第六章改造项目的资金6.1投资估算与资金筹措6.2资金支付与结算6.3资金监管与使用第七章改造项目的风险管理7.1风险识别与评估7.2风险防范与应对措施7.3风险责任的承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更与解除的程序第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序10.3诉讼管辖第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.2终止后的权利与义务11.3终止后的结算第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密义务与期限12.3违约责任与救济第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充13.3合同的解除与终止第十四章签署14.1合同签署的时间与地点14.2签署人的代表资格14.3合同的生效时间合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（工业厂房所有权人）与乙方（居间服务方）就工业厂房改造项目所达成的一致协议。1.1.2本合同所涉及的术语和定义，如不一致，应根据合同的上下文理解，或在必要时由双方协商确定其含义。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、效力、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同主体1.3.1甲方：拥有工业厂房所有权的个人或机构。1.3.2乙方：具备居间服务资质的个人或机构，负责协调甲乙双方沟通，协助甲方完成改造项目。1.4合同的成立与生效1.4.1本合同自双方签字盖章之日起成立。1.4.2本合同自甲方支付乙方居间服务费用之日起生效。第二章居间服务内容2.1居间服务的范围2.1.1乙方负责寻找合适的施工单位，并协助甲方完成施工单位的选定。2.1.2乙方负责协调甲方与施工单位之间的沟通，确保改造项目的顺利进行。2.2居间服务的目标2.2.1乙方应确保甲方与施工单位达成改造项目的共识，并确保项目按期完成。2.3居间服务的义务2.3.1乙方应诚实、公正、谨慎地履行居间服务，不得隐瞒重要信息或误导甲方。2.3.2乙方应妥善保管甲方的资料和信息，未经甲方许可不得泄露给第三方。第三章改造项目概述3.1工业厂房的现状3.1.1甲方应向乙方提供工业厂房的现状资料，包括土地使用证、房产证、建筑结构图纸等。3.2改造目标与原则3.2.1改造目标：根据甲方需求，将工业厂房改造成符合特定用途的建筑物。3.2.2改造原则：确保改造项目的合法性、安全性、经济性和实用性。3.3改造内容与要求3.3.1改造内容：包括但不限于建筑物的结构改造、设备更新、内外装修等。3.3.2改造要求：符合相关法律法规、行业标准和甲方需求。第四章改造方案与设计4.1方案提交与审查4.1.1乙方应在合同约定的时间内向甲方提交改造方案。4.1.2甲方应在约定的时间内对方案进行审查，并提出修改意见。4.2设计资质与要求4.2.1乙方应选择具备相应资质的设计单位进行改造设计。4.2.2设计单位应按照甲方的要求，提供符合质量标准的设计成果。4.3设计方案的审批与修改4.3.1甲方应对设计方案进行审批，并在约定时间内提出修改要求。4.3.2乙方应协调设计单位根据甲方的修改要求进行方案修改。第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致。8.1.2合同变更应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.2合同解除的条件8.2.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.2.2合同解除应采取书面形式，并由双方签字盖章确认。8.3变更与解除的程序8.3.1双方应就变更或解除合同的事宜进行充分沟通，形成书面协议。8.3.2书面协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九章违约责任9.1违约行为的认定9.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。9.1.2违约行为包括不履行合同义务、履行合同义务不符合约定等。9.2违约责任的形式9.2.1违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。9.2.2违约方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.3违约责任的免除9.3.1因不可抗力等无法预见、无法避免并无法克服的原因导致违约的，不承担违约责任。9.3.2双方应尽最大努力克服不可抗力影响，继续履行合同。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁程序10.2.1双方同意将合同争议提交仲裁委员会进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。10.3诉讼管辖10.3.1任何一方提起诉讼时，应向合同签订地人民法院提起。10.3.2双方应遵守人民法院的管辖规定，接受司法审查。第十一章合同的终止11.1合同终止的条件11.1.1合同约定的改造项目完成后，合同即终止。11.1.2合同终止前，乙方应协助甲方办理相关验收手续。11.2终止后的权利与义务11.2.1合同终止后，双方的权利义务随之终止。11.2.2双方应对合同终止后的未了事项进行妥善处理。11.3终止后的结算11.3.1合同终止后，乙方应向甲方提交居间服务费用的最终结算报告。11.3.2甲方应在收到结算报告后__个工作日内完成支付。第十二章保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密等信息。12.1.2保密信息包括合同内容、双方商业计划、技术资料等。12.2保密义务与期限12.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后__年内有效。12.3违约责任与救济12.3.1如一方违反保密义务，对方有权要求违约方停止违约行为，消除影响。12.3.2违约方应赔偿因违反保密义务给对方造成的损失。第十三章附则13.1合同的附件13.1.1合同附件包括改造项目设计方案、施工图纸等。13.1.2附件与合同具有同等法律效力。13.2合同的修改与补充13.2.1合同的修改与补充应采取书面形式，并由双方签字盖章。13.2.2修改与补充的内容与原合同一并构成完整的合同体系。13.3合同的解除与终止13.3.1合同的解除与终止应按照本合同第八章、第十一章的约定执行。13.3.2多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定乙方作为改造项目的唯一居间服务方，乙方应严格按照甲方的要求进行服务。1.2甲方有权对乙方的服务进行监督和评价，并提出改进意见。1.3甲方应在合同约定的时间内提供所需的相关资料和信息，以保证改造项目的顺利进行。1.4甲方应按照合同约定支付乙方居间服务费用，不得无故拖延或拒付。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应具备相应的居间服务资质和经验，以确保改造项目的顺利进行。2.2乙方应根据甲方的需求，寻找合适的施工单位，并协助甲方与施工单位进行沟通。2.3乙方应监督施工单位的施工质量，确保改造项目符合甲方的要求。2.4乙方应按照合同约定支付甲方居间服务费用，不得无故拖延或拒付。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介作为甲乙双方的桥梁，应公正、中立地履行居间服务职责。3.2第三方中介应按照合同约定提供相关服务，并确保甲乙双方之间的沟通畅通。3.3第三方中介应妥善保管甲乙双方的资料和信息，未经授权不得泄露给第三方。3.4第三方中介应按照合同约定收取中介费用，并按照约定进行结算。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工业厂房土地使用证复印件2.工业厂房房产证复印件3.工业厂房建筑结构图纸4.改造项目设计方案5.施工图纸6.施工单位资质证明复印件7.施工单位安全生产许可证复印件8.施工单位合同履行保证函9.居间服务费用支付凭证10.改造项目进度计划11.改造项目质量保证书12.改造项目安全防护措施方案13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.不履行合同义务未按约定时间提供资料和信息未按约定支付居间服务费用未按约定完成改造项目2.履行合同义务不符合约定施工质量不符合合同要求施工进度严重滞后施工安全措施不达标3.合同变更与解除不符合约定未经双方协商一致擅自变更或解除合同未按约定程序进行合同变更或解除4.保密义务违反泄露合同保密信息给第三方使用保密信息进行不正当竞争5.违约责任免除不符合约定未实际发生不可抗力事件而主张免责未按约定履行减损义务三、法律名词及解释：1.工业厂房：指用于工业生产、科研试验等目的的建筑物。2.居间服务：指为双方提供中介服务，协助双方达成合同目的的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：指争议双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.改造项目进度延误及时与施工单位沟通，了解原因调整项目进度计划，采取措施赶工2.施工质量问题加强现场质量监督，及时发现问题要求施工单位整改，必要时更换施工队伍3.合同变更与解除争议双方充分沟通，协商一致签订书面变更或解除协议，明确双方权利义务4.保密信息泄露加强保密措施，限制信息接触