山东烟台土建施工合同范本

山东烟台土建施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：山东烟台开发区建筑工程有限公司

地址：山东省烟台市开发区长江路168号

法定代表人：李明

联系方式：0535-XXXX-XXXX

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专业从事土建施工的企业，具备丰富的施工经验和良好的行业信誉。乙方为一家具备专业资质的土建施工服务商，拥有先进的技术和高效的管理团队。鉴于甲方拟对位于山东烟台的一处房地产项目进行土建施工，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

本合同旨在明确双方在土建施工过程中的权利、义务和责任，以确保工程顺利进行，实现双方利益的最大化。

一、定义

1.1土建工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目土建部分的建设，包括但不限于地基处理、主体结构、建筑装饰、给排水、电气安装等。

1.2合同价格：指甲方应支付给乙方的土建施工费用，包括材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

1.3履行期限：指甲方和乙方约定的完成土建工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方承担其房地产项目的土建施工工作，确保工程按照甲方要求的质量、进度和投资预算完成。具体内容包括：地基处理、主体结构施工、建筑装饰、给排水系统安装、电气安装、通风与空调系统安装以及其他与土建工程相关的附属工作。

第二条定义

2.1土建工程：指甲方委托乙方进行的房地产项目土建部分的建设工作。

2.2工程质量：符合国家及地方相关建筑工程质量标准、规范和要求。

2.3工程进度：按照双方约定的施工计划进行，确保工程按时完成。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方负责提供工程所需的施工图纸、技术资料、施工方案等，并对施工过程中的技术问题提供指导。

（2）甲方应确保施工场地符合施工要求，提供必要的施工条件，包括但不限于水、电、道路等。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查，并提出整改要求。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时支付合同价款。

（5）甲方在合同约定的范围内，享有土建工程的所有权、使用权和处置权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方负责按照甲方提供的施工图纸、技术资料、施工方案等进行土建工程施工。

（2）乙方应严格按照国家及地方相关建筑工程质量标准、规范和要求进行施工，确保工程质量。

（3）乙方应编制施工设计、施工进度计划，并报甲方审批。

（4）乙方负责施工现场的管理工作，确保工程安全、文明施工，遵守国家及地方有关环保、安全等方面的法律法规。

（5）乙方有权按照合同约定向甲方收取合同价款，并对工程质量、进度承担责任。

（6）乙方应在合同约定的履行期限内完成土建工程，并承担因自身原因导致的工期延误责任。

（7）乙方应配合甲方进行工程验收，并承担工程保修期内的维修责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土建工程合同价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，支付乙方合同价款的30%作为预付款。

2.乙方在完成土建工程主体结构的50%后，甲方支付乙方合同价款的30%。

3.乙方在完成土建工程全部工作量的80%后，甲方支付乙方合同价款的30%。

4.剩余10%的合同价款作为质量保证金，待工程验收合格、保修期满后，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，土建工程应于____年____月____日前完成。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方应在合同生效后一个月内完成施工设计、施工进度计划的编制，并报甲方审批。

3.乙方应在合同约定的工期内完成土建工程，并确保各阶段验收合格。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金，逾期超过三个月的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付全部合同价款。

2.若乙方未按约定时间完成土建工程，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金，逾期超过三个月的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

3.若乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工直至合格，并承担由此产生的费用；情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金及赔偿损失。

4.若一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。

5.双方应遵守合同约定，如因一方原因造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响的一方可暂停履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于延长合同履行期限、修改合同内容等。

4.发生不可抗力事件，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方未及时通知对方，或未尽到减轻损失义务的，应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至烟台市建筑行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他义务。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、通信等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。如一方变更通讯地址，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后签署书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同。

3.终止条件：如一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于工程结算、资料交接等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、技术资料、施工方案等，均为合同的重要组成部分。

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