家具制造厂房租赁居间协议

家具制造厂房租赁居间协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租赁用途2.5租赁物的交付和验收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章押金及退还4.1押金金额4.2押金的支付与退还第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务第七章违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章附则9.1合同生效条件9.2合同的终止9.3合同的份数第十章居间服务费用10.1居间服务费用的确定10.2居间服务费用的支付方式第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的应对第十三章其他条款13.1租赁物的保险13.2租赁物的维修保养13.3租赁物的转让第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容说明合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1出租人信息1.1.2承租人信息1.2合同签订依据1.2.1相关法律法规1.2.2双方协商一致1.3合同宗旨1.3.1租赁目的1.3.2双方权益保障第二章租赁标的及条件2.1租赁标的描述2.1.1厂房基本信息2.1.2厂房设施描述2.2租赁面积2.2.1厂房实际可用面积2.2.2面积测量标准2.3租赁期限2.3.1租赁开始日期2.3.2租赁结束日期2.4租赁用途2.4.1厂房使用性质2.4.2禁止用途2.5租赁物的交付和验收2.5.1厂房交付时间2.5.2厂房验收标准第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础3.1.2租金调整周期3.2租金支付周期3.2.1支付日期3.2.2支付方式3.3租金支付方式3.3.1支付账户信息3.3.2支付凭证保留3.4租金调整机制3.4.1调整因素3.4.2调整程序第四章押金及退还4.1押金金额4.1.1押金数额确定4.1.2押金退还条件4.2押金的支付与退还4.2.1支付时间4.2.2退还时间及条件第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.1.1变更事由5.1.2变更程序5.2合同解除条件5.2.1解除事由5.2.2解除程序第六章双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人权利6.1.2出租人义务6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人权利6.2.2承租人义务第七章违约责任7.1出租人违约责任7.1.1出租人违约情形7.1.2违约责任承担7.2承租人违约责任7.2.1承租人违约情形7.2.2违约责任承担第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.2争议解决机构8.2.1选择争议解决机构8.2.2机构所在地第九章附则9.1合同生效条件9.1.1合同生效时间9.1.2生效前提条件9.2合同的终止9.2.1合同终止条件9.2.2终止后的权益处理9.3合同的份数9.3.1合同副本数量9.3.2各方的保存和通知义务第十章居间服务费用10.1居间服务费用的确定10.1.1费用金额10.1.2费用支付方式10.2居间服务费用的支付方式10.2.1支付时间10.2.2支付账户信息第十一章保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围11.1.2保密信息的使用限制11.2保密期限11.2.1保密期限起算11.2.2保密期限长度11.3违约保密条款11.3.1违约行为界定11.3.2违约责任承担第十二章不可抗力12.1不可抗力的定义12.1.1不可抗力的范围12.1.2不可抗力的证明12.2不可抗力事件的应对12.2.1事件发生后的通知义务12.2.2事件影响后果的分配第十三章其他条款13.1租赁物的保险13.1.1保险购买责任13.1.2保险理赔程序13.2租赁物的维修保养13.2.1维修保养责任13.2.2维修保养的提前通知13.3租赁物的转让13.3.1转让条件13.3.2转让程序第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件内容说明14.1.2附件的附录方式14.2附件内容说明14.2.1附件一：厂房现状照片14.2.2附件二：租赁合同附件说明甲方签字：______________________日期：______________________乙方签字：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款15.1甲方优先购买权15.1.1在租赁期间，若厂房出现出售情况，甲方享有优先购买权。15.1.2甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方，并在同等条件下享有优先购买权。15.2甲方变更权15.2.1甲方有权根据生产经营需要，要求乙方对厂房进行必要的改造或变更。15.2.2乙方应在甲方提出变更要求后，合理时间内完成变更工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款16.1乙方经营范围限制16.1.1乙方在租赁厂房内进行的经营活动不得违反法律法规及甲方规定的经营范围。16.1.2乙方不得在租赁厂房内进行违法、违规或损害甲方利益的活动。16.2乙方维修责任16.2.1乙方应负责租赁厂房及附属设施的日常维护和保养。16.2.2乙方如未按约定进行维护保养，导致厂房及设施损坏，应承担相应维修费用。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款17.1中介服务范围17.1.1第三方中介应协助甲方和乙方完成厂房租赁合同的签订。17.1.2第三方中介应提供租赁市场的相关信息，协助双方确定租赁价格。17.2中介费用及支付17.2.1双方应按照约定支付第三方中介的服务费用。17.2.2第三方中介的服务费用应在合同签订后支付，具体金额及支付方式由双方协商确定。17.3中介责任限制17.3.1第三方中介对租赁合同的履行承担介绍和协助义务，但不承担合同履行过程中的违约责任。17.3.2第三方中介在履行中介服务过程中，应严格遵守法律法规，不得泄露双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房现状照片2.租赁合同附件说明3.厂房改造或变更方案4.经营范围说明5.维修保养计划6.第三方中介服务协议7.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付厂房或交付的厂房不符合约定条件。2.乙方未按约定用途使用厂房或进行违法、违规活动。3.乙方未按约定时间支付租金或押金。4.甲方未按约定提供厂房或提供的厂房不符合约定条件。5.甲方未按约定时间支付中介服务费用。6.第三方中介未按约定提供服务或泄露双方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为。3.优先购买权：指在特定条件下，合同一方享有的优先于其他第三方购买对方资产的权利。4.居间服务：指中介方为合同双方提供促成合同成立的服务。5.维修保养：指对租赁物进行日常维护和保养，确保其正常使用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付不符合约定：双方应重新约定交付时间，并对交付厂房进行验收。2.租金支付延迟：乙方应按时支付租金，如延迟支付，应承担迟延履行责任。3.厂房使用不符合约定：乙方应立即停止违规活动，并承担违约责任。4.中介服务不符合约定：甲方和乙方有权要求中介方履行约定