农贸城店面出租合同范本

农贸城店面出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××农贸城管理有限公司

地址：×××省×××市×××区×××街道×××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.合同简介：

鉴于甲方为×××农贸城管理有限公司，拥有位于×××省×××市×××区×××街道×××号的农贸城店面的所有权及出租权；乙方（以下称为“承租方”）有意租赁甲方所拥有的农贸城店面，用于开展农贸产品及相关业务的经营活动。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下店面出租合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方作为农贸城店面的所有权人及出租方，具备合法的出租资格，并承诺按照合同约定向乙方提供店面租赁服务。

2.乙方具备合法的经营资格，具备履行本合同的能力，并承诺按照合同约定支付租金，合法使用租赁店面。

3.双方同意，本合同项下的租赁店面仅用于农贸产品及相关业务的经营活动，不得用于其他用途。

4.双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利与义务，保障租赁店面的正常使用和经营，促进双方的共同发展。

二、租赁店面的基本信息

1.租赁店面位于×××农贸城一层，具体位置为×××号。

2.租赁店面的面积为×××平方米，店面结构及设施符合国家相关规定及行业标准。

3.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供租赁店面的产权证明、消防安全合格证明等相关资料。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为×年，自合同签订之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方在同等条件下享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准：×元/平方米/月。

2.租金支付方式：按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

3.租金调整：在租赁期内，如遇市场租金水平发生较大波动，双方可协商调整租金。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁店面的产权清晰，无权属争议。

（3）甲方负责租赁店面的日常维护保养，确保租赁店面符合国家相关规定及行业标准。

（4）甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁店面，开展农贸产品及相关业务的经营活动。

（2）乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

（3）乙方应合法使用租赁店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。

（4）乙方应遵守农贸城的各项管理规定，配合甲方做好租赁店面的安全、卫生等工作。

六、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁店面或提供不符合合同约定的租赁店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金或违反合同约定使用租赁店面，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

2.受不可抗力影响的一方，应根据影响程度，部分或全部免除责任。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

4.本合同及其补充协议的修改和补充，均应以书面形式作出。

十、附则

1.甲方提供的租赁店面产权证明、消防安全合格证明等相关资料，作为本合同的附件。

2.双方签订的补充协议，为本合同的组成部分。

3.本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

法定代表人/负责人：张××法定代表人/负责人：

签订日期：××年××月××日签订日期：××年××月××日

（注：本合同范本仅供参考，具体内容请根据实际情况及需求进行调整。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的农贸城店面出租给乙方，由乙方用于开展农贸产品及相关业务的经营活动。具体内容包括：店面租赁、租金支付、店面使用、维护保养、安全管理、违约责任等方面。

第二条定义

1.租赁店面：指甲方拥有所有权及出租权的位于×××农贸城一层的×××号店面。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的店面使用费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁店面的时间期限，自合同签订之日起计算。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租金。

2.甲方应保证租赁店面的产权清晰，无权属争议。

3.甲方负责租赁店面的日常维护保养，确保租赁店面符合国家相关规定及行业标准。

4.甲方应在租赁期内为乙方提供必要的协助和支持，包括但不限于提供租赁店面的产权证明、消防安全合格证明等相关资料。

5.甲方应在租赁期满后，按约定处理乙方的押金（如有）。

6.甲方不得干涉乙方合法的经营活动。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁店面，开展农贸产品及相关业务的经营活动。

2.乙方应按时支付租金，如有逾期，应按照合同约定支付滞纳金。

3.乙方应合法使用租赁店面，不得擅自改变店面结构，不得从事违法经营活动。

4.乙方应遵守农贸城的各项管理规定，配合甲方做好租赁店面的安全、卫生等工作。

5.乙方应在租赁期满后，按约定将租赁店面及设施完好无损地归还甲方。

6.乙方在租赁期内，如需对租赁店面进行装修或增设设施，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行恢复原状或赔偿损失。

7.乙方在租赁期内，应合理使用租赁店面，确保租赁店面的完好，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权力、履行义务，共同维护双方的合法权益。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：租赁店面的租金为×元/平方米/月。

2.租金支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，账户信息如下：户名：×××农贸城管理有限公司，账号：×××××××××××××，开户行：×××银行×××分行。

3.租金支付时间：租金按季度支付，每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。

4.如乙方逾期支付租金，应自逾期之日起，按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为×年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。

3.甲方应在租赁期满后，按约定处理乙方的押金（如有）。

4.任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知对方。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供租赁店面或提供不符合合同约定的租赁店面，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.甲方违反合同约定干涉乙方的合法经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并要求甲方支付相当于一个季度租金的违约金。

3.甲方未按照约定对租赁店面进行维护保养，导致乙方无法正常使用租赁店面，乙方有权要求甲方在合理期限内修复，并要求甲方支付相当于一个月租金的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

2.乙方擅自改变租赁店面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。

3.乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个季度租金的违约金。

4.乙方未按约定将租赁店面及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

5.乙方在租赁期内，因使用不当导致租赁店面及设施损坏，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相关损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。受影响的一方在不可抗力事件持续期间，部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同的可能性。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定合同继续履行或终止履行的事宜。如协商不成，可按本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，除非双方另有约定，否则本合同继续履行。

4.双方同意，在争议解决期间，应继续履行合同约定的其他条款，不影响双方其他权利和义务的行使。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。

6.如争议涉及第三方的权益，第三方有权参与争议的解决过程，但不得影响双方解决争议的结果。

7.双方同意，在争议解决过程中，不得泄露对方的商业秘密及与争议无关的信息。如有违反，泄露方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式送达，并经收件方签收。通知送达地址为双方在本合同中确认的地址。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。变更条款与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期且双方无意续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，守约方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、押金退还等。

5.合同终止后，双方仍应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的约定。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

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