高铁新城房产交易居间模板

高铁新城房产交易居间模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房产交易信息2.1房产基本情况2.2房产交易条件2.3房产交易价格第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务费用第四章居间服务期限4.1服务开始时间4.2服务结束时间4.3延长服务期限的条件第五章居间服务报酬5.1报酬计算方式5.2报酬支付时间5.3报酬支付方式第六章双方的权利和义务6.1房产出卖人的权利和义务6.2房产买受人的权利和义务6.3居间服务方的权利和义务第七章违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同的保管第十一章房产交易登记和过户11.1登记和过户手续11.2登记和过户时间11.3登记和过户费用第十二章房产交付12.1交付时间12.2交付条件12.3交付方式第十三章其他约定13.1房产交易过程中的费用承担13.2房产交易相关的税费13.3双方约定的其他事项第十四章合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人合同编号：高铁新城房产交易居间模板第一章总则第一条合同主体第二条合同签订依据第三条合同宗旨第二章房产交易信息第四条房产基本情况第五条房产交易条件第六条房产交易价格第三章居间服务内容第七条居间服务范围第八条居间服务方式第九条居间服务费用第四章居间服务期限第十条服务开始时间第十一条服务结束时间第十二条延长服务期限的条件第五章居间服务报酬第十三条报酬计算方式第十四条报酬支付时间第十五条报酬支付方式第六章双方的权利和义务第十六条房产出卖人的权利和义务第十七条房产买受人的权利和义务第十八条居间服务方的权利和义务第七章违约责任第十九条违约行为第二十条违约责任认定第二十一条违约赔偿方式第八章争议解决第二十二条争议解决方式第二十三条争议解决机构第二十四条适用法律第九章合同的变更和解除第二十五条合同变更条件第二十六条合同解除条件第二十七条合同变更和解除的程序第十章附则第二十八条合同生效条件第二十九条合同终止条件第三十条合同的保管第十一章房产交易登记和过户第三十一条登记和过户手续第三十二条登记和过户时间第三十三条登记和过户费用第十二章房产交付第三十四条交付时间第三十五条交付条件第三十六条交付方式第十三章其他约定第三十七条房产交易过程中的费用承担第三十八条房产交易相关的税费第三十九条双方约定的其他事项第十四章合同的签署第四十条签署时间第四十一条签署地点第四十二条签署人第八章争议解决第四十三条争议解决方式第四十四条争议解决机构第四十五条适用法律第九章合同的变更和解除第四十六条合同变更条件第四十七条合同解除条件第四十八条合同变更和解除的程序第十章附则第四十九条合同生效条件第五十条合同终止条件第五十一条合同的保管第十一章房产交易登记和过户第五十二条登记和过户手续第五十三条登记和过户时间第五十四条登记和过户费用第十二章房产交付第五十五条交付时间第五十六条交付条件第五十七条交付方式第十三章其他约定第五十八条房产交易过程中的费用承担第五十九条房产交易相关的税费第六十条双方约定的其他事项第十四章合同的签署第六十一条签署时间第六十二条签署地点第六十三条签署人甲方（房产出卖人）：乙方（房产买受人）：丙方（居间服务方）：签字日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第十六章甲方特殊条款第十六条第一项甲方声明甲方声明，甲方为房产的合法所有者，房产不存在任何权利争议和债务问题。房产的出售价格为市场价格，并保证房产的实际情况与甲方提供的信息相符。第十六条第二项甲方义务甲方需配合乙方和丙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于提供房产相关的证件和资料，协助办理登记和过户手续，以及在房产交付时提供清晰的房产权益证明。第十六章附加说明附加说明一：甲方应保证其提供的房产信息的真实性，如因甲方提供的虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的法律责任。附加说明二：甲方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于房产交易管理法规、合同法、税法等，并按照约定履行合同义务。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第十七章乙方特殊条款第十七条第一项乙方声明乙方声明，乙方为房产购买者的合法代表，具备购买房产的资格和能力。乙方购买房产的目的为自用，并同意按照约定的价格和时间购买房产。第十七条第二项乙方义务乙方需按照约定的时间和方式支付房产购买价款，并配合甲方和丙方完成房产交易的各项手续，包括但不限于提供购买者的身份证明和相关资料，协助办理登记和过户手续，以及在房产交付时支付相应的税费。第十七章附加说明附加说明一：乙方应保证其提供的购买者信息的真实性，如因乙方提供的虚假信息导致合同无效或产生其他法律后果的，乙方应承担相应的法律责任。附加说明二：乙方在房产交易过程中应遵守相关法律法规，包括但不限于房产交易管理法规、合同法、税法等，并按照约定履行合同义务。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第十八章第三方中介特殊条款第十八条第一项第三方中介声明第三方中介声明，中介方为房产交易提供专业的居间服务，并按照约定的方式收取中介费用。中介方在交易过程中将严格遵守相关法律法规，并维护甲乙双方的合法权益。第十八条第二项第三方中介义务中介方需按照约定的服务范围和服务方式提供居间服务，包括但不限于寻找合适的购房客户，协助甲方和乙方进行价格谈判，以及协助办理登记和过户手续。中介方应在交易完成后及时提供正式的居间服务费用的发票。第十八章附加说明附加说明一：中介方在房产交易过程中应保持中立立场，不得偏袒任何一方，并遵守相关法律法规和行业规范。附加说明二：中介方应按照约定时间和方式支付居间服务费用，如中介方未按照约定提供服务或未达到约定效果的，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部中介费用。附加说明三：中介方在房产交易过程中应妥善保管甲乙双方的个人信息和房产资料，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露相关信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.房产交易合同草稿5.居间服务费用支付凭证6.房产交易税费支付凭证7.房产交付确认书8.登记和过户手续相关文件9.房产交易过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产相关信息，导致合同无效或产生其他法律后果。2.甲方未按照约定时间履行合同义务，如延迟交付房产或延迟支付价款。3.甲方提供的房产存在权利争议或债务问题，导致合同无法履行。4.乙方未按照约定时间履行合同义务，如延迟支付价款或延迟办理登记过户手续。5.乙方提供的购买者信息不真实，导致合同无效或产生其他法律后果。6.中介方未按照约定提供居间服务，导致合同无法履行或产生其他法律后果。7.中介方未按照约定时间支付居间服务费用，或未达到约定效果。三、法律名词及解释：1.房产证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的法律文件，如身份证、护照等。3.居间服务：指中介方在房产交易过程中，为甲方和乙方提供介绍、协调、协助等服务的活动。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或产生其他法律后果的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产相关信息。解决办法：甲方应按照约定提供真实准确的房产信息，如甲方未提供或提供虚假信息的，乙方有权要求甲方改正或承担违约责任。2.问题：甲方延迟交付房产。解决办法：甲方应按照约定时间交付房产，如甲方延迟交付的，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。3.问题：乙方延迟支付价款。解决办法：乙方应按照约定时间支付价款，如乙方延迟支付的，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。4.问题：房产存在权利争议或债务问题。解决办法：如房产存在权利争议或债务问题的，甲方应承担相应法律责