承包民宿合同范本

承包民宿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX民宿管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定的通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX旅游服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定的通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的民宿物业，具备合法的民宿经营资质，并有意将其承包给乙方经营；乙方具备丰富的民宿经营管理经验，愿意承包甲方民宿进行经营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将民宿物业承包给乙方经营一事，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方作为民宿物业的合法所有权人，承诺将物业按照本合同约定条件交付给乙方承包经营。

2.乙方具备民宿经营管理资质，承诺按照国家相关法律法规及行业规范，合法合规经营甲方民宿物业。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，共同合作，实现互利共赢。

本合同旨在明确双方的权利与义务，确保民宿物业的稳定经营，为游客提供优质的服务，同时为双方创造良好的经济效益。

二、定义

1.民宿物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.承包经营：指甲方将民宿物业交付给乙方，由乙方负责民宿的日常经营管理活动，并承担相应经营风险的行为。

3.合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

三、双方的权利与义务

（具体内容将在后续章节详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续章节详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续章节详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续章节详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续章节详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续章节详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续章节详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续章节详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体条款请根据实际情况进行修改。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的民宿物业承包给乙方进行经营管理，以提高民宿的经营效益，同时为游客提供优质的服务。具体内容包括：

1.乙方负责民宿的日常运营、营销推广、客户服务等；

2.甲方提供符合经营条件的民宿物业，协助乙方办理相关手续；

3.双方共同遵守国家法律法规，确保民宿经营合规。

第二条定义

1.民宿物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产及其附属设施。

2.承包经营：指甲方将民宿物业及经营权转让给乙方，由乙方独立承担经营风险、享有经营收益的行为。

3.合同期限：本合同约定的承包经营期限，自合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权收取承包金，并按照本合同约定监督乙方使用民宿物业；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供民宿经营所需的各类资料、报表等；

（3）甲方有权在合同期满后，优先与乙方续签合同。

2.义务：

（1）甲方应保证民宿物业具备合法的经营资质，并无权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理相关手续，确保民宿合法合规经营；

（3）甲方应按时交付民宿物业，并保证物业设施设备齐全、正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在合同约定的范围内，独立开展民宿经营活动；

（2）乙方有权按照合同约定，收取经营收益；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的协助，以确保民宿的正常运营。

2.义务：

（1）乙方应按照国家法律法规、行业规范及合同约定，合法合规经营民宿；

（2）乙方应保证民宿的服务质量，提高游客满意度；

（3）乙方应按时足额支付承包金，并承担民宿经营过程中的各项费用；

（4）乙方应妥善保管民宿物业，合同期满后，将物业及设施设备完好无损地归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方在承包期间，应按月向甲方支付承包金，金额为人民币XX万元/月。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式支付承包金，并将支付凭证复印件送交甲方。

3.支付时间：乙方应在每月的第5个工作日前支付当月的承包金。

4.如乙方逾期支付承包金，应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续签，应签订书面续签协议。

3.任何关键时间节点，如合同变更、解除等，均应以书面形式确认，并作为合同的附件。

第六条违约责任

一、甲方的违约情形及后果

1.甲方未按约定时间交付民宿物业，或未保证物业及设施设备齐全、正常使用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月承包金的一倍。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未协助乙方办理相关手续，导致民宿无法合法合规经营，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当月承包金的一倍。

二、乙方的违约情形及后果

1.乙方未按时足额支付承包金，应按照第四条价格与支付条件的约定，向甲方支付违约金。

2.乙方违反合同约定，未合法合规经营民宿，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未妥善保管民宿物业，造成物业及设施设备损坏的，应按照实际损失向甲方赔偿。

4.乙方在合同期限内擅自解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为剩余合同期限内应支付承包金总额的30%。

5.乙方在合同期满后，未将物业及设施设备完好无损地归还甲方，应按照实际损失向甲方赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，双方互不追究因不可抗力导致的合同未能履行或延迟履行责任。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极采取措施，减少损失。受影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力事件持续影响合同履行，双方可协商解除或变更合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

5.双方同意，在仲裁期间，除争议部分外，合同其他条款继续履行。

6.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

7.如一方未履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如通过快递、挂号信等方式送达，以签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须以书面形式经双方协商一致并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等情况，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同解除有关的事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.双方在签订本合同时提供的所有资料、文件等，均作为本合同的附件，与本合同具有