买安置房合同范本

买安置房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：×××市××区××路××号，邮编：×××××，联系电话：×××××××××

合同简介：

鉴于甲方具有购买安置房的意向和需求，乙方作为房地产开发公司，拥有合法的房屋所有权及销售权，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方安置房事宜，达成如下协议：

一、定义

1.本合同所述“安置房”是指乙方按照政府相关政策规定，为解决甲方拆迁安置问题而建设的住房。

2.本合同所述“房屋买卖”是指甲方购买乙方拥有的安置房，乙方将房屋所有权及使用权转让给甲方的行为。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的安置房。

2.甲方应按照本合同约定的价格支付购房款。

3.甲方应按时办理房屋过户手续，并承担相关税费。

4.甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用购买的安置房从事违法活动。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定向甲方出售安置房。

2.乙方应保证所出售的安置房符合国家质量标准和相关政策规定。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋所有权及使用权转让给甲方。

4.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

三、价格与支付条件

1.甲方购买乙方安置房的总价款为人民币×元（大写：×元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付购房款的×%。

3.剩余购房款×元，甲方应按照以下分期付款计划支付：

（1）×年×月×日前支付×元；

（2）×年×月×日前支付×元；

（3）×年×月×日前支付×元。

四、履行期限

1.乙方应在×年×月×日前，将安置房交付给甲方。

2.甲方应在×年×月×日前，完成房屋过户手续。

五、违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定交付安置房，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的×%。

2.若甲方未能按照本合同约定支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的×%。

3.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，必要时可以协商变更或解除合同。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图；

（2）房屋质量保证书；

（3）其他相关文件。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签名）

签订日期：×年×月×日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方提供的安置房事宜达成一致，确保房屋买卖双方的权益得到保障。具体内容包括：安置房购买、房屋交付、房屋过户、价款支付、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.安置房：指乙方按照政府相关政策规定，为解决甲方拆迁安置问题而建设的住房。

2.房屋买卖：指甲方购买乙方拥有的安置房，乙方将房屋所有权及使用权转让给甲方的行为。

3.价款：指甲方购买安置房应支付给乙方的全部费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定购买乙方提供的安置房。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的安置房。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格、付款方式和期限支付购房款。

（2）甲方应按时办理房屋过户手续，并承担相关税费。

（3）甲方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用购买的安置房从事违法活动。

（4）甲方应合理使用安置房，并承担房屋的维修、保养责任。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定向甲方出售安置房。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。

2.义务：

（1）乙方应保证所出售的安置房符合国家质量标准和相关政策规定。

（2）乙方应在合同约定的履行期限内，将房屋所有权及使用权转让给甲方。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相应的法律责任。

（4）乙方应在房屋交付后，提供必要的技术支持和售后服务。

（5）乙方应确保安置房的权属清晰，不存在任何抵押、查封等影响甲方权益的情况。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利履行。如一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。在此过程中，双方应保持良好的沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方安置房的总价款为人民币×元（大写：×元整）。

2.支付方式：甲方应以银行转账方式支付购房款。

3.支付时间：

（1）甲方应在本合同签订之日起×日内，向乙方支付购房款的×%作为定金。

（2）剩余购房款×元，甲方应按照以下分期付款计划支付：

①×年×月×日前支付×元；

②×年×月×日前支付×元；

③×年×月×日前支付×元。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为×年。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在×年×月×日前，将安置房交付给甲方。

（2）甲方应在×年×月×日前，完成房屋过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未能按照本合同约定的期限和金额支付购房款，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，违约金为迟延支付金额的×%。

2.若甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收安置房或办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房总价的×%。

3.若甲方违反合同约定，利用安置房从事违法活动，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未能按照本合同约定的期限交付安置房，甲方有权要求乙方支付迟延履行的违约金，违约金为购房总价的×%。

2.若乙方交付的安置房存在质量问题，乙方应负责修复，并承担相应费用。如修复后仍无法满足合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的×%。

3.若乙方在合同履行过程中，存在欺诈、隐瞒等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.若乙方未能在合同约定的履行期限内协助甲方办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房总价的×%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，守约方有权要求违约方继续履行合同义务。如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金和赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的延迟履行或无法履行的责任，且受影响的一方应尽力减少损失。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。必要时，可以协商变更或解除合同。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应及时通知对方，并按照双方协商的结果继续履行合同或采取其他补救措施。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方应共同承担因争议解决所产生的合理费用，除非另有法律规定或双方另有约定。争议解决结果对双方均具有法律约束力。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，并在发送后×个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须采用书面形式，并由双方共同签署。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生合同约定的解除合同情形；

（4）依法应当终止的其他情形。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向