简单点的外墙施工合同范本

简单点的外墙施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，该项目需进行外墙施工；鉴于乙方具备专业的外墙施工资质和丰富的施工经验，能够为甲方提供优质的外墙施工服务。为明确双方的权利和义务，确保项目顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方应向乙方提供施工所需的图纸、资料等技术文件，并对乙方的施工人员进行技术交底。

2.甲方负责办理施工所需的各项审批手续，包括但不限于规划、环保、消防等部门的审批。

3.甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督和检查。

4.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付施工款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责按照甲方提供的图纸、资料等技术文件进行外墙施工，并确保施工质量符合国家及行业标准。

2.乙方应按照甲方的要求，制定合理的施工进度计划，并按计划完成施工任务。

3.乙方负责办理施工所需的临时占地、用电、用水等手续，并承担相关费用。

4.乙方应确保施工现场的安全，遵守国家及地方的安全法规，预防安全事故的发生。

5.乙方在合同约定的履行期限内，有权按照实际完成的工程量向甲方提出支付申请。

三、价格与支付条件

1.双方根据施工图纸、工程量清单等，约定本合同总价款为人民币XX万元整（大写：XX万圆整）。

2.甲方按以下比例向乙方支付合同款项：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的30%；

（2）施工进度达到50%时，支付合同总价款的30%；

（3）施工进度达到90%时，支付合同总价款的30%；

（4）工程竣工验收合格后，支付合同总价款的10%。

3.甲方未按约定支付款项的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付完毕。

四、履行期限

1.本合同签订之日起，乙方应在30日内完成施工准备工作，并进场施工。

2.本合同约定的施工期限为XX个月，自乙方进场施工之日起计算。

3.如因不可抗力等原因导致施工延期，双方应协商确定新的履行期限。

五、违约责任

1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定完成施工任务的，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如因一方违约导致合同解除，违约方应承担合同总金额20%的违约责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.双方应协商确定因不可抗力导致的合同履行变更或解除事宜。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单等，与本合同具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：______________

乙方（盖章）：______________

甲方代表（签名）：___________

乙方代表（签名）：___________

签订日期：_________________

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方委托进行外墙施工，包括但不限于外墙保温、涂料、幕墙等工程。具体内容包括：施工图纸的解读与执行、材料的采购与运输、施工过程中的质量控制、安全文明施工、工程量的计量与确认、竣工验收及保修服务等。

第二条定义

1.本合同所指的“外墙施工”包括外墙保温层、涂料层、幕墙系统等建筑外立面的施工工作。

2.“不可抗力”指自然灾害、战争、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

3.“工程量清单”指双方确认的，包含施工范围内所有工程量及单价的详细列表。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的施工标准、质量要求等进行施工。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合要求的部分。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付合同款项，不得无故拖延。

（4）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于施工图纸、现场施工通道、临时用电、用水等。

（5）甲方应负责办理施工所需的各项审批手续，确保施工合法合规。

（6）甲方应在工程验收合格后，按约定时间向乙方支付剩余款项。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据合同约定，向甲方提出支付申请，并要求甲方按时支付合同款项。

（2）乙方应按照甲方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保施工质量符合国家标准。

（3）乙方应自行负责施工过程中的材料采购、运输、保管及施工设备的维护。

（4）乙方应遵守国家及地方的安全法规，确保施工现场的安全，预防安全事故的发生。

（5）乙方应按时完成施工任务，如因乙方原因导致施工延期，应承担相应的违约责任。

（6）乙方在施工过程中，应采取有效措施保护环境，遵守环保法规，防止环境污染。

（7）乙方在工程验收合格后，应按照国家规定提供一定期限的保修服务，并对保修期内的质量问题负责修复。

第四条价格与支付条件

本合同约定的外墙施工总价款为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同款项。

2.甲方应在合同签订后7个工作日内支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方完成施工进度达到50%时，甲方应支付合同总价款的30%。

4.乙方完成施工进度达到90%时，甲方应支付合同总价款的30%。

5.工程竣工验收合格后，甲方应在验收合格后7个工作日内支付合同总价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成施工前准备并进场施工。

3.乙方应在不迟于合同有效期满前完成所有施工任务。

4.若因不可抗力等特殊情况导致无法按期履行，双方应协商确定合理的延期期限。

第六条违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

2.若乙方未能在合同约定的履行期限内完成施工任务，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额千分之五的违约金。

3.若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价款20%的违约金。

4.若乙方因施工质量问题导致工程不合格，应承担修复费用，并按修复费用的20%向甲方支付违约金。

5.若一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

6.双方应严格遵守合同约定，如因一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如政策变动、禁令等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.发生不可抗力事件导致合同暂停或终止履行的，受影响方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任。同时，双方应采取措施减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同恢复履行的时间及方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商无果，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解仍不能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决过程中产生的费用，除双方另有约定外，由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送至本合同记载的地址视为有效送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面提出，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。

3.终止条件：若一方明确表示不履行合同主要义务，或因不可抗力导致合同无法履行，另一方有权终止合同。

4.合同解除：双方同意，合同解除不影响双方在解除前已经产生的权利义务，解除后的善后事宜应按照国家相关法律法规和本合同约定处理。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于施工图纸、工程量清单、技术规范等，附件与本合同具有同