房山合同范本

房山合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京房山科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：北京市房山区翠屏北里甲1号

法定代表人：张三

联系方式：北京市房山区通讯地址，邮编100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：上海慧谷信息技术有限公司（以下简称“乙方”）

地址：上海市浦东新区世纪大道100号

法定代表人：李四

联系方式：上海市浦东新区通讯地址，邮编200000

合同简介：

背景：甲方作为一家专注于房地产开发与投资的企业，在北京市房山区拥有多处优质房产资源。乙方作为一家专业从事信息技术服务的高新技术企业，因业务发展需要，拟在北京市房山区设立分支机构。经双方友好协商，决定就甲方出租房产给乙方使用一事达成合作关系。

前提条件：双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的权利义务。

一、甲方权利与义务

1.甲方应按照合同约定将房产出租给乙方使用，并保证房产具备合法的出租条件。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、租赁许可证等相关文件。

3.甲方负责维护出租房产的基本设施，确保房产设施的正常使用。

4.甲方有权按照合同约定收取租金，并对乙方使用房产进行监督。

二、乙方权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

2.乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途，不得转租、转借他人。

3.乙方应按照合同约定支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

4.乙方应合理使用房产，保持房产的完好，合同到期后，将房产及设施完好无损地归还甲方。

三、价格与支付条件

1.双方确认，本合同项下的租金为每月人民币10万元整。

2.租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为叁年。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

2.双方应依法承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定全面履行合同义务。

十、签署

甲方（盖章）：北京房山科技有限公司

乙方（盖章）：上海慧谷信息技术有限公司

甲方代表（签字）：张三

乙方代表（签字）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将自有房产出租给乙方，以满足乙方在北京市房山区的办公需求。具体内容包括：甲方提供符合约定的房产及附属设施，乙方支付租金并按照约定用途使用房产。合同范围涵盖房产的租赁、使用、维护、管理等方面。

第二条定义

1.房产：指位于北京市房山区的甲方名下房产，包括建筑物、附属设施及场地。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指本合同约定的合同有效期限，包括自动续约期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金。

（2）甲方有权对乙方使用房产进行监督，确保乙方合理使用房产。

（3）合同到期或解除合同时，甲方有权要求乙方将房产及设施完好无损地归还。

2.甲方义务：

（1）甲方应按照合同约定提供符合约定的房产及附属设施。

（2）甲方负责维护房产的基本设施，确保房产设施的正常使用。

（3）甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、租赁许可证等相关文件。

（4）甲方应依法承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。

二、乙方权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用甲方提供的房产。

（2）乙方有权在租赁期限内合理使用房产，并要求甲方提供必要的支持与协助。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照约定用途使用房产，不得擅自改变房产用途，不得转租、转借他人。

（2）乙方应按照合同约定支付租金，并承担因使用房产所产生的相关费用。

（3）乙方应合理使用房产，保持房产的完好，合同到期后，将房产及设施完好无损地归还甲方。

（4）乙方在租赁期限内，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

（5）如乙方逾期支付租金，应承担逾期付款的违约金。

（6）如乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，本合同项下的租金为每月人民币10万元整。

2.支付方式：租金支付方式为银行转账。

3.支付时间：乙方应在每月5日前将当月租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同生效后5个工作日内，向乙方提供房产的权属证明、租赁许可证等相关文件。

（2）乙方应在每月5日前支付当月租金。

（3）合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约，续约期限为叁年。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合约定的房产及附属设施，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

2.甲方未能在规定时间内提供房产权属证明等文件，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方尽快提供相关文件。

3.甲方擅自变更租金或其他合同条款，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要求乙方立即纠正，并支付违约金。

2.乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数向乙方收取逾期付款的违约金。

3.乙方擅自转租、转借房产，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

4.合同到期或解除合同时，乙方未将房产及设施完好无损地归还甲方，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

三、违约金

1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在补充协议中约定。

2.违约方应在收到违约金支付通知后5个工作日内支付违约金。

双方应依法承担因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的责任。如双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明材料。

（2）遭受不可抗力的一方应采取合理措施，减轻不可抗力造成的影响。

（3）双方在遭受不可抗力影响期间，互不承担违约责任。

（4）不可抗力结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方均有权向有关部门申请调解。

3.仲裁：双方同意，在协商和调解无效的情况下，将争议提交至北京仲裁委员会进行仲裁。

4.诉讼：如仲裁裁决不服，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

双方确认，本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。在争议解决过程中，除法律另有规定外，双方应继续履行合同项下的其他义务。未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的所有通知、文件、函件等，应以书面形式送达对方。送达地点为双方通讯地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致，书面同意终止合同；

（3）一方严重违约，导致合同无法继续履行；

（4）发生不可抗力，致使合同无法履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按