收购建设用地合同范本

收购建设用地合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方主要从事房地产开发、销售、租赁等业务，拥有丰富的市场经验及雄厚的资金实力；乙方（卖方/承租方/服务提供方）拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的建设用地使用权（以下简称“标的土地”），双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方收购乙方持有的标的土地事宜，达成如下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方为扩大业务规模，进一步优化产业结构，拟收购乙方持有的标的土地，用于开发建设高品质住宅项目。

2.乙方同意将标的土地出售给甲方，并保证所提供的土地使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、抵押、担保等法律问题。

3.双方经充分协商，同意按照本合同约定的条款和条件，进行标的土地的收购事宜。

二、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定支付标的土地的收购价款。

2.甲方应在合同签订后，按照相关法律法规和政策规定，及时办理标的土地的过户手续。

3.甲方在收购标的土地后，有权对土地进行开发建设，但应遵守国家法律法规及城市规划要求。

4.甲方应保证收购资金来源合法，确保合同约定的收购价款支付。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的收购价款。

2.乙方应保证标的土地的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、抵押、担保等法律问题。

3.乙方应在合同签订后，协助甲方办理标的土地的过户手续。

4.乙方应向甲方提供与标的土地相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

三、价格与支付条件

1.甲方同意以人民币XX元/平方米的价格收购乙方持有的标的土地。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付收购价款的50%作为定金。

3.剩余50%的收购价款，甲方应在标的土地过户手续办理完毕后5个工作日内支付给乙方。

四、履行期限

1.双方应在本合同签订之日起，按照约定的时间节点履行各自的权利与义务。

2.标的土地过户手续应在合同签订后3个月内办理完毕。

五、违约责任

1.若甲方未按照约定支付收购价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未按照约定办理标的土地过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同义务的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

2.受不可抗力影响的一方，应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议的修改、补充，均应采用书面形式。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：（签字）

法定代表人/负责人：（签字）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方收购乙方持有的标的土地，用于后续的房地产开发建设。具体内容包括：甲方按照约定支付收购价款，乙方保证土地使用权合法有效并协助办理过户手续，双方共同遵守合同约定，确保收购过程的顺利进行。

第二条定义

1.标的土地：指位于中华人民共和国XX省XX市XX区，面积为XX平方米的建设用地。

2.收购价款：指甲方根据本合同约定，支付给乙方的购买标的土地的对价。

3.过户手续：指甲方在支付收购价款后，办理标的土地所有权转移至甲方名下的相关手续。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权在支付收购价款后，获得标的土地的使用权。

（2）甲方有权要求乙方提供与标的土地相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2.义务：

（1）甲方应按照约定的时间和金额支付收购价款。

（2）甲方应在收购完成后，遵守国家法律法规及城市规划要求，对土地进行合法开发建设。

（3）甲方应确保收购资金来源合法，不存在任何违法行为。

（二）乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的收购价款。

（2）乙方有权要求甲方按照约定及时办理标的土地的过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证标的土地的使用权合法有效，不存在任何权属纠纷、抵押、担保等法律问题。

（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理标的土地的过户手续。

（3）乙方应向甲方提供与标的土地相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

（4）乙方在合同履行过程中，应遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

双方在履行本合同过程中，应严格按照约定行使权力，履行义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.标的土地的收购价格为人民币XX元/平方米，总计人民币XX元。

2.甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付收购价款的50%作为定金。

3.剩余50%的收购价款，甲方应在标的土地过户手续办理完毕后5个工作日内支付给乙方。

4.支付方式：甲方通过银行转账方式将收购价款支付至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.标的土地过户手续应在合同签订后3个月内办理完毕。

3.甲方支付定金的时间节点为合同签订后5个工作日内。

4.甲方支付剩余收购价款的时间节点为标的土地过户手续办理完毕后5个工作日内。

第六条违约责任

1.若甲方未按照约定时间支付收购价款，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数，日利率为XX%。

2.若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于定金金额的违约金。

3.若乙方未按照约定办理标的土地过户手续，甲方有权要求乙方支付相当于收购价款XX%的违约金。

4.若乙方在合同履行过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于收购价款XX%的违约金，同时赔偿甲方因此所遭受的全部损失。

5.若双方因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但受影响方应尽力采取必要措施减轻损失，并在不可抗力消除后继续履行合同。

6.违约方在支付违约金后，仍应按照合同约定履行未完成的义务。如违约方未在指定期限内支付违约金，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼，追究违约方的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。受影响方应尽力采取必要措施减轻损失。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务的，不视为违约，互不承担违约责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限，继续履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的其他义务，除非法院另有判决。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.双方同意，在争议解决期间，应保持标的土地现状，不得进行损害对方利益的行为。如有违反，违约方应承担相应责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式寄送的，以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，均应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：如一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同的解除：双方同意，在特定情况下，可以协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理已支付款项、已履行义务等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.