承包协议合同范本

承包协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律规定，甲方的官方联系方式以在工商行政管理部门登记的为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY科技有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律规定，乙方的官方联系方式以在工商行政管理部门登记的为准。

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX地块，该地块具备开展工业生产项目的条件；乙方是一家专业从事工业生产项目研发、生产、销售的高新技术企业，具备在该地块上开展相关生产项目的资质和能力。

甲方愿意将该地块出租给乙方，用于乙方开展工业生产项目；乙方愿意承租甲方提供的地块，进行工业生产项目的建设和运营。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就地块租赁及项目承包事宜达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方具备地块的合法所有权，有权将该地块出租给乙方；

2.乙方具备开展本合同项下工业生产项目的资质和实力，能够按照约定完成项目建设和运营；

3.双方同意按照本合同约定，共同推进项目实施，实现合作共赢。

二、合同关联性说明

本合同旨在明确双方在地块租赁及项目承包过程中的权利、义务、责任和违约处理等事项，确保双方权益得到保障，项目顺利进行。本合同内容与本整个合同范本紧密相关，涉及以下方面：

1.地块租赁事宜，包括但不限于租赁期限、租金及支付方式等；

2.项目承包事宜，包括但不限于项目范围、建设标准、进度要求等；

3.双方的权利与义务，包括但不限于甲方提供地块及配套设施的义务，乙方按时支付租金、完成项目建设的义务等；

4.违约责任，包括但不限于甲方未按约定提供地块、乙方未按约定完成项目建设等情形的责任承担；

5.争议解决，约定双方在履行本合同过程中发生争议的解决方式；

6.其他条款，包括但不限于合同的变更、解除、终止等；

7.附则，明确本合同的生效、修改、补充等事项。

本合同范本旨在为双方提供一个明确的合作框架，确保双方权益得到保障，共同推进项目实施。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对相关法律法规进行了研究，确保合同合法、有效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将地块出租给乙方，乙方在该地块上建设并运营工业生产项目。具体内容包括：

1.甲方提供具备合法使用权的地块，乙方按照合同约定进行工业生产项目的建设和运营；

2.乙方在合同约定的范围内，自主开展工业生产活动，确保项目符合相关法律法规和技术标准；

3.双方共同推进项目实施，实现经济效益和社会效益的最大化。

第二条定义

1.地块：指甲方拥有合法使用权的，位于中华人民共和国XX省XX市XX区的XX路XX号的土地。

2.工业生产项目：指甲方同意乙方在地块上建设和运营的，符合我国产业政策和相关法律法规的项目。

3.租赁期限：本合同约定的地块租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权按照合同约定收取租金；

（2）甲方有权对乙方在地块上的建设和运营活动进行监督，确保项目符合相关法律法规和技术标准；

（3）甲方有权在合同约定的租赁期满后，要求乙方按照约定恢复地块原状或办理相关手续。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供地块，确保地块具备建设和运营条件；

（2）甲方应协助乙方办理项目建设和运营所需的相关手续；

（3）甲方应在租赁期内保持地块的稳定，不得影响乙方的正常建设和运营。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权在租赁期内合法使用地块，进行工业生产项目的建设和运营；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供地块及配套设施；

（3）乙方有权在租赁期满后，优先与甲方协商续租事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金，并按时向甲方报送项目进展情况；

（2）乙方应按照相关法律法规和技术标准，确保项目建设和运营的安全、环保；

（3）乙方应在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复地块原状或办理相关手续；

（4）乙方应承担因项目建设和运营产生的税费、罚款等费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照合同约定的租金标准向甲方支付租金。租金标准为每平方米XX元/月，租赁面积以实际测量为准。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具相应的收款凭证。

3.支付时间：乙方应在每个租赁期限开始之日起的5个工作日内，支付当期租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）地块交付：甲方应在合同签订之日起的____个工作日内，将地块交付给乙方；

（2）项目建设完成：乙方应在租赁期限开始之日起的____个月内，完成项目建设和验收；

（3）租赁期满：合同租赁期满后，乙方应按照甲方要求恢复地块原状或办理相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定提供地块或提供地块不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%；

2.甲方未按约定协助乙方办理项目建设和运营所需相关手续，导致乙方无法正常建设和运营，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×5%；

3.甲方违反合同约定，提前收回地块，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×20%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及相应滞纳金；

2.乙方未按约定完成项目建设和验收，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×10%；

3.乙方违反合同约定，擅自改变地块用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价×20%；

4.乙方在租赁期满后未按照甲方要求恢复地块原状或办理相关手续，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用的两倍作为违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或部分履行合同义务。

2.以下情况视为不可抗力：

（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；

（2）政府行为，如征收、征用、禁令等；

（3）社会异常事件，如战争、罢工、暴乱等。

3.发生不可抗力时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应共同协商解决合同履行问题。

4.发生不可抗力时，受影响的一方可部分或全部免除合同责任。但受影响方应尽力减轻损失，并在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

5.如果不可抗力事件持续影响合同履行超过____个月，双方均有权解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至以下机构进行调解、仲裁或诉讼：

（1）双方共同选择的调解机构；

（2）双方共同选择的仲裁机构；

（3）合同签订地人民法院。

2.争议解决方式的选择，双方可在合同中明确约定。如未作明确约定，按照以下顺序进行：

（1）友好协商；

（2）调解；

（3）仲裁；

（4）诉讼。

3.争议解决过程中，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果另有规定。

4.争议解决费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。如双方部分败诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。变更内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕；

（2）双方达成书面协议，同意终止合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行相关义务，包括但不限于支付款项、退还地块、恢复原状等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）地块平面图；

（2）项目建设和运营相关资质证书；

（3）双方约定的其他补充材料。

2.附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方