香港 合租合同范本

香港合租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：香港XX管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼

法定代表人：张三

联系方式：852-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：香港YY服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：香港特别行政区XX区XX街XX号XX大厦XX楼

法定代表人：李四

联系方式：852-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方拥有位于香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼的一套闲置办公空间，面积为XX平方米，具备合租条件；乙方因业务发展需要，欲租赁甲方所述办公空间作为公司办公场所。经双方友好协商，同意按照平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合租合同，共同遵守以下条款。

本合同旨在明确双方在合租过程中的权利、义务和责任，以确保双方的合作顺利进行。甲方承诺按照合同约定向乙方提供符合条件的办公空间，乙方承诺按时支付租金，并按照约定用途使用租赁场地。

注：本合同范本所涉及的条款内容，如与我国香港特别行政区法律法规相抵触，应以法律法规为准。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方之间的合租关系，甲方将其拥有的办公空间出租给乙方使用，乙方支付相应的租金。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的办公空间，乙方按照约定用途使用该办公空间，并按时支付租金。合租期间，双方应共同维护租赁场所的安全、卫生及设施完好。

第二条定义

1.办公空间：指位于香港特别行政区XX区XX大道XX号XX大厦XX楼，由甲方出租给乙方使用的场地，面积为XX平方米。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的办公空间使用费。

3.合租期限：指甲方与乙方约定的租赁期限，自本合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在合同签订后，确保办公空间符合约定条件，并按时交付乙方使用。

（3）甲方应负责维护办公空间内公共设施的完好，确保乙方正常使用。

（4）甲方有权对乙方使用办公空间的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

（5）甲方应在合租期限届满后，按照约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（6）甲方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并按照乙方实际损失予以赔偿。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用办公空间，并要求甲方提供符合约定的办公环境。

（2）乙方应按照约定用途使用办公空间，不得擅自改变使用性质。

（3）乙方应在合同约定的期限内支付租金，如有迟延，应按照约定支付滞纳金。

（4）乙方应爱护办公空间内的设施，如有损坏，应承担维修或赔偿责任。

（5）乙方在合租期限届满后，应按照约定将办公空间恢复原状，并退还甲方。

（6）乙方在合同有效期内，如需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照甲方实际损失予以赔偿。

（7）乙方应遵守我国香港特别行政区法律法规，确保在租赁场所内的活动合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的办公空间租金为每月港币XX元整，租金支付方式为银行转账。

2.乙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：香港XX管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XX银行香港分行

3.如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按照逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前一个月签订书面续约协议。

3.任何一方有权在合同履行期限内提前解除合同，但需遵守本合同约定的通知期限及赔偿规定。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供符合条件的办公空间，乙方有权要求甲方在合理期限内改正，逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未按约定维护办公空间内公共设施的完好，导致乙方无法正常使用，甲方应承担维修费用，并减免相应租金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金、滞纳金及违约金，违约金为一个月租金。

（2）乙方擅自改变办公空间用途或进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按约定将办公空间恢复原状，甲方有权要求乙方承担恢复原状的费用。

3.双方同意，如一方违约给对方造成损失的，除上述违约金外，还应承担实际损失的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，包括但不限于合同解除、延期履行等。

4.双方同意，在不可抗力事件发生前已产生的义务，仍应按照合同约定履行。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交香港国际仲裁中心进行调解或仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼费用按照法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、快递或专递等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，由双方签字盖章后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约。

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同。

（3）因不可抗力事件导致合同无法继续履行。

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

4.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、归还物品等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）办公空间平面图。

（2）办