婚后购房按揭合同范本

婚后购房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产经纪有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______、移动电话号码_______

合同简介：

甲方与乙方基于以下背景及前提条件，经友好协商，达成婚后购房按揭合同（以下简称“本合同”）：

1.甲方拟购买位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产一套，该房产为乙方拥有合法销售权的在售项目。

2.甲方购买该房产的资金来源部分为自有资金，部分通过银行按揭贷款方式筹集。乙方同意协助甲方办理购房按揭贷款相关手续。

3.甲、乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就购房按揭事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在婚后购房按揭过程中的权利与义务，确保甲方的购房权益得到保障，同时规范乙方的服务行为。本合同所涉及的内容均与双方的实际需求及国家法律法规相符合，具有法律效力。

甲、乙双方特此声明，在签订本合同前，已充分了解并认可本合同所涉及的内容，自愿履行本合同约定的各项义务，并按照本合同的规定享受相应的权利。本合同一旦签订，即视为双方对合同条款的全面理解和接受，并对双方具有同等的约束力。

本合同签订后，甲、乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的职责，共同推进购房按揭事宜的顺利进行。如双方在履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同的签订，旨在保障甲方的合法权益，同时规范乙方的服务行为。甲、乙双方应严格遵守国家法律法规，共同为我国房地产市场的健康发展作出贡献。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，敬请双方予以详细阅读并遵照执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买房产并按揭贷款的相关事宜，规范双方在购房按揭过程中的行为，确保甲方的购房权益得到保障，同时确保乙方提供专业的购房按揭服务。具体内容包括：甲方购买房产的基本情况、按揭贷款的办理流程、双方的权利与义务、支付条件、履行期限、违约责任等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.按揭贷款：指甲方为购买房产，通过银行贷款方式筹集部分购房资金的行为。

3.按揭手续费：指甲方为办理按揭贷款所需支付给乙方的服务费用。

4.首付款：指甲方按照购房总价的一定比例，自行筹集并支付给乙方的购房款项。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确的房产信息。

（2）甲方有权按照本合同的约定获得乙方提供的按揭贷款服务。

（3）甲方有权在合同约定的期限内，按照约定条件获得房产的所有权。

2.甲方的义务：

（1）甲方应按照约定的时间和金额支付购房首付款。

（2）甲方应按时向银行偿还按揭贷款本息。

（3）甲方应配合乙方办理按揭贷款相关手续，提供必要的证件和材料。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）乙方有权收取甲方支付的按揭手续费。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息及财务状况。

（3）乙方有权要求甲方按时支付购房款项。

2.乙方的义务：

（1）乙方应确保房产具备合法销售资格，并向甲方提供真实、准确的房产信息。

（2）乙方应协助甲方办理按揭贷款相关手续，确保贷款的顺利进行。

（3）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方完成房产过户手续。

（4）乙方应按照国家法律法规及行业规定，为甲方提供专业的购房按揭服务。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，共同推进购房按揭事宜的顺利进行。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在履行过程中，如遇到不可抗力因素，应按照国家法律法规及合同约定处理。

第四条价格与支付条件

1.房产总价为人民币______元整（大写：__________________________元整），以下简称“购房总价”。

2.甲方应按照以下方式支付购房款项：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付购房总价的______%（即人民币______元整），作为购房首付款。

（2）按揭贷款：甲方应通过银行按揭贷款方式支付剩余的购房款项。甲方获得贷款批准后，按照银行的要求办理贷款手续，并将贷款发放至乙方指定的账户。

3.支付时间：甲方应按照本合同约定的支付条件和时间，按时支付购房款项。如甲方未按约定时间支付款项，乙方有权追究甲方的违约责任。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）首付款支付时间：本合同签订之日起______个工作日内。

（2）按揭贷款办理期限：本合同签订之日起，甲方应在______个工作日内完成按揭贷款的申请及审批。

（3）房产过户手续办理期限：甲方按揭贷款批准后，乙方应在______个工作日内协助甲方完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按照约定时间支付首付款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

（2）甲方未按照约定时间偿还按揭贷款的，导致乙方受到银行或其他第三方追究责任的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方在合同有效期内单方面解除合同的，应向乙方支付购房总价______%的违约金。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定提供真实、准确的房产信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）乙方未按约定协助甲方办理按揭贷款及房产过户手续，导致合同无法正常履行的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）乙方在合同有效期内单方面解除合同的，应向甲方支付购房总价______%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或赔偿损失。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方进一步赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方不承担未能履行或延迟履行合同的违约责任。双方应相互理解，共同协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

3.处理原则：不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的正常履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同的其余条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

双方特此确认，本合同项下的争议解决方式对双方均具有法律约束力，双方应严格遵守。在争议解决期间，双方应采取措施，防止损失扩大。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，构成对本合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）双方协商一致终止本合同；

（2）本合同约定的履行期限届满；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示不履行合同主要义务，经另一方催告后在合理期限内仍未履行；

（5）一方发生破产、清算、解散等情形，无法继续履行合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产证复印件、按揭贷款申请表、双方身份证