商业门面租房合同范本

商业门面租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及通讯管理规定，甲方联系方式以双方确认的书面文件为准。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX连锁品牌管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规及通讯管理规定，乙方联系方式以双方确认的书面文件为准。

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事商业地产开发、租赁、管理的公司，拥有丰富的商业门面资源；乙方作为一家具备一定市场知名度的连锁品牌管理有限公司，具有拓展市场、租赁商业门面作为连锁门店的需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就甲方出租商业门面给乙方使用事宜，达成以下协议：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业门面出租给乙方使用，门面面积XX平方米，租赁期限自双方签署合同之日起至合同终止之日止。

二、乙方租赁甲方商业门面，旨在开展其品牌连锁门店的经营活动，乙方承诺在租赁期间，依法依规经营，确保商业门面的安全、卫生、环保等要求。

三、双方本着互利共赢的原则，明确双方的权利与义务，确保合同的履行能够顺利进行。

四、本合同所涉及的价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，均按照我国相关法律法规的规定执行。

五、双方在签订本合同前，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了充分协商。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

本合同简介旨在明确双方合作的背景、前提条件以及合同的主要目的，为后续具体条款的执行提供指导。双方在签订本合同前，应认真阅读、理解并遵守本合同的所有条款，确保合同的顺利履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的商业门面出租给乙方，供乙方开设品牌连锁门店，从事合法商业活动。具体内容包括：

1.甲方按照合同约定提供商业门面，确保门面符合乙方经营需求；

2.乙方按照合同约定支付租金，合法使用商业门面，开展品牌连锁门店的经营活动；

3.双方共同遵守合同条款，确保合同的顺利履行。

第二条定义

1.商业门面：指甲方拥有合法产权的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产，供乙方租赁使用。

2.租赁期限：指甲方同意出租商业门面的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方出租商业门面所收取的费用，具体金额和支付方式见合同相关条款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方的权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方合理使用商业门面，确保门面安全、卫生、环保等方面的要求；

（3）在合同约定的租赁期满后，有权收回商业门面。

2.甲方的义务：

（1）提供符合乙方经营需求的商业门面，确保门面的使用权；

（2）负责商业门面的维修、保养，确保门面设施的正常使用；

（3）在租赁期限内，未经乙方同意，不得将商业门面出租给第三方；

（4）在合同约定的租赁期满后，及时协助乙方办理退租手续。

二、乙方的权利和义务

1.乙方的权利：

（1）按照合同约定使用商业门面，开展品牌连锁门店的经营活动；

（2）要求甲方提供符合约定的商业门面，确保门面的使用权；

（3）在租赁期限内，甲方未经乙方同意，不得将商业门面出租给第三方；

（4）在租赁期满后，有权优先续租。

2.乙方的义务：

（1）按照合同约定支付租金，不得无故拖欠；

（2）合法使用商业门面，确保经营活动符合国家法律法规及甲方的要求；

（3）负责租赁期间商业门面的日常维护，保持门面整洁、设施完好；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求办理退租手续，及时归还商业门面。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XX圆整），租金每XX年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，转账时应注明款项用途为“商业门面租金”。

3.支付时间：乙方应在每月的XX日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签署合同之日起，至合同终止之日止，共计XX年。

2.关键时间节点：

（1）合同签订之日起的XX日内，乙方应向甲方支付首期租金；

（2）每月的XX日前，乙方应支付当月租金；

（3）合同到期前XX个月，双方应就续租事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定提供符合合同要求的商业门面，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此所造成的损失；

2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意将商业门面出租给第三方，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的XX倍；

3.甲方未按照约定进行门面维修、保养，导致乙方无法正常使用商业门面，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金，逾期超过XX日的，甲方有权解除合同；

2.乙方在租赁期限内，未经甲方同意擅自转租商业门面，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的XX倍；

3.乙方违反国家法律法规，导致商业门面被查封、没收等，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任；

4.乙方在租赁期满后，未按照甲方要求办理退租手续，甲方有权要求乙方支付逾期占用费，费用标准为当月租金的XX倍。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。在追究违约责任的同时，受损害方有权要求违约方承担因违约所造成的其他损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不承担违约责任。双方应共同努力，减少不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.诉讼费用、仲裁费用等因解决争议所产生的合理费用，按照相关法律法规的规定承担。

在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。双方同意，在争议解决期间，不停止履行合同义务，除非争议解决机构另有规定。双方应遵守最终争议解决结果，并承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经双方协商一致，并以书面形式明确记录，作为合同的组成部分。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可提前终止：

（1）双方协商一致，书面同意终止合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（3）一方严重违约，另一方有权依照合同约定解除合同；

（4）法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还租金、归还门面等。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同不可分割的一部分：

（1）商业