回迁合同范本

回迁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：统一社会信用代码______（为保护隐私，具体联系方式在此不体现）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______社区居民委员会

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：统一社会信用代码______（为保护隐私，具体联系方式在此不体现）

合同简介：

鉴于甲方为我国合法成立的房地产开发企业，具备房地产开发资质，拥有______项目的开发权；乙方为______社区居民委员会，代表______社区的居民，拥有合法的集体土地使用权。

鉴于甲方拟对______项目进行开发建设，乙方所辖社区范围内的部分居民房屋需进行拆迁安置。为保障双方合法权益，经甲乙双方友好协商，就乙方社区居民的回迁安置事宜，达成以下合同：

一、甲方同意按照国家及地方相关拆迁安置政策，对乙方社区居民进行合法、合理的安置。

二、乙方同意配合甲方完成拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。

三、甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利义务。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下条款为具体约定，甲乙双方应认真阅读并充分理解各条款内容，确保双方权益。如有未尽事宜，可由双方另行协商补充。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了明确甲方在开发建设______项目过程中，对乙方社区居民进行回迁安置的具体事项。合同涉及的具体内容包括但不限于回迁房屋的建设、交付、质量保证、物业管理、配套设施的提供以及相关的补偿和服务等。

第二条定义

1.回迁房屋：指甲方按照本合同约定，为乙方社区居民建设的用于回迁安置的住宅。

2.居民：指乙方所辖社区内，因甲方开发项目需要拆迁的合法房屋所有权人及其家庭成员。

3.拆迁安置：指甲方根据国家和地方拆迁安置政策，对乙方社区居民进行的房屋拆迁及回迁安置工作。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定和拆迁安置政策，对乙方社区居民进行回迁安置。

2.甲方应确保回迁房屋的建设质量符合国家标准，并提供相应的质量保证。

3.甲方应按时完成回迁房屋的建设，并确保房屋交付符合约定的时间。

4.甲方应提供完善的物业管理服务，保障乙方社区居民的居住环境和生活质量。

5.甲方应按照合同约定，向乙方支付拆迁补偿款及相关的安置费用。

6.甲方有权要求乙方配合完成拆迁工作，确保拆迁过程的顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，获得甲方提供的回迁房屋和相应的拆迁补偿。

2.乙方应配合甲方完成拆迁工作，包括但不限于提供拆迁所需的资料、协助办理相关手续等。

3.乙方应在规定时间内完成搬迁，并按照甲方的要求办理回迁手续。

4.乙方应遵守回迁安置小区的管理规定，共同维护良好的居住环境。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定，提供合格的回迁房屋及相关服务。

6.乙方应在合同约定的期限内，向甲方支付相应的费用，如物业管理费等。

第四条价格与支付条件

1.回迁房屋的价格按照国家和地方拆迁安置政策执行，具体价格双方另行协商确定。

2.拆迁补偿款的支付方式为银行转账，甲方应在拆迁协议签订后七个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付给乙方。

3.乙方应在收到甲方支付的拆迁补偿款后，按照约定时间完成搬迁，并办理回迁手续。

4.回迁房屋交付使用后，乙方应按照物业管理规定支付物业管理费等相关费用，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.甲方应在合同生效后______个月内完成回迁房屋的建设，并确保房屋质量符合国家标准。

3.乙方应在接到甲方搬迁通知后______个月内完成搬迁，并办理回迁手续。

4.双方应按照合同约定的时间节点，履行各自的权利与义务。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间完成回迁房屋建设，逾期超过______个月的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期月数乘以拆迁补偿款的______%。

2.甲方交付的回迁房屋存在质量问题，导致乙方无法正常居住的，甲方应承担修复责任，并支付给乙方相应的赔偿。

3.乙方未能在规定时间内完成搬迁，导致甲方无法按时进行开发的，乙方应承担违约责任，并支付给甲方违约金，违约金计算方式为：逾期月数乘以拆迁补偿款的______%。

4.双方违反合同约定的其他条款，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此产生的其他合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或按照法律规定办理。

4.双方因不可抗力事件遭受的损失，各自承担。但在不可抗力事件发生前，已产生的义务和责任仍需履行和承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼费用按照法院判决执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址视为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法继续履行；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违约，导致合同无法实现目的。

4.合同终止后，双方应按合同约定及相关法律规定处理终止后的善后事宜。

5.本合同的解除或终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利、义务和责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于拆迁安置方案、房屋质量保证书