房屋物业抵押合同范本

房屋物业抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方为一家依法设立并合法存续的公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋物业（以下简称“物业”），物业具有合法的产权证明，无任何产权纠纷和债务负担。为筹集公司运营资金，甲方拟将该物业抵押给乙方。

乙方为一家依法设立并合法存续的金融机构，具备贷款发放资质，愿意在了解甲方及物业相关情况后，向甲方提供贷款服务。

鉴于双方均有意愿进行合作，经友好协商，双方就甲方将物业抵押给乙方，乙方向甲方提供贷款事宜达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“物业”系指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

1.2本合同所述“贷款”系指乙方根据甲方提供的抵押物业，向甲方发放的贷款。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将详细规定双方的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，均已充分了解并同意本合同的所有条款，愿共同遵守。本合同自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方为筹集运营资金，将自有的物业抵押给乙方，乙方则基于甲方的抵押行为向甲方提供贷款。具体内容包括但不限于：甲方对抵押物业的权属确认、乙方对贷款的发放条件及还款方式、双方对抵押权的行使与解除、违约责任的承担等事项。

第二条定义

1.抵押物：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋及其附属设施。

2.贷款：指甲方根据本合同约定，向乙方申请的用于筹集运营资金的贷款。

3.抵押权：指甲方将抵押物抵押给乙方后，乙方依法享有的优先受偿权利。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权在合同约定的条件下，向乙方申请贷款。

（2）甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何产权纠纷和债务负担。

（3）甲方应在抵押期间保持抵押物的完好，确保抵押物的价值不受损害。

（4）甲方应按约定用途使用贷款，并按期足额偿还贷款本息。

（5）甲方在贷款还清后，有权要求乙方解除对抵押物的抵押权。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权对甲方的资信、抵押物等进行，以确认贷款安全。

（2）乙方在确认甲方及抵押物符合贷款条件后，应按约定向甲方发放贷款。

（3）乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，优先受偿。

（4）乙方应妥善保管甲方提供的抵押物权属证明等相关资料。

（5）乙方在甲方按期还款的情况下，不得无故拖延或拒绝解除抵押权。

本合同明确了双方的权利与义务，双方在签署合同时，已充分了解并同意以上条款，愿共同遵守。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方申请的贷款金额为人民币_______元整。乙方在合同生效后，按照以下支付条件向甲方支付贷款：

1.乙方一次性将贷款金额划转至甲方指定的银行账户。

2.甲方应确保指定的银行账户为合法有效，并承担由此产生的相关费用。

3.乙方在划转贷款后，甲方应提供相应的收据或确认函。

4.甲方应在贷款发放之日起，按照约定的还款计划按期足额还款。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自贷款发放之日起计算。以下为关键时间节点：

1.贷款发放日：_______年_______月_______日。

2.还款开始日：_______年_______月_______日。

3.还款结束日：_______年_______月_______日。

如甲方提前还款或双方同意延长还款期限，应签订补充协议，明确新的还款期限。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按期足额还款，应向乙方支付逾期还款金额千分之五的违约金。

（2）甲方违反合同约定使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方支付相应的违约金。

（3）甲方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值受损，乙方有权要求甲方恢复抵押物价值或提供等值担保。

（4）甲方隐瞒抵押物权属瑕疵或债务负担，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定发放贷款，应向甲方支付迟延发放贷款金额千分之五的违约金。

（2）乙方无正当理由拒绝解除抵押权，应向甲方支付相应的违约金。

（3）乙方泄露甲方商业秘密或个人信息，应承担相应的赔偿责任。

双方在签署合同时，已充分了解并同意以上违约责任条款，如有违约，违约方应按照约定承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大疫情、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任。

3.不可抗力事件发生后的影响消除后，受影响方应尽快恢复合同履行。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.双方在仲裁裁决作出后，应无条件接受并履行仲裁裁决。

4.如一方未按照仲裁裁决履行义务，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

5.双方同意，在争议解决过程中，除争议事项外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行合同义务。

6.除非双方另有约定，本合同争议的解决方式排除诉讼解决方式。双方在签署合同时，已充分了解并同意以上争议解决条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式（包括但不限于传真、快递、挂号信等）送达对方指定的联系地址。通知自发出之日起三个工作日后视为送达。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同自动终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方达成一致，同意提前终止本合同；

（3）合同到期，双方未续签；

（4）依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同。

4.保密条款：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方泄露。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、还款计划表等，附件与