柜台长期租赁合同范本

柜台长期租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____________有限公司

地址：____________城市____________区____________路____________号

法定代表人：____________

联系方式：____________

合同简介：

鉴于甲方拥有位于____________城市____________区____________购物中心内的柜台资源，且乙方希望长期租赁该柜台以开展商业活动；双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成以下柜台长期租赁合同，共同遵照执行。

一、租赁柜台位置及面积

1.1租赁柜台位于____________城市____________区____________购物中心，具体位置为____________；

1.2租赁柜台面积为____________平方米，实际面积如有微差，不影响租金及租赁费用的计算。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有租赁柜台的合法所有权，并保证在租赁期间，租赁柜台不存在任何法律纠纷；

2.2乙方具备合法的经营资格，且在租赁期间，依法依规开展商业活动，确保租赁柜台的使用符合相关法律法规；

2.3双方同意，本合同签订后，乙方有权对租赁柜台进行装修、改造，但需遵守甲方及购物中心的相应规定；

2.4甲方应在租赁期间提供必要的物业服务，包括但不限于安全保卫、环境卫生、公共设施维护等。

三、租赁期限及租金

3.1本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算；

3.2租金为每年人民币____元，每半年支付一次，共计____期；

3.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月与甲方协商续租事宜。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务详见本合同第四章；

4.2乙方的权利与义务详见本合同第五章。

五、价格与支付条件

5.1租金支付方式为银行转账，乙方应在每期租金到期前五个工作日内，将租金足额支付至甲方指定的银行账户；

5.2乙方未按时支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×0.05%×逾期天数。

六、履行期限

6.1甲方应在合同签订之日起五个工作日内，将租赁柜台交付给乙方；

6.2乙方应在租赁期满前一个月内，将租赁柜台及附属设施返还给甲方。

七、违约责任

7.1双方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，具体违约责任详见本合同第七章。

八、不可抗力

8.1因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料；

8.2受不可抗力影响的一方在尽力克服不可抗力后仍无法履行合同的，双方应协商解决。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。

附则：

本合同附件包括但不限于：租赁柜台平面图、租金支付凭证、装修改造方案等。

签署：

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人/负责人：____________

法定代表人/负责人：____________

签订日期：____________

签订日期：____________

（注：本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将柜台长期出租给乙方，乙方利用该柜台进行商业活动，实现双方的互利共赢。具体内容包括：（1）甲方提供租赁柜台，确保柜台位置、面积及设施符合租赁要求；（2）乙方按时支付租金，合法合规地开展商业活动；（3）双方共同遵守合同约定，确保租赁期间柜台的正常运营。

第二条定义

1.租赁柜台：指甲方拥有的位于____________城市____________区____________购物中心的具体位置，面积____________平方米的柜台。

2.租赁期限：指甲方与乙方约定的合同有效期限，自合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方按照约定向乙方收取的租赁柜台费用。

4.逾期租金：指乙方未在约定时间内支付的租金。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金所应承担的违约金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围和方式使用租赁柜台；

（3）甲方有权对乙方在租赁柜台内进行的违法活动予以制止，直至解除合同。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁柜台的合法所有权，确保租赁期间柜台不存在法律纠纷；

（2）甲方应提供必要的物业服务，确保租赁柜台所在区域的正常运营；

（3）甲方应在租赁期满后，按照约定退还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁柜台进行合法商业活动；

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁柜台及物业服务；

（3）乙方有权在租赁期满后优先续租。

2.义务：

（1）乙方应按照约定及时支付租金；

（2）乙方应合法合规地开展商业活动，确保租赁柜台的使用符合相关法律法规；

（3）乙方应爱护租赁柜台及附属设施，如有损坏，应承担相应的赔偿责任；

（4）乙方应在租赁期满后，按照约定将租赁柜台及附属设施返还给甲方，并确保柜台及设施完好无损。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每年人民币____元，每半年支付一次，共计____期。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式支付租金，将租金足额转入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每期租金到期前五个工作日内完成支付。

4.滞纳金：如乙方逾期支付租金，应按照逾期租金×0.05%×逾期天数计算并支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同租赁期限为____年，自合同签订之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）甲方应在合同签订之日起五个工作日内交付租赁柜台给乙方；

（2）租赁期满前一个月，乙方应通知甲方是否续租；

（3）租赁期满后，乙方应在五个工作日内将租赁柜台及附属设施返还给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间交付租赁柜台的，应承担逾期交付期间的租金作为违约金，并赔偿乙方因此所造成的损失；

2.甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁柜台的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定时间支付租金的，应支付逾期租金及相应滞纳金；

2.乙方在租赁柜台内进行违法活动，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，并承担因此造成的损失；

3.乙方未按照约定返还租赁柜台及附属设施的，应承担逾期返还期间的租金及相应损失；

4.乙方损坏租赁柜台及附属设施的，应承担维修费用或赔偿损失。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应在接到守约方通知后五个工作日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行，守约方有权依法追究其法律责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。但受影响方应在尽力克服不可抗力后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向____________城市____________区商业调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍应继续履行。

双方同意，在争议解决期间，应保持租赁柜台的正常经营，避免因争议影响双方利益。同时，为减少争议解决成本，双方应积极配合争议解决机构的工作，如实提供相关证据材料。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或文件，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行。通知自发出之日起五个工作日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需书面形式，并经双方签字（或盖章）确认，否则无效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁柜台平面图、租金支付凭证、装修改造方案等，附件与合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜