无证房产买卖合同范本

无证房产买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：________有限合伙企业

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：________个体工商户

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方有意购买位于________市________区________路________号的房产（以下简称“该房产”），该房产为乙方所有；鉴于乙方愿意将该房产出售给甲方，且双方已经就本次房产买卖事宜达成初步共识；为确保双方权益，明确双方权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、背景及前提条件

1.甲方具备购买该房产的完全民事行为能力，了解并认可该房产的现状，包括但不限于房产位置、面积、结构、用途等。

2.乙方为该房产的合法所有权人，拥有出售该房产的权利，且该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷、查封、抵押等影响本次交易的法律障碍。

3.双方同意按照本合同的约定，完成该房产的买卖事宜，并共同遵守本合同所规定的各项条款。

二、定义

1.本合同所述“该房产”包括房产本身及其附属设施、设备、土地使用权益等一切与房产相关的权益。

2.本合同所述“成交价格”指甲方购买该房产应支付给乙方的全部款项。

3.本合同所述“支付条件”指甲方按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付成交价格。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由双方当事人于________年________月________日在________市________区签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就无证房产的买卖事宜达成一致，确保房产所有权从乙方合法有效地转移至甲方。具体内容包括：房产的描述、成交价格的确定、支付方式与期限、双方的权利与义务、违约责任、争议解决等与本次房产买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.无证房产：指甲方所购买的位于________市________区________路________号的房产，该房产未取得正式的房产证。

2.成交价格：指甲方应支付给乙方的购买该房产的全部款项，具体金额在本合同中另行约定。

3.支付条件：指甲方按照本合同约定的付款方式和期限向乙方支付成交价格。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买该房产。

2.甲方应在合同约定的期限内支付成交价格，并承担因逾期支付所产生的违约责任。

3.甲方应积极配合乙方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

4.甲方有权要求乙方提供房产的合法证明文件，确保房产权属清晰。

5.甲方在购买该房产后，应遵守国家法律法规，合理使用房产，不得用于违法活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售该房产。

2.乙方应保证该房产不存在任何权属争议、债权债务纠纷、查封、抵押等影响本次交易的法律障碍。

3.乙方应在合同约定的期限内，配合甲方完成房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、文件等。

4.乙方应在房产过户完成后，将该房产及其附属设施、设备、土地使用权益等一切与房产相关的权益交付给甲方。

5.乙方应承担因提供虚假信息、隐瞒事实等原因导致合同无效或产生纠纷的责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定该房产的成交价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：￥_____。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付成交价格的____%作为定金；

2.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向乙方支付剩余的成交价格。

支付时间及方式如上所述，甲乙双方应严格按照约定履行。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在本合同生效后____个工作日内，向乙方支付定金。

3.乙应在收到定金后____个工作日内，配合甲方办理房产过户手续。

4.甲方应在房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，支付剩余成交价格。

5.乙方应在收到剩余成交价格后____个工作日内，将房产及其附属设施、设备、土地使用权益等一切与房产相关的权益交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定时间支付定金或成交价格的，应向乙方支付逾期付款金额____%的违约金。

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，已支付的定金乙方不予退还，并有权要求甲方支付合同总价____%的违约金。

3.甲方未按照约定完成房产过户手续的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价____%的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定提供房产及其相关权益的，应向甲方支付合同总价____%的违约金。

2.乙方提供虚假信息、隐瞒事实等原因导致合同无效或产生纠纷的，应向甲方支付合同总价____%的违约金，并退还已收款项。

3.乙方在合同有效期内无故解除合同的，应向甲方支付合同总价____%的违约金。

4.乙方未按照约定配合甲方办理房产过户手续的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价____%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定是否暂停履行本合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在履行通知义务后，可据此免除违约责任。但受影响方应尽力采取措施减少损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。如受影响方无法恢复履行合同，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼费用、律师费用等因解决争议所产生的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，寄出或递送之日起第三日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

a.对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

b.不可抗力事件发生，且双方协商一致解除合同；

c.法律规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方