物业委托代理合同范本

物业委托代理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______物业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______房地产代理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方为拥有合法物业产权的个人/单位，拟将其所持有的物业（以下简称“该物业”）委托给乙方进行代理出售/出租；鉴于乙方为依法成立并取得相应资质的房地产代理机构，具备丰富的房地产代理经验和专业的服务团队；双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方代理该物业出售/出租事宜，达成如下合同：

一、甲方声明与保证

1.1甲方保证其对所委托代理的物业拥有合法、完整的所有权/使用权，且该物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.2甲方承诺向乙方提供该物业的合法证件及相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

二、乙方声明与保证

2.1乙方保证其为依法成立并取得相应资质的房地产代理机构，具备从事该物业代理业务的资格。

2.2乙方承诺在代理过程中，严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信履行代理职责，为甲方提供专业、高效的服务。

三、合作背景与前提条件

3.1甲乙双方本着互惠互利的原则，就甲方所持有的该物业达成代理合作意向。

3.2甲方同意将所持有的该物业委托给乙方进行代理出售/出租，乙方接受甲方的委托，并承诺按照本合同约定履行代理职责。

3.3双方确认，在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、实力及合作意愿，为保障双方合法权益，特签订本合同。

本合同范本旨在明确双方在物业委托代理过程中的权利、义务及责任，为双方提供法律依据和操作指南。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同努力实现合作目标。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理其物业（以下简称“该物业”）的出售/出租事宜，乙方负责寻找合适的买方/承租方，促成交易，并提供与此相关的专业服务。具体内容包括但不限于：物业的市场调研、推广宣传、客户接待、交易谈判、合同起草、交易手续办理等。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有所有权/使用权，并委托乙方代理出售/出租的房地产，包括土地、建筑物及其附属设施。

2.代理：指乙方根据甲方的委托，代表甲方与第三方进行物业出售/出租的谈判和交易活动。

3.交易：指物业出售/出租过程中的各项法律行为，包括但不限于签订合同、支付款项、交付物业等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定，认真履行代理职责，确保物业顺利出售/出租。

1.2甲方应向乙方提供该物业的合法证件及相关资料，确保乙方在代理过程中拥有充足的资料支持。

1.3甲方有权对乙方的代理活动进行监督，要求乙方及时汇报代理进度。

1.4甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。

1.5甲方应确保物业在代理期间保持良好的状态，便于乙方进行推广和交易。

2.乙方的权力和义务

2.1乙方有权依据本合同约定，代理甲方进行物业的出售/出租活动，并获取相应代理费用。

2.2乙方应认真履行代理职责，为甲方寻找合适的买方/承租方，并确保交易的真实性和合法性。

2.3乙方有权要求甲方提供物业相关资料，以便更好地进行市场调研和推广宣传。

2.4乙方应定期向甲方汇报代理进度，包括客户接待、交易谈判等情况。

2.5乙方应确保在代理过程中遵守国家法律法规及行业规范，诚信履行代理职责。

2.6乙方在代理期间应尽最大努力维护甲方的利益，确保物业以合理价格出售/出租。

2.7乙方在交易完成后，负责办理相关交易手续，确保交易顺利进行。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行各自职责，共同推动物业出售/出租事宜的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.代理费用：乙方向甲方提供的物业代理服务，甲方应按照以下约定支付代理费用：

（1）代理费用为物业成交价格的_______%；

（2）代理费用的支付时间为物业交易合同签订且买方/承租方支付首款后_______日内。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付代理费用。

3.税费：双方同意，代理过程中产生的税费按照国家相关法律法规承担。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同有效期内完成物业的出售/出租事宜。

3.关键时间节点：

（1）乙方应在合同生效后_______日内向甲方提供市场调研报告；

（2）乙方应在合同生效后_______日内完成物业的推广宣传；

（3）乙方应在合同有效期内促成物业交易。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方无正当理由拒绝签订物业交易合同，应向乙方支付相当于代理费用_______%的违约金；

（2）甲方未按约定支付代理费用，应按照逾期金额的_______%向乙方支付违约金；

（3）甲方在代理过程中提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致交易无法完成，应向乙方支付相当于代理费用_______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成物业代理任务，应向甲方支付相当于代理费用_______%的违约金；

（2）乙方在代理过程中违反法律法规或行业规范，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任；

（3）乙方在代理过程中泄露甲方隐私或商业秘密，应向甲方支付相当于代理费用_______%的违约金。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同义务。如有争议，双方可依法解决。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等，导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他措施。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方根据本合同约定履行义务受到阻碍，不负违约责任，并有权延长履行期限或部分/全部免除履行义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如受影响的一方未履行通知义务，导致损失扩大，应自行承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会提交仲裁，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行本合同未涉及的条款，不得以仲裁为由拒绝履行合同义务。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。

6.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方因破产、清算等原因丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

4.合同终止不影响双方在终止前的权利义务，也不影响双方依据本合同已产生的债权债务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下