市区小区房屋装修合同范本

市区小区房屋装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市区小区业主委员会

地址：XX市区小区1号楼101室

法定代表人：张三

联系方式：12345678910

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX市区创业大厦5层

法定代表人：李四

联系方式：12345678911

合同简介：

鉴于甲方系XX市区小区1号楼101室的业主，拥有该房屋的合法处分权，现拟对该房屋进行装修；乙方具备国家认可的房屋装修资质，具备丰富的装修经验和技术实力，愿意承接甲方的装修工程。为明确双方的权利、义务，确保装修工程的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

本合同内容包括但不限于以下条款：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。甲乙双方应严格遵守合同约定，确保装修工程的顺利进行，共同维护双方的合法权益。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对其拥有的XX市区小区1号楼101室房屋进行装修，以改善居住环境，提升生活品质。装修范围包括但不限于室内墙面、地面、天花板的处理，水电线路的改造，家具的定制与安装，以及必要的装饰工程。具体装修内容、设计图纸及施工方案详见附件。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的房屋内部装修、改造及装饰工作。

2.工期：指甲方与乙方约定的装修工程完成时间。

3.质保期：指甲方与乙方约定的装修工程完成后，乙方对装修质量提供保证的时间段。

4.合同价款：指甲方应支付给乙方的装修工程费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督乙方的施工进度和质量，并提出合理建议。

2.甲方应在合同约定的期限内支付合同价款。

3.甲方应提供装修工程所需的房屋钥匙、相关资料以及必要的配合。

4.甲方在装修工程完成后，应按照约定及时验收，并对合格工程支付尾款。

5.甲方应遵守物业管理规定，确保乙方施工顺利进行。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款。

2.乙方负责制定装修方案、施工图纸，并严格按照设计方案和规范进行施工。

3.乙方应确保装修工程的质量，对施工过程中的质量问题及时整改。

4.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并承担因工期延误所造成的损失。

5.乙方应在质保期内对装修工程的质量问题提供免费维修。

6.乙方应遵守物业管理规定，确保施工安全、环保，减少对其他业主的影响。

7.乙方应向甲方提供工程进度报告，及时沟通工程情况。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商一致，确定本合同装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方支付合同价款的方式如下：

a.合同签订后3个工作日内，甲方向乙方支付合同价款的30%作为预付款；

b.乙方完成工程进度的50%后，甲方向乙方支付合同价款的30%；

c.乙方完成工程进度的100%后，甲方向乙方支付合同价款的30%；

d.甲方在验收合格后7个工作日内，向乙方支付剩余的10%尾款。

3.上述支付时间节点，如遇法定节假日或休息日，则顺延至节假日或休息日后的第一个工作日。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的工期内完成装修工程。

3.甲方应在乙方完成工程进度后及时进行验收，并在验收合格后按约定支付尾款。

4.乙方应在合同约定的质保期内，对装修工程的质量问题提供免费维修。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一天，应支付逾期付款金额的1%作为违约金；

b.甲方无正当理由拒绝验收合格工程的，乙方有权要求甲方支付剩余合同价款，并自拒绝验收之日起，按日加收合同价款0.1%的违约金；

c.甲方违反合同约定，导致装修工程无法正常进行的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定工期完成工程的，每逾期一天，应支付合同总价款1%的违约金；

b.乙方施工质量不符合约定标准的，应负责无偿整改，并按甲方要求延长质保期；

c.乙方在施工过程中，如发生安全责任事故，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此造成的损失；

d.乙方未按约定提供工程进度报告或未及时沟通工程情况的，甲方有权要求乙方支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方应尽快采取必要措施减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受影响的一方在不可抗力事件结束后仍无法履行合同，另一方有权选择解除合同或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地所在的仲裁委员会申请仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，应继续履行合同中未涉及争议的部分，除非仲裁裁决另有规定。

5.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担，仲裁费用包括但不限于仲裁费、律师费、差旅费等。

6.如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件或其它通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式发送至对方指定的地址或邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式经甲乙双方协商一致并签署书面文件。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反合同义务，经催告后仍未改正；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按合同约定办理结算，恢复原状或采取其他必要措施。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计方案、施工图纸、工程预算表等，均为本合同不