标准购房借款协议书

标准购房借款协议书合同编号：__________甲方（借款人）：乙方（贷款人）：第一条借款金额1.1甲方本次购房借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第二条借款期限2.1甲方本次购房借款期限为____年，自借款发放之日起计算。2.2借款期限届满，甲方如未偿还清全部借款本息，乙方有权依法采取措施，实现债权。第三条借款利率3.1甲方本次购房借款年利率为____%。3.2借款期限内，如遇利率调整，按照乙方当时的贷款利率执行。第四条还款方式4.1甲方本次购房借款采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2甲方应按照约定的还款计划和还款金额，每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。第五条担保措施（1）甲方将其购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。（2）甲方提供____份担保，担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金等。5.2甲方应办理完毕房产抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方保管。第六条违约责任6.1甲方未按照约定的还款计划和还款金额还款的，应当按照逾期天数支付罚息，罚息利率为借款利率的____%。6.2甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方营业执照副本及法定代表人身份证明原件及复印件4.借款合同原件5.抵押合同原件6.担保人身份证明及担保协议原件7.还款计划表原件8.贷款申请表原件9.相关法律法规、政策文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定的还款计划和还款金额还款，视为违约。2.甲方提供的担保不实或无法履行担保义务，视为违约。3.甲方违反本协议的其他约定，给乙方造成损失的，视为违约。4.乙方未按照约定的期限和方式发放借款，视为违约。5.乙方未按照约定的期限和方式履行还款义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.购房借款：指甲方为购买房产向乙方申请的贷款。2.等额本息还款方式：指甲方每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息。3.抵押：指甲方将其房产作为借款的担保，将抵押权登记在乙方名下。4.担保：指甲方提供的用以保证借款偿还的财产或权利。5.罚息：指甲方逾期还款时，按约定利率加收的额外利息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方身份证明不齐全。解决办法：甲方应提供完整身份证明，否则乙方有权拒绝发放借款。2.问题：房产抵押登记手续繁琐。解决办法：甲乙双方共同前往不动产登记中心办理抵押登记手续，确保按时完成。3.问题：甲方还款能力下降，无法按约定还款。解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商调整还款计划或寻求其他还款方式。4.问题：乙方未按时发放借款。解决办法：乙方应按照约定时间发放借款，如延迟需支付违约金。5.问题：合同纠纷无法协商解决。解决办法：甲乙双方均可向人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方购买房产，需要向乙方申请购房借款。2.甲方提供房产作为抵