投资兴建合资企业合同范本

投资兴建合资企业合同范本1.甲方（投资方/合资方）：

名称：XX投资集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（注：此处为邮政地址，因本合同禁止透露具体电话及电子联系方式）

2.乙方（合作方/建设方）：

名称：YY建设发展有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（注：此处为邮政地址，因本合同禁止透露具体电话及电子联系方式）

合同简介：

一、背景及前提条件

甲方作为一家具有丰富投资经验和资金实力的投资集团，长期关注并投资于各类具有发展潜力的项目。乙方作为一家在建筑和房地产开发领域具有较高声誉和专业实力的企业，拥有丰富的项目开发经验和优质资源。

鉴于双方在业务领域具有互补性和合作潜力，为共同开拓市场，提高双方企业的经济效益，甲乙双方经友好协商，决定共同投资兴建合资企业，开展以下合作项目（以下简称“本项目”）：

1.项目名称：XXYY合资建设项目；

2.项目地点：XX省XX市XX区；

3.项目内容：主要包括住宅、商业、办公等综合体的投资、建设及运营。

二、合作基础及原则

1.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同投资兴建合资企业；

2.双方充分发挥各自优势，共同为本项目的顺利实施和运营提供支持和保障；

3.双方按照本合同约定的比例共同承担投资风险，并按约定比例分享投资收益；

4.双方在合作过程中，应严格遵守国家法律法规，确保项目合法合规进行。

本合同旨在明确双方在投资兴建合资企业过程中的权利和义务，为甲乙双方提供一个明确的合作框架，以促进本项目的顺利进行，实现双方企业的共同发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方共同投资兴建合资企业，实施XXYY合资建设项目，具体内容包括：

1.投资建设本项目所需的土地购置、规划设计、施工建设、设备采购、营销及运营管理等；

2.双方按照约定比例共同出资，共同承担项目风险，分享项目收益；

3.通过本项目的合作，实现甲乙双方在业务领域的互补与共同发展。

第二条定义

1.本项目：指甲乙双方共同投资兴建的XXYY合资建设项目；

2.合资企业：指甲乙双方根据本合同约定共同出资设立的企业；

3.投资总额：指甲乙双方按照本合同约定比例共同投入项目的资金总额；

4.收益分配：指甲乙双方按照本合同约定比例分享项目收益；

5.项目风险：指甲乙双方按照本合同约定比例共同承担的项目投资风险。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定比例享有合资企业的股权及相应的投资收益；

（2）对合资企业的经营管理和财务状况进行监督；

（3）在合资企业决策过程中享有表决权；

（4）享有项目土地使用权、知识产权等与项目相关的权益。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时足额出资；

（2）协助乙方办理项目相关手续，确保项目合法合规进行；

（3）积极配合乙方进行项目建设和运营管理；

（4）共同承担项目风险，维护合资企业合法权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定比例享有合资企业的股权及相应的投资收益；

（2）负责合资企业的日常经营管理和项目运营；

（3）在合资企业决策过程中享有表决权；

（4）享有项目土地使用权、知识产权等与项目相关的权益。

2.义务：

（1）按照本合同约定及时足额出资；

（2）负责项目的设计、施工、设备采购等建设工作；

（3）确保项目按照约定的时间、质量、成本完成；

（4）承担项目建设和运营过程中的风险，维护合资企业合法权益；

（5）向甲方及时报告项目进展和合资企业的经营状况。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲乙双方按照本合同约定的比例共同出资，投资总额为人民币XX亿元（大写：XX亿元整）。

2.支付方式：甲乙双方应通过银行转账方式支付投资款项至合资企业指定的银行账户。

3.支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起30日内，将各自认缴出资的50%支付至合资企业账户；剩余50%的出资款应在项目开工之日起6个月内支付完毕。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年，除非双方协商一致提前终止或延长本合同。

2.以下为本合同关键时间节点：

（1）项目开工时间：本合同签订之日起12个月内；

（2）项目竣工时间：项目开工之日起24个月内；

（3）项目运营启动时间：项目竣工之日起6个月内。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照本合同的约定履行出资义务，如一方未按约定时间、金额出资的，应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：未出资部分金额的10%。

2.如甲乙双方违反本合同约定的其他义务，导致项目无法按期完成或造成合资企业损失，应承担相应的赔偿责任。

3.若甲方或乙方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的20%作为违约金。

4.在项目建设和运营过程中，如因一方原因导致项目无法按期完成、质量不符合约定或发生安全事故，造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

5.甲乙双方应确保本合同项下的信息、数据和资料的真实性、准确性。如因一方提供虚假信息、隐瞒事实导致合同无法履行或产生损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。

6.违约方在承担违约责任的同时，应赔偿守约方因此产生的费用支出，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后15日内向对方提供书面证明，经双方协商一致，可以部分或全部免除受影响方的责任。受影响方还应采取合理措施减轻不可抗力造成的损失，并在不可抗力事件消除后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中产生的争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至项目所在地有管辖权的人民法院进行诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

4.争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用由双方按照责任比例分担。

5.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址发生变化，应提前5日书面通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方协商一致并签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致提前终止本合同；

（3）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理投资款项清算、资产移交等后续事宜。

第十条附则

1.本合同的附录、附件等补充材料为本合同的组成部分，与本合同具有同