厦门租房合同范本

厦门租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：厦门美好家园物业管理有限公司

地址：福建省厦门市思明区软件园二期望海路61号

法定代表人：李明

联系方式/p>

乙方（承租方）：

名称：张三（以下简称为“乙方”）

地址：福建省厦门市湖里区金尚路188号

法定代表人：张三（本人）

联系方式：138xxxx5678

【合同简介】

本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的位于福建省厦门市思明区XX路XX号XX室房屋（以下简称为“租赁房屋”）出租给乙方使用，乙方承租甲方所述房屋事宜，经双方友好协商一致，达成以下合同条款：

一、背景及前提条件

1.甲方系租赁房屋的合法所有权人，拥有完整的房屋产权，具备出租该房屋的权利。

2.乙方具备完全民事行为能力，且需要租赁房屋作为居住或办公场所。

3.双方均确认在签订本合同时，已充分了解租赁房屋的实际情况，包括但不限于房屋位置、面积、结构、设施设备等情况。

4.双方同意按照我国相关法律法规的规定，签订本合同，并严格按照合同约定履行各自的义务。

本合同旨在明确双方在租赁房屋过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，维护双方的正当利益。在签订本合同之前，双方已充分了解并确认各自的身份信息，确保本合同的合法有效性。以下为双方具体的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，望双方共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的租赁房屋按照约定出租给乙方，乙方支付租金并按照约定使用租赁房屋的权利与义务。具体内容包括：

1.甲方将其拥有的租赁房屋出租给乙方，乙方有权在租赁期限内按照本合同的约定使用该房屋。

2.乙方支付租金，并按照约定履行相关义务，包括但不限于爱护租赁房屋及其附属设施，遵守物业管理规定等。

第二条定义

1.“租赁房屋”：指甲方拥有的位于福建省厦门市思明区XX路XX号XX室房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.“租金”：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的租赁房屋使用费用。

3.“租赁期限”：指甲方同意乙方租赁租赁房屋的期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应在合同签订之日起，向乙方提供租赁房屋的钥匙及有关证件，确保乙方正常使用租赁房屋。

3.甲方负责租赁房屋的维修、保养，确保租赁房屋及其设施的正常使用。如因甲方原因导致租赁房屋不能正常使用，甲方应承担相应的责任。

4.甲方应在租赁期内保持租赁房屋的产权清晰，不得将租赁房屋转让、抵押或以其他方式处置给第三方，影响乙方的正常使用。

5.甲方应在租赁期满后，按照约定及时返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期限内按照约定使用租赁房屋。

2.乙方应按照本合同的约定及时支付租金。

3.乙方应爱护租赁房屋及其附属设施，合理使用，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。

4.乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁房屋内进行违法活动，如有违反，乙方应承担相应责任。

5.乙方在租赁期限内如需转租或变更用途，应提前征得甲方书面同意，并按照甲方要求办理相关手续。

6.租赁期满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并按照约定将房屋及钥匙归还甲方。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，租赁房屋的月租金为人民币【】元整（大写：【】元整），租金按月支付。

2.支付方式：乙方应以银行转账、支付宝转账或微信转账等方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

3.支付时间：乙方应于每月的第1个自然日（如遇法定节假日顺延至节假日后的第一个工作日）前支付当月租金。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在本合同生效之日起【】日内，按照约定支付首期租金。

3.在租赁期限届满前【】个月，双方应就续租事宜进行协商，如双方达成一致，应签订书面续租协议。

4.租赁期满或提前解除合同，乙方应按照约定将租赁房屋恢复原状，并归还房屋及钥匙。

第六条违约责任

一、甲方违约：

1.甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

2.甲方违反本合同规定，提前收回租赁房屋，应支付给乙方违约金，违约金为一个月租金，并退还已支付但未实际使用的租金。

3.甲方未按约定维修租赁房屋，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任，并减免相应租金。

二、乙方违约：

1.乙方未按约定支付租金，逾期超过【】日的，甲方有权解除合同，要求乙方立即搬离租赁房屋，并支付违约金，违约金为一个月租金。

2.乙方未按约定合理使用租赁房屋，造成房屋及设施损坏的，乙方应承担修复费用，并支付相应的违约金。

3.乙方未经甲方书面同意，擅自转租、转让或改变租赁房屋用途，甲方有权解除合同，要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

4.租赁期满或提前解除合同，乙方未按照约定将租赁房屋恢复原状，乙方应支付相应的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。

3.如不可抗力事件持续发生，影响本合同的正常履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、变更履行方式等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至厦门仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用（包括但不限于仲裁费、律师费等）由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信方式发送的通知，自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a.合同履行完毕；

b.双方协商一致；

c.一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；

d.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.本合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依据本合同约定追究违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋的平面图、设施清单等，均为本合同不