安平县存量房买卖合同范本

安平县存量房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：安平县宏达房地产开发有限公司

地址：安平县开发区科技路88号

法定代表人：张伟

联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：安平县瑞丰房产中介服务有限公司

地址：安平县城区建设路33号

法定代表人：李明

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有位于安平县的存量房资源，并有意向出售相关房产；乙方作为专业的房产中介服务公司，拥有广泛的客户资源和丰富的房产交易经验。经双方友好协商，甲乙双方就存量房买卖事宜达成以下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方承诺所出售的房产具有合法产权，不存在任何产权纠纷、债务纠纷等法律问题。

2.甲方应在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋平面图、土地使用权证书等相关资料。

3.甲方应保证房产在交易过程中不存在任何查封、扣押、抵押等权利限制。

4.甲方应在合同约定的履行期限内协助乙方办理房产过户手续。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责为甲方寻找合适的买方，并协助双方达成房产买卖协议。

2.乙方应确保买方具备购房资格，并对买方的购房意愿和信用状况进行审查。

3.乙方在合同约定的履行期限内负责办理房产过户等相关手续。

4.乙方应向甲方及时支付购房款，并承担因交易产生的税费、中介费等费用。

三、价格与支付条件

1.双方同意，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）。

3.剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）由乙方在办理房产过户手续前支付给甲方。

四、履行期限

1.双方应于合同签订之日起【】日内办理房产过户手续。

2.过户手续办理完毕后，甲方应在【】日内将房产交付给乙方。

五、违约责任

1.如甲方违反本合同第一条的承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取必要措施，减少不可抗力造成的损失。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户完毕、甲方将房产交付乙方之日终止。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同及其补充协议具有同等法律效力。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的存量房，乙方负责寻找买方并协助办理房产过户等相关手续。具体内容包括：甲方提供房产及权属证明，乙方进行市场推广，双方共同完成房产交易，确保交易过程符合法律法规，保障双方合法权益。

第二条定义

1.存量房：指已建成并投入使用，具备独立产权的二手房。

2.房产过户：指甲方将房产所有权转移给乙方或乙方指定的买方，并办理相关手续的过程。

3.交易价格：指甲方同意出售房产，乙方同意购买房产所约定的价款。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

①要求乙方按时支付购房款；

②要求乙方承担因交易产生的税费、中介费等费用；

③在合同约定的履行期限内，要求乙方办理房产过户手续。

（2）甲方的义务：

①保证所出售房产具备合法产权，不存在产权纠纷、债务纠纷等法律问题；

②在合同签订前向乙方提供房产的权属证明、房屋平面图、土地使用权证书等相关资料；

③协助乙方办理房产过户手续；

④在合同约定的履行期限内，将房产交付给乙方或乙方指定的买方。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

①在甲方保证房产合法产权的前提下，要求甲方按时交付房产；

②要求甲方协助办理房产过户手续；

③在合同约定的履行期限内，要求甲方履行合同约定的其他义务。

（2）乙方的义务：

①负责为甲方寻找合适的买方，并协助双方达成房产买卖协议；

②确保买方具备购房资格，并对买方的购房意愿和信用状况进行审查；

③在合同约定的履行期限内，办理房产过户等相关手续；

④按时向甲方支付购房款，并承担因交易产生的税费、中介费等费用；

⑤在交易过程中，严格遵守国家法律法规，确保交易合法有效。

第四条价格与支付条件

双方同意，房产交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整），支付方式为银行转账。

2.剩余购房款人民币【】元整（大写：【】元整）由乙方在办理房产过户手续前支付给甲方，支付方式为银行转账。

3.双方在交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照国家相关法律法规承担。

第五条履行期限

1.双方应于合同签订之日起【】日内办理房产过户手续。

2.过户手续办理完毕后，甲方应在【】日内将房产交付给乙方。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至房产过户完毕、甲方将房产交付乙方之日终止。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）如甲方违反本合同第一条的承诺，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房产交易价格的0.1%。

（3）如甲方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担因此造成的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币【】元整（大写：【】元整）。

（2）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付逾期过户违约金，违约金计算方式为：逾期天数×每日房产交易价格的0.1%。

（3）如乙方在交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。双方还应遵守国家法律法规，确保交易合法有效。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件消除后继续履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减少损失，并在不可抗力事件消除后及时通知对方。

4.不可抗力事件发生后的损失，双方按照国家相关法律法规承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼程序，如实陈述事实，提供证据。

4.诉讼费用、律师费等因争议产生的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照实际情况分担相关费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，不泄露与争议无关的商业秘密和客户信息。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过挂号信、快递或电子邮件等方式进行，发送至合同中注明的地址和联系方式。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字（盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定和实际情况处理与合同终止相关的事宜，包括但不限于退款、赔偿等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充