老旧小区改造费用合同范本

老旧小区改造费用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX老旧小区业主委员会

地址：XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方所属的XX市XX区XX街道XX号老旧小区，因建设年代较早，基础设施陈旧，已不能满足居民的生活需求。为了改善小区居民的居住环境，提高生活质量，根据国家关于老旧小区改造的相关政策，甲方决定对所属老旧小区进行改造。

乙方作为一家具备丰富经验和专业技术的建筑工程公司，具备承担老旧小区改造工程的能力。经过双方友好协商，决定就XX市XX区XX街道XX号老旧小区改造项目达成合作。

本合同旨在明确双方在老旧小区改造过程中的权利、义务和责任，确保改造工程顺利进行，实现双方共赢。

一、定义

1.1老旧小区改造：指对甲方所属的XX市XX区XX街道XX号老旧小区进行基础设施更新、房屋加固、环境整治、公共服务设施完善等工程。

1.2改造范围：包括但不限于小区内的道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通信等基础设施，以及房屋主体结构、外墙、门窗等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供老旧小区改造所需的相关资料，包括但不限于小区平面图、建筑图纸、设施设备清单等。

（2）甲方负责协调与政府部门、社区居民等相关方的沟通，确保改造工程顺利进行。

（3）甲方有权对乙方在改造过程中的施工质量、进度等进行监督和检查。

（4）甲方应按合同约定支付改造费用。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方负责制定改造方案，并按照甲方要求进行修改和完善。

（2）乙方负责施工队伍，按照合同约定的工期完成改造工程。

（3）乙方应确保改造工程的质量符合国家和行业标准。

（4）乙方有权要求甲方按时支付改造费用。

三、价格与支付条件

3.1改造工程的总价为人民币XX万元（大写：XX圆整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付改造费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付改造工程总价30%的预付款。

（2）改造工程进度过半时，支付改造工程总价40%的进度款。

（3）改造工程竣工验收合格后，支付改造工程总价30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成改造方案的制定。

4.2改造工程总工期为XX个月，自甲方支付预付款之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定完成改造工程的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：改造工程总价×5%。

5.3甲方未按照合同约定支付改造费用的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项×5%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为XX市。

9.2本合同签订日期为：____年____月____日。

甲方（盖章）：XX市XX老旧小区业主委员会

乙方（盖章）：XX建筑工程有限公司

法定代表人（签字）：张三

法定代表人（签字）：李四

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了改善甲方所属老旧小区的居住环境，提升居民生活质量，具体涉及对小区基础设施的更新、房屋加固、环境整治及公共服务设施完善等改造工程。合同范围包括但不限于小区道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通信等基础设施的改造，以及房屋主体结构、外墙、门窗等维修和更新。

第二条定义

2.1老旧小区改造：指对甲方所属XX市XX区XX街道XX号老旧小区进行的一系列综合性修缮和提升工程。

2.2改造工程：包括基础设施更新、房屋加固、环境整治、公共服务设施完善等。

2.3工期：指甲方支付预付款之日起至改造工程竣工验收合格之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督、检查和评价。

（2）甲方应提供改造工程所需的资料，包括但不限于小区平面图、建筑图纸等。

（3）甲方负责协调与政府部门、社区居民等相关方的沟通，为改造工程创造良好的施工环境。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件，按时向乙方支付改造费用。

（5）甲方应在改造工程竣工验收合格后，及时办理相关手续，确保工程投入使用。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按时支付改造费用。

（2）乙方负责制定改造方案，并按照甲方要求进行修改和完善。

（3）乙方应按照合同约定的工期，施工队伍完成改造工程。

（4）乙方应确保改造工程的质量符合国家和行业标准，如有质量问题，应及时整改。

（5）乙方应遵守国家有关建筑工程的法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

（6）乙方应在工程验收合格后，对改造工程提供一定期限的质保服务。

甲乙双方应严格按照本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保改造工程的顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。双方还应积极配合，共同解决改造过程中出现的问题，确保合同目的的实现。

第四条价格与支付条件

本合同项下的改造工程总价为人民币XX万元，支付方式如下：

1.甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付改造工程总价30%的预付款。

2.甲方应在改造工程进度过半时，即达到50%的工程量后，支付改造工程总价40%的进度款。

3.甲方应在改造工程竣工验收合格后7个工作日内，支付改造工程总价30%的尾款。

支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后开具等额发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后30日内完成改造方案的制定。

3.改造工程总工期为XX个月，自甲方支付预付款之日起计算。

4.改造工程竣工验收合格后，乙方应在7个工作日内完成质保金的退还手续。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按合同约定支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额0.1%的违约金。

（2）若甲方无故拖延工程验收，每逾期一日，应向乙方支付改造工程总价0.1%的违约金。

（3）若甲方违反合同约定，导致改造工程无法进行，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价20%的违约金。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按合同约定完成改造工程，每逾期一日，应向甲方支付逾期工程金额0.1%的违约金。

（2）若乙方未按合同约定保证改造工程质量，导致工程不合格，应承担返工、修复等费用，并支付甲方合同总价10%的违约金。

（3）若乙方在改造过程中发生安全事故，应承担事故责任及相应赔偿。

（4）若乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，乙方应支付甲方合同总价20%的违约金。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方书面催告后7日内履行违约责任。如违约方未在规定时间内履行违约责任，守约方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，双方协商确定是否继续履行合同。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件期间，免除其违约责任。但受影响方应尽力减轻不可抗力事件造成的影响，并在事件结束后尽快恢复履行合同。

5.如果不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方均有权解除合同。此时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.若双方未在仲裁裁决书送达之日起15日内履行仲裁裁决，胜诉方有权向合同签订地人民法院申请强制执行。

6.本合同项下的争议解决方式，双方应严格遵守，不得擅自变更。如有违反，违约方应承担因此产生的一切法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件均应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。若地址有变更，应在变更后5个工作日内通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。口头协商、电邮、短信等方式不构成合同变更。

3.终止条件：若双方履行完毕合同约定的权利义务，本合同自然终止。此外，以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违约，经催告后仍未改正；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按合同约定办理相关手续，退还已支付款项（如有），结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补