老年活动中心改造合同范本

老年活动中心改造合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市老年活动中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.合同简介：

鉴于我国老龄化趋势日益明显，为改善和提高老年人的生活质量，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方老年活动中心的改造项目达成如下合作协议。

甲方作为老年活动中心的拥有者和运营方，为满足广大老年朋友的精神文化生活需求，提高活动中心的设施和环境，决定对现有老年活动中心进行改造。乙方作为专业从事建筑改造、设计及施工的服务提供方，具备丰富的项目实施经验和良好的业界口碑。

本合同旨在明确双方在老年活动中心改造项目中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，为老年人创造一个舒适、安全、便捷的活动场所。

甲方（XX市老年活动中心）希望通过本次改造，提升活动中心的硬件设施和服务水平，为广大老年朋友提供更加优质、贴心的服务。乙方（卖方/承租方/服务提供方）将充分发挥自身专业优势，为甲方提供高品质的改造服务，确保项目达到预期的效果。

在此基础上，双方达成以下合同条款，共同遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方老年活动中心的改造项目，具体内容包括但不限于：活动中心内部空间布局优化、设施设备更新、装修装饰、安全防护系统升级等。乙方根据甲方需求，提供完整的设计、施工及后续服务，确保改造后的活动中心满足甲方预期的功能需求和使用标准。

第二条定义

1.改造项目：指甲方老年活动中心进行的包括但不限于建筑、装修、设备更新等工程。

2.交付使用：指甲方接收乙方完成的改造项目，并正式投入使用。

3.项目质量：指甲方根据相关法律法规及行业标准对改造项目的要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对改造项目提出具体要求和目标，并对设计方案进行审查。

（2）甲方负责提供改造项目所需的资料、文件以及现场施工的配合工作。

（3）甲方应按时支付合同约定的款项。

（4）甲方有权对改造项目的质量进行监督、检查和验收。

（5）甲方在合同约定的范围内使用改造后的活动中心，并负责日常维护和管理。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据甲方需求进行设计、施工，并对项目质量承担责任。

（2）乙方负责制定改造项目的施工方案、进度计划，并提交甲方审查。

（3）乙方应按照合同约定的工期完成改造项目，确保项目质量达到甲方要求。

（4）乙方负责提供改造项目所需的材料、设备，并保证其质量。

（5）乙方负责改造项目的施工安全和环保要求，遵守相关法律法规。

（6）乙方应在合同约定的质保期内对改造项目提供免费维修和保养服务。

（7）乙方有权就甲方提出的额外需求或变更要求，合理调整合同价格和工期。

（8）乙方应在合同约定的范围内，保障甲方的合法权益，不得泄露甲方商业秘密。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定改造项目的总价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.乙方在完成改造项目并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总金额的80%。

3.剩余的20%作为质保金，在质保期结束后，若无质量问题，甲方应在七个工作日内支付给乙方。

4.支付方式为银行转账，乙方在收到款项后应出具相应的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内完成设计方案，并提交甲方审查。

3.设计方案经甲方确认后，乙方应在【】日内开始施工，并在合同约定的工期内完成改造项目。

4.改造项目完成后，乙方应在【】日内通知甲方验收。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或质保金，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

（2）若甲方无故终止合同，应支付乙方合同总金额的20%作为违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按合同约定的工期完成改造项目，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。

（2）若乙方完成的改造项目存在质量问题，应负责无偿修复，并按合同总金额的10%向甲方支付违约金。

（3）若乙方原因导致合同解除，应退还甲方已支付的款项，并赔偿甲方因此造成的实际损失。

（4）双方应遵守合同约定，如一方违反合同规定导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，且双方互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

4.双方应采取合理措施减少不可抗力事件造成的损失。如一方未采取合理措施导致损失扩大，该方应对扩大的损失承担责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。

4.若任何一方不执行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行本合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，如双方部分胜诉，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意变更本合同时，应签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行已无意义。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于设计方案、施工图纸、工程量清单等，均为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。