学校超市十年合同范本

学校超市十年合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX学校

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX学校官方公布联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX超市有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX超市官方公布联系方式

合同简介：

鉴于甲方作为一所知名的教育机构，致力于为学生提供优质的学习和生活环境；乙方作为一家经验丰富的零售企业，具备优秀的商业运营能力。为了满足XX学校师生日常生活的需求，提供便捷的购物服务，甲乙双方经友好协商，达成以下合作共识。

一、合作背景

1.甲方拥有丰富的教育资源，学生和教职工人数众多，具备稳定的消费群体。

2.乙方具备完善的供应链、丰富的商品种类和优质的服务，有能力为甲方提供高品质的超市服务。

3.双方本着平等、自愿、互利的原则，共同探讨合作模式，以实现共赢。

二、合作前提条件

1.甲方提供合适的经营场所，确保乙方正常开展超市业务。

2.乙方负责超市的装修、设备采购、运营管理等工作，确保超市的正常运营。

3.双方共同遵守国家法律法规，确保合作的合法性。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，共同为XX学校师生提供优质、便捷的购物服务。以下为合同正文，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在XX学校内设立并运营超市，为师生提供日常生活所需商品及服务。具体内容包括：

1.超市的设立、装修、运营及管理；

2.提供符合国家法律法规及甲方要求的商品和服务；

3.确保超市的正常运营，满足师生的购物需求。

第二条定义

1.超市：指乙方在XX学校内设立的，为师生提供日常生活所需商品的零售商店。

2.合同期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期间，共计十年。

3.正常运营：指超市在合同期限内，按照甲方要求及相关法律法规，保持持续、稳定、良好的经营状态。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

（2）对乙方超市的运营情况进行监督，确保乙方提供优质、安全的商品和服务；

（3）在合同期限内，有权要求乙方按照甲方的要求改进超市的运营管理。

2.义务：

（1）提供合适的经营场所，确保乙方正常开展超市业务；

（2）为乙方办理相关证照提供必要的协助；

（3）在合同期限内，维护乙方的合法权益，不得无故解除合同。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）在合同期限内，自主经营、自负盈亏；

（2）要求甲方提供必要的协助，保障超市的正常运营；

（3）在合同到期后，享有优先续约权。

2.义务：

（1）按照甲方要求，负责超市的装修、设备采购、运营管理等工作；

（2）确保超市提供的商品和服务符合国家法律法规及甲方要求；

（3）按时足额支付甲方租金及其他相关费用；

（4）在合同期限内，保持超市的正常运营，不得擅自停业或转让；

（5）遵守学校的管理规定，维护校园秩序，确保师生购物安全；

（6）合同终止或解除后，按照甲方要求完成善后工作，包括但不限于恢复场所原状、清理现场等。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照甲方指定的租金标准支付租金。租金标准为每年人民币【】元，每五年调整一次，调整幅度不超过当年全国居民消费价格指数涨幅。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，支付时需注明款项用途。

3.支付时间：乙方应在每个合同年度开始前一个月内支付当年的租金。若乙方未按时支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为十年。

2.合同关键时间节点如下：

（1）合同生效日期：____年__月__日；

（2）租金首次支付日期：____年__月__日；

（3）合同到期日期：____年__月__日。

3.在合同到期前六个月，双方应就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供经营场所或无故解除合同，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行部分年租金的20%。

2.甲方未履行协助义务，导致乙方无法正常开展超市业务，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按时足额支付租金，应按照逾期天数加收滞纳金，同时甲方有权要求乙方在规定时间内补足租金，逾期未补足的，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自停业、转让或变更经营方式，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同未履行部分年租金的20%。

3.乙方违反国家法律法规、学校管理规定，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方未按照甲方要求完成善后工作，应承担由此产生的费用，并支付给甲方相应的违约金，违约金计算方式为：善后工作费用的20%。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响程度，决定是否部分或全部免除受影响方的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的，受影响的一方有权请求解除或变更合同。在此情况下，双方互不承担违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减少损失，防止损失扩大。未采取适当措施导致损失扩大的，该方不得要求免除或减轻责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜进行通知时，应以书面形式（包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等方式）进行，并在送达对方之日起生效。

2.合同变更：双方同意变更合同条款的，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行或履行变得不合理的；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除或终止后，双方应按照合同约定完成善后工作，包括但不限于恢复场所原状、清理现场等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的经营场所平面图；

（2）乙方提交的超市装修方案；

（3）双方签