承包土地建厂房的合同范本

承包土地建厂房的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XXX公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国法律法规要求，甲方联系方式不便在此公开，双方可通过合同约定方式进行联系。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XXX建筑有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国法律法规要求，乙方联系方式不便在此公开，双方可通过合同约定方式进行联系。

合同简介：

甲方为扩大生产规模，计划在位于XX省XX市XX区的自有土地上建设厂房。鉴于乙方在房屋建筑领域具有丰富的经验和专业的技术实力，甲乙双方经过友好协商，决定就甲方承包土地建厂房项目达成合作。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障项目的顺利进行，实现双方的共同利益。

甲方承诺将自有土地出租给乙方用于建设厂房，并根据我国法律法规及相关政策办理相关手续。乙方负责厂房的设计、施工、装修及设备安装等全部工作，确保工程质量和进度。双方将按照本合同的约定，共同推进项目进展，确保厂房建设满足甲方需求。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方在甲方拥有的土地上建设厂房，以满足甲方扩大生产规模的需求。具体内容包括但不限于：乙方负责厂房的设计、施工、装修、设备安装以及相关配套设施的建设；甲方负责提供土地，办理相关建设手续，并按约定支付建设费用。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区的地块，用于建设厂房。

2.厂房：指甲方委托乙方建设的生产用建筑物及其附属设施。

3.工程项目：指甲方委托乙方进行的厂房建设及相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方的施工质量和进度。

（2）甲方有权对厂房设计提出合理建议，乙方应予以充分考虑。

（3）甲方有权在工程验收合格后，按照约定接收厂房。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定提供土地，并确保土地使用权合法、合规。

（2）甲方应协助乙方办理建设手续，确保工程合法合规进行。

（3）甲方应按照约定支付工程款项，并按时提供施工所需资料和条件。

（4）甲方应保护乙方在施工过程中的合法权益，不得无故干涉乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取工程款项。

（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，以保证工程顺利进行。

（3）乙方有权对甲方提出的厂房设计建议进行评估，并根据实际情况采纳或拒绝。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定完成厂房的设计、施工、装修及设备安装等工作。

（2）乙方应确保工程质量符合国家相关标准和甲方的要求，并承担质保责任。

（3）乙方应按约定时间完成工程，确保工程进度不受影响。

（4）乙方应负责办理与工程相关的各项审批手续，并承担相应的费用。

（5）乙方应保障施工现场的安全，防止安全事故的发生，并承担安全事故的责任。

（6）乙方应遵守国家法律法规，确保工程合法合规进行。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定厂房建设总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

2.乙方在工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的40%。

3.乙方在工程进度达到90%时，甲方支付合同总价款的20%。

4.剩余的10%作为质量保证金，待工程验收合格并办理移交手续后，甲方在7个工作日内支付给乙方。

支付方式均为银行转账，乙方应提供合法有效的发票给甲方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成厂房设计，并提交甲方审核。

3.乙方应在设计审核通过后立即开始施工，总建设工期为XX个月。

4.工程验收合格后，乙方应在7个工作日内完成移交手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，应向乙方支付迟延付款金额千分之五的违约金。

2.甲方未按约定提供土地或办理相关建设手续，导致工程延期，应承担由此造成的乙方损失。

3.甲方无故干涉乙方正常施工，导致工程延期或质量问题的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成设计、施工、装修及设备安装等工作，应向甲方支付迟延履行金额千分之五的违约金。

2.乙方未按约定质量标准完成工程，应负责整改至满足标准为止，并承担由此产生的费用。

3.乙方在施工过程中发生安全事故，应承担相应的法律责任及赔偿责任。

4.乙方未按约定办理与工程相关的审批手续，导致工程无法顺利进行，应承担相应责任。

5.乙方在质保期内出现质量问题，应负责无偿修复，并承担因修复造成的甲方损失。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不承担迟延履行或无法履行的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决，或根据法律规定和合同约定终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中应遵守法院的判决和裁定，并承担相应的法律责任。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件或法律文书，应以书面形式送达对方。通过快递或挂号邮件方式送达的，以邮戳日期为准；直接送达的，以接收方签字或盖章日期为准。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应提出书面变更申请。经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同方可变更。

3.终止条件：在下列情况下，任何一方有权书面通知对方终止合同：

（1）对方严重违反合同，导致无法实现合同目的；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，致使合同无法履行；

（4）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于厂房设计图纸、工程量清单、施工方案等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充