集体房合同范本

集体房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），12345678（联系电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX集体宿舍管理服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），87654321（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的集体宿舍项目，并具备合法的出租资质；乙方作为专业的集体宿舍管理服务公司，具备丰富的宿舍管理经验和良好的市场口碑。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其集体宿舍项目委托给乙方进行租赁及管理事宜达成如下协议：

一、合作背景及前提条件

1.甲方拟将其集体宿舍项目出租给乙方，由乙方负责宿舍的日常经营管理、维护保养及招租等工作；

2.乙方具备完善的集体宿舍管理服务体系，能够为甲方提供高品质的宿舍租赁及管理服务；

3.双方同意按照本合同约定，明确双方的权利与义务，确保合同的顺利履行。

二、合同目的

甲方委托乙方进行集体宿舍项目的租赁及管理，旨在提高甲方宿舍项目的使用效率，实现资产增值；乙方通过提供专业的宿舍管理服务，为甲方创造稳定的经济收益，同时为租户提供舒适的居住环境。

三、合同关联性

本合同涉及以下方面的内容：

1.当事人信息：明确双方的基本信息，为合同的履行提供依据；

2.双方权利与义务：约定双方在合同履行过程中的权利与义务，确保合同的顺利实施；

3.价格与支付条件：规定宿舍租赁价格及支付方式，保障双方的合法权益；

4.履行期限：规定合同的履行期限，确保双方按照约定时间完成各自任务；

5.违约责任：明确违约行为的处理方式，维护合同的严肃性和双方的权益；

6.不可抗力：规定不可抗力事件的应对措施，降低合同履行风险；

7.争议解决：约定争议解决方式，保障双方的合法权益；

8.其他条款：包括但不限于保密、知识产权、通知等条款，为合同的顺利履行提供保障；

9.附则：规定合同的生效、变更、解除、终止等事项，明确双方的法律责任；

10.签署：双方签字盖章，合同正式生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其集体宿舍项目委托给乙方进行租赁及管理，以提高甲方宿舍项目的使用效率，实现资产增值。具体内容包括：

1.乙方负责甲方宿舍项目的日常经营管理、维护保养及招租等工作；

2.乙方负责处理宿舍租赁过程中的各类问题，确保租户的合法权益；

3.甲方提供符合法律法规及合同约定的宿舍物业，配合乙方开展租赁及管理工作。

第二条定义

1.集体宿舍：指甲方拥有合法产权的，位于XX省XX市XX区XX路XX号的宿舍楼及其附属设施。

2.租赁及管理服务：指甲方委托乙方进行的宿舍租赁、日常管理、维护保养等服务。

3.租户：指甲方宿舍项目的承租人，包括但不限于企业、学校等和个人。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照合同约定收取宿舍租赁收入；

（2）甲方有权对乙方的管理服务进行监督、检查，并提出整改要求；

（3）甲方有权在合同到期或解除合同时，收回宿舍项目。

2.义务：

（1）甲方应保证宿舍项目的合法产权，提供必要的法律文件，确保合同的合法有效；

（2）甲方应确保宿舍项目符合国家法律法规、消防、卫生等相关规定，满足租赁条件；

（3）甲方应按时向乙方支付宿舍租赁及管理服务费用；

（4）甲方应在合同履行期间，积极配合乙方处理宿舍租赁过程中的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取宿舍租赁收入；

（2）乙方有权对甲方提供的宿舍项目进行日常管理、维护保养；

（3）乙方有权要求甲方提供必要的法律文件，协助乙方开展租赁及管理工作。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，认真履行宿舍租赁及管理服务，确保租户的合法权益；

（2）乙方应定期对宿舍项目进行维护保养，确保宿舍设施设备正常运行；

（3）乙方应及时向甲方支付宿舍租赁收入；

（4）乙方应妥善处理宿舍租赁过程中的各类问题，维护甲方和租户的合法权益；

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方将集体宿舍项目委托给乙方租赁及管理，乙方按照每月每平方米人民币XX元的标准向甲方支付宿舍租赁费。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式向甲方支付宿舍租赁费。

3.支付时间：乙方应于每月的第5个工作日前，将上月宿舍租赁费支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为叁年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.以下为合同履行过程中的关键时间节点：

（1）合同签订后10个工作日内，乙方完成宿舍项目交接；

（2）合同履行期间，乙方每月5日前支付上月宿舍租赁费；

（3）合同到期或提前解除合同时，乙方应在10个工作日内完成宿舍项目返还。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未能按照合同约定提供符合租赁条件的宿舍项目，乙方有权要求甲方承担违约责任，违约金为合同总金额的5%；

2.甲方未按时向乙方提供必要的法律文件，导致乙方无法正常开展租赁及管理服务，甲方应承担违约责任，违约金为合同总金额的5%；

3.甲方违反合同约定，提前解除合同，应向乙方支付合同总金额10%的违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定支付宿舍租赁费，甲方有权要求乙方承担违约责任，违约金为逾期支付金额的千分之五；

2.乙方未按照约定对宿舍项目进行维护保养，导致宿舍设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.乙方违反合同约定，提前解除合同，应向甲方支付合同总金额10%的违约金；

4.乙方在租赁及管理过程中，因管理不善导致租户损失或第三方索赔，乙方应承担相应的法律责任；

5.乙方在合同履行过程中，如发生严重违法行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂停履行，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同履行，并将影响降低到最小程度。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由双方按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达对方指定的联系方式。

2.合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理交接手续，结清相关费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同