2024年商铺租赁意向书

2024年商铺租赁意向书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方为商铺所有权人，乙方有意向租赁甲方的商铺，双方就商铺租赁事宜达成如下意向，特订立本意向书。第一条租赁商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积约为_______平方米。1.2商铺用途：乙方租赁商铺用于________（具体用途，如商业经营、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，共计人民币_______元/月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3乙方支付租金方式为：_______（现金、转账等）。第四条保证金4.1乙方应在签订本意向书后_______日内向甲方支付保证金，金额为_______个月租金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将商铺恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证商铺所有权归甲方所有，不存在权属纠纷。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。（3）在租赁期内，不得无故收回商铺。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（2）按时支付租金及保证金。（3）合理使用商铺，负责商铺的日常维护。第六条违约责任6.1甲方违反本意向书规定，应向乙方支付违约金，金额为_______个月租金。6.2乙方违反本意向书规定，应向甲方支付违约金，金额为_______个月租金。第七条争议解决7.1双方在履行本意向书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本意向书未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.2本意向书自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：______________年____________月____________日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，双方应确保具备完全民事行为能力，且甲方应为商铺的合法所有权人。1.合同主体资格：指签订合同的自然人或法人的合法身份。解决办法：审查对方的营业执照、身份证等证明其主体资格的材料。2.明确租赁商铺的用途：用途需具体明确，以避免后期因用途不符导致的纠纷。法律名词解释：商铺用途：指承租方使用商铺的具体目的，如商业经营、办公等。解决办法：在合同中详细填写商铺用途，并在租赁期间遵守。3.租赁期限的明确：租赁期限应具体到年月日，避免模糊不清。租赁期限：指合同规定的租赁起始日至终止日的期间。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定期满后的续租条款。4.租金及支付方式的明确：租金的金额、支付周期和支付方式需详细约定。租金：承租方为使用商铺支付给出租方的费用。保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的押金。解决办法：明确租金金额、支付周期和支付方式，同时规定保证金的使用和退还条件。5.权利义务的明确：双方在合同中的权利和义务需详细列明。权利义务：指合同双方在合同关系中享有的权利和承担的义务。解决办法：在合同中逐项列明双方的权利和义务。6.违约责任的约定：明确违约行为的处理方式和违约金的标准。违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。解决办法：在合同中约定违约金和违约责任的承担方式。7.争议解决方式：选择双方都能接受的争议解决方式。争议解决：指合同双方对合同执行过程中的争议进行处理的方式。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。注意事项包括合同生效条件和份数，确保双方各执一份，以免出现合同丢失等情形。1.场合：商铺需要进行装修补充条款：如果乙方需要对商铺进行装修，甲方应提供必要的支持，包括但不限于提供装修图纸和协助办理相关手续。装修期间，租金按原租金的______%计算。2.场合：商铺所在区域有特殊商业活动补充条款：考虑到商铺所在区域在特定期间会举办大型商业活动，甲方同意在此期间给予乙方租金优惠，具体优惠幅度双方另行商定。3.场合：乙方业务有季节性波动补充条款：鉴于乙方业务存在季节性波动，双方同意在业务淡季期间，乙方可以按月租金的______%支付租金。1.附件一：商铺平面图这个图可以让乙方更清楚地了解商铺的结构和可用空间。2.场合：商铺需进行改造附件二：改造方案及预算这个附件可以帮助双方明确改造的具体内容和预算。3.场合：双方约定有品牌使用限制附件三：品牌使用许可协议这个协议详细说明了乙方在使用甲方品牌时的权利和限制。4.场合：商铺涉及特殊行业，如餐饮业附件四：环保及消防验收合格证明这是为了确保乙方的业务符合当地的环保和消防要求。5.场合：乙方需要夜间营业补充条款：如果乙方因业务需要申请夜间营业，甲方应协助乙方办理相关手续，并确保不影响其他租户。商铺租赁合同