2024年公寓买卖合同模板

2024年公寓买卖合同模板合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________通讯地址：________________联系电话：________________第一条公寓基本情况1.1该公寓位于________________，建筑面积为____________平方米，产权证号为________________。1.2该公寓现状为____________（毛坯房/精装修/其他），设施设备齐全，无任何权利瑕疵。第二条交易价格及支付方式2.1甲方同意将该公寓以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元的价格出售给乙方。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币________________元；（2）办理过户手续当天，乙方向甲方支付首付款人民币________________元；（3）余款人民币________________元，乙方通过银行贷款方式支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____日内，将该公寓及其相关设施、设备、钥匙等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该公寓的过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。第四条权利与义务4.1甲方保证该公寓产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2乙方保证按约定支付购房款项，并按时办理贷款手续。4.3甲乙双方应共同遵守国家和地方关于房地产买卖的相关法律法规。第五条违约责任5.1若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为成交价的____%。5.2若乙方未按约定支付购房款项，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为成交价的____%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签订日期：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________附件：1.公寓产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.其他相关文件注意事项：1.确认公寓产权：确保卖方提供的公寓产权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵。2.交易价格及支付方式：明确交易价格，并严格按照约定的支付方式执行。3.交付与过户：卖方应按约定时间交付公寓，并协助买方办理过户手续。4.违约责任：双方应遵守合同约定，如发生违约，按约定的违约责任处理。解决办法：1.权利瑕疵：在合同中明确卖方对产权的保证，若发现权利瑕疵，买方有权要求解除合同并主张赔偿。2.支付违约：对于未按约定支付款项的情况，另一方可以依据合同约定主张违约金。法律名词解释：产权清晰：指公寓的所有权明确，无任何法律上的争议或限制，可以自由买卖。抵押：指公寓所有权人将该公寓作为债务担保的一种方式，抵押期间公寓不能自由买卖。查封：指法院对特定财产（如公寓）采取的限制处置的法律措施，查封期间财产不能买卖或转让。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定，向对方支付一定数额的金钱作为赔偿。过户：指将房地产的所有权从一方转移到另一方的过程，通常伴随着产权登记的变更。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：卖方需要在出售公寓后一段时间内租回该公寓。补充条款：甲方（卖方）同意在办理过户手续后，乙方（买方）给予甲方__个月的租期，租期内的租金为每月人民币__元。租期满后，甲方应按约定将公寓完全清空并交付乙方。2.特殊场合：买方购买公寓是为了投资，需要卖方提供租赁管理服务。补充条款：甲方同意在过户后__个月内，为乙方提供租赁管理服务，包括寻找租客、签订租赁合同等。管理费用为每月租金的__%。3.特殊场合：公寓内含有贵重家具或装饰，买方希望一并购买。补充条款：经甲乙双方协商，甲方同意将公寓内现有家具及装饰（详见附件清单）以人民币__元的价格转让给乙方。附件列表：1.公寓产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.公寓家具及装饰清单（如果适用）5.租赁管理服务协议（如果适用）6.任何双方约定的其他补充协议或文件哎，咱们这个合同嘛，得根据实际情况来调整一下。比如说，如果卖方卖了房子还想租回去过渡一下，咱们就得加个条款，说好租多久、租金多少。要是买方想投资，让卖方帮忙打理租务，那也得有个管理服务的补充协议。再说了，如果房子里有啥特别值钱的家具或者装饰，买方