2024年个人套房租赁合同

2024年个人套房租赁合同合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付人民币￥__________。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币￥__________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。5.2在租赁期内，甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责日常维护及附属设施的维修。六、甲方权利和义务6.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。6.2甲方应在租赁期内保证乙方正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉乙方的正常生活。7.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法违规活动。7.3乙方在租赁期内应合理使用水、电、燃气等公共资源，按时缴纳相关费用。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，收回房屋。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、违约责任9.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十一、其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体的合法性。2.明确房屋的地址、面积和权属状况，避免租赁纠纷。3.确定租赁期限，并约定租赁期满后的续租事宜。4.明确租金金额、支付方式和时间，防止逾期未付产生的纠纷。5.规定押金数额及退还条件，保障双方的合法权益。6.规定房屋使用及维修责任，确保租赁期间的居住质量。7.约定合同变更、解除和终止的条件及程序，降低法律风险。8.规定违约责任及纠纷解决方式，为可能出现的争议提供解决途径。解决办法：1.在合同中详尽列明各项条款，明确双方权利义务。2.签订合同前，双方进行充分沟通，确保对合同内容无异议。3.合同签订时，双方核对身份信息，确保合同的合法有效性。4.履行合同时，双方按照约定行事，遇到问题及时沟通协商。5.发生争议时，优先选择友好协商解决，协商不成再诉诸法律途径。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租人：指支付租金，从出租人处取得房屋使用权的人。权属纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属产生的争议。违约责任：指合同当事人违反合同约定，依法应当承担的法律责任。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。纠纷解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的争议。1.如果租客是有小孩的家庭，可能会需要一些特别的保障：补充条款：考虑到乙方家庭有小孩，甲方同意在租赁期间确保房屋的安全设施完善，如安装儿童安全锁等。同时，甲方将确保公共区域符合儿童安全标准。2.或者租客有宠物，这也需要特别说明：补充条款：乙方饲养宠物，甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物，但乙方必须确保宠物不扰民，并负责宠物的清洁和照看，避免对房屋造成损害。特殊场合：场景一：如果你的租客有小孩合同补充：“咱们知道你家里有小朋友，所以我们会特别留意房子的安全措施，确保小家伙们能安全玩耍。如果有什么需要我们帮忙的，随时告诉我们。”有宠物的情况合同补充：“我们理解宠物也是家庭的一部分，所以你养宠物没问题。但记得要照顾好它们，别让它们搞破坏哦，如果有什么小意外，及时和我们沟通。”1.房屋平面图（确认宠物活动空间）2.宠物照片和相关的疫苗接种证明3.如果租客需要经营家庭式办公合同补充：“知道你可能在家里工作，我们会尽量保持安静，同时也请你确保工作不会影响邻居，保持工作和生活的平衡。”家庭办公的说明文件（明确办公时间和可能产生的噪音等）1.家