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文档简介

协议存款业务流程本协议旨在明确物业公共收益的分配和管理流程，以保障业主的合法权益，提升物业服务质量，确保公共资源的合理使用。1.2范围本协议适用于本物业管理区域内的所有业主，涉及公共收益的收取、使用和分配等事项。1.3定义公共收益是指物业管理过程中，通过提供服务和设施所获得的收益，包括但不限于停车费、广告收入及其他相关费用。1.4收益来源1.4.1停车费物业管理公司负责停车场的运营，业主及访客需支付相应的停车费用。1.4.2广告收入物业区域内的广告位出租所产生的收益。1.4.3其他收益包括公共设施的租赁、社区活动的赞助等所带来的收入。1.5收益管理1.5.1收益收集物业管理公司需建立完整的收益收集流程，确保所有收入准确入账，并定期向业主公示收支情况。1.5.2收益使用公共收益应主要用于物业维护、公共设施的更新及社区活动的组织，具体使用项目应经过业主大会讨论通过。1.5.3收益分配收益分配原则上应按照业主所拥有的物业比例进行分配，具体比例和方案需在业主大会上表决决定。1.6公示制度1.6.1定期公示物业管理公司需每季度向业主公示收益情况，包括收入、支出及分配情况。1.6.2公示形式公示可以通过公告栏、物业群、邮件等方式进行，确保所有业主都能及时获取信息。1.7业主权益1.7.1参与权所有业主均有权参与收益分配方案的讨论及表决，任何收益的使用及分配决策应充分听取业主意见。1.7.2查询权业主有权随时向物业管理公司查询公共收益的具体情况，包括收入来源、使用项目等。1.8争议解决1.8.1协商解决因本协议产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。1.8.2仲裁如协商不成，争议应提交相关仲裁机构进行裁决，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。1.9协议生效本协议自双方签字之日起生效，任何修改或补充均需经双方协商一致后书面确认。1.10其他事项1.10.1免责条款因不可抗力导致的收益损失，物业管理公司不承担责任。1.10.2保密条款双方应对因本协议获取的商业信息进行保密，未经对方同意不得向第三方透露。1.11附则本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面文件并作为本协议的补充。本协议旨在确保物业公共收益的合理管理与分配，保障业主的权益，促进社区的和谐发

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