2024学生标准版租房合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋具备正常居住条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋具备正常居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，但下列情况除外：（1）乙方故意或过失造成的；（2）正常磨损或自然损坏的；（3）不可抗力因素导致的。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用和爱护房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照本合同约定提供房屋或未能按时维修房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。7.3乙方未按照本合同约定支付租金或未能按照约定使用和爱护房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保所提供的信息真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。解决办法：一旦发现虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.租赁期间，乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。解决办法：如乙方违反此规定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用；如涉及违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方应按照约定支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。解决办法：甲方有权催收租金，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。解决办法：如乙方未按照约定交还房屋及附属设施，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权采取必要措施收回房屋。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给另一方的违约金。9.违约解除：指合同一方违反合同约定，另一方有权解除合同的行为。10.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。应用场合：1.学生租赁住房：适用于学生在学校周边租赁住房的情况。2.短期租赁：适用于短期租赁住房，如假期、实习期间。3.个人租赁：适用于个人租赁住房，满足个人居住需求。补充条款：1.宠物条款：如乙方需携带宠物居住，应提前征得甲方同意，并支付额外押金。2.维修责任：如房屋及附属设施出现故障，甲乙双方应共同承担维修责任。3.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以保障房屋及自身利益。4.变更条款：如甲乙双方同意变更合同