2024商铺分租合同范本格式

合同编号：__________合同各方：甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有商铺的合法所有权，并愿意将该商铺分租给乙方使用；乙方愿意承租该商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条商铺基本信息商铺位于：____________________，商铺面积：____________________平方米。第二条租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条经营范围乙方在商铺内从事经营活动应符合国家法律法规及商场管理规定，不得经营违法项目和物品。第五条维修责任1.租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险乙方应自行办理商铺保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。第七条合同解除1.在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。2.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第八条违约责任双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_____________乙方（签字/盖章）：_____________代表（姓名）：_____________代表（姓名）：_____________日期：________________日期：________________注意事项及解决办法：1.双方应确保合同信息的准确性，包括但不限于合同双方名称、地址、联系方式等。解决办法：在签订合同前，双方应认真核验对方提供的信息，必要时进行实地考察，确保信息的准确性。2.租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应在每个租赁周期开始时，按照约定的金额和时间准时支付租金。甲方应提供清晰的账单，以便乙方核对。3.乙方应遵守国家法律法规及商场管理规定，合法经营。解决办法：乙方在签订合应充分了解并遵守相关法律法规及商场管理规定。甲方有权监督乙方的经营活动，如发现违法项目或物品，乙方应立即整改。4.维修责任划分明确，乙方应注意商铺设施的合理使用。解决办法：乙方在发现商铺设施损坏时，应及时通知甲方。甲方在接到通知后，应按照约定及时进行维修。如系乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。5.乙方应自行办理商铺保险，并确保保险有效期与租赁期限一致。解决办法：乙方在签订合应向甲方提供保险单据，证明保险已办理。如乙方未办理保险，甲方有权要求乙方在规定时间内办理，否则甲方有权解除合同。6.如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。解决办法：双方应在合同中明确不可抗力的定义及处理方式。如发生不可抗力事件，双方应立即协商，根据实际情况调整合同履行方案或解除合同。法律名词及名词解释：1.出租人：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租用他人商铺并按照约定支付租金的当事人。3.租赁期限：指承租人使用商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。5.经营范围：指承租人在商铺内从事的经营活动的范围。6.维修责任：指出租人和承租人对于商铺设施维修义务的划分。7.保险：指承租人为商铺及自身经营活动办理的保险，以减轻因意外事件可能导致的经济损失。8.违约责任：指合同当事人违反合同约定应承担的法律责任。9.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式以解决争议。10.不可抗力：指合同履行过程中发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。不可抗力事件可能导致合同无法履行或需要部分或全部解除合同。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与承租人之间就商铺的使用和租赁达成一致的情况。2.分租情况：当商铺的所有权人将商铺的一部分或多个部分分租给不同的承租人时使用。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的商铺租赁情况，如超过一年的租赁合同。4.商业用途：适用于承租人将商铺用于商业经营的情况，包括但不限于零售、餐饮、办公等。补充条款：1.装修条款：详细规定承租人在租赁期间进行装修的申请流程、装修标准、装修期间的特殊条款等。2.转租条款：规定承租人是否允许将商铺转租给第三方，以及转租的条件和程序。3.提前终止条款：规定在合同履行期间，何种情况下双方可以提前终止合同，以及相应的违约责任。4.租金调整条款：规定租金调整的机制，如根据市场行情或物价指数的变化进行调整。5.违约金条款：规定违约方应支付的违约金计算方式和标准。6.知识产权保护条款：规定承租人在租赁期间对商铺内可能产生的知识产权的保护责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：如房产证、土地使用权证等。2.承租人营业执照副本或其他合法经营证明文件。3.租赁押金收据或其他财务证明