2024商铺转让合同协议书样本

合同编号：__________合同各方：甲方（转让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（受让方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条商铺转让1.1甲方同意将位于________________的商铺转让给乙方，商铺的具体情况见附件一。1.2乙方同意接受甲方的商铺转让，并愿意按照本协议的约定支付转让价格。第二条转让价格及支付方式2.1商铺的转让价格为人民币__________元整（大写：________________元整），包括但不限于商铺的所有权和使用权。2.2乙方应在本协议签订之日起七个工作日内，向甲方支付转让价格。乙方支付转让价格的方式为：________________。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订之日起十个工作日内，向乙方提供商铺的所有权证明和相关权属文件，以便乙方办理相关转让手续。3.2乙方应在本协议签订之日起十个工作日内，向甲方提供其有效身份证明文件。第四条转让后的权益4.1商铺转让后，乙方享有该商铺的一切权益，包括但不限于经营权、使用权等。4.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，维护商铺的正常经营秩序。第五条保密条款5.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。5.2本协议的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议所涉事项完全解决后终止。第六条违约责任6.1双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件一：商铺基本情况说明注意事项及解决办法：1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，仔细核实甲乙双方的身份信息、联系方式等，确保填写正确。如发现错误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应认真核对合同填写的各项信息，确保准确无误。如有疑问，可向对方询问确认，或在签订合同前进行核实。2.明确商铺转让的具体情况：详细描述商铺的位置、面积、现状等信息，确保双方对商铺的情况有清晰的认识。解决办法：在合同中详细列明商铺的基本情况，包括位置、面积、现状等，如有必要，可附上商铺的图片、地图等资料，以便双方更好地了解商铺的情况。3.注意保密条款：双方在签订合同过程中应对合同内容保密，避免泄露给第三方。解决办法：在合同中明确保密义务和保密期限，双方在履行合同过程中应严格遵守保密规定，不得擅自向第三方披露合同内容。4.明确违约责任：合同中应明确一方违约时的违约责任和赔偿方式，以维护双方的合法权益。解决办法：在合同中设立专门的违约责任条款，明确一方违约时的违约金、赔偿金额等，以便在发生违约情况时，守约方可以依据合同追究违约方的责任。5.争议解决方式：合同中应明确双方在履行合同过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等。解决办法：在合同中设立专门的争议解决条款，明确双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、诉讼等，并约定具体的争议解决地点和法院管辖范围。法律名词及名词解释：1.商铺：指甲方拥有的位于特定地点的用于经营活动的商业用房。2.转让价格：指乙方支付给甲方，以购买商铺所有权和使用权的价格。3.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保密义务：指双方在履行合同过程中，对合同内容和签订过程予以保密的义务。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、诉讼等途径解决纠纷的行为。6.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。7.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。8.诉讼：指合同双方在发生纠纷时，向人民法院提起的诉讼行为。应用场合：1.商铺所有权转让：当商铺的所有权持有者（甲方）希望将商铺转让给他人（乙方）时，本合同可作为双方达成一致的书面文件。2.商铺经营权转移：当商铺的经营权需要从一个实体或个人转移到另一个实体或个人时，本合同可以作为转移的依据。3.商铺使用权变更：当商铺的使用权需要变更，例如由甲方变更为乙方时，本合同可以作为使用权变更的书面协议。补充条款：1.商铺转让前的税费承担：明确双方对于商铺转让过程中产生的税费承担责任。2.商铺内的物品转移：规定商铺转让时，商铺内现有物品的归属或转让事宜。3.商铺租赁合同的转让：如果商铺正在租赁中，需明确租赁合同的转让事宜，包括租金支付、租赁期限等。5.特殊事项的披露：要求双方披露可能影响商铺转让的任何特殊事项，如商铺的抵押、查封等情况。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.