2024在建房屋商用租赁合同书模板

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构及面积等情况详见附件一。1.2房屋的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第三条租赁用途乙方租赁房屋仅用于__________，不得从事其他任何形式的经营活动。第四条维修责任4.1甲方负责对房屋及其附属设施进行必要的维护和维修。4.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁期间房屋及财产保险，并确保保险利益涵盖租赁物。5.2乙方应在保险单中载明甲方为第一受益人。第六条房屋交付及返还6.1甲方应在本合同签订后__________个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2租赁期满后，乙方应按照本合同约定的条件和方式将房屋返还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2本合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付产生的一切费用。第八条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读并理解合同全文，确保对合同条款的含义和后果有清晰的认识。解决办法：如有不理解之处，可咨询法律专业人士，直至对合同内容完全明白。2.确认合同双方的身份和资质，确保对方是合法的合同主体。解决办法：要求对方提供相关的身份证明和资质文件，并进行核实。3.确保合同中的各项信息（如姓名、地址、房屋描述等）准确无误，避免因信息错误导致的纠纷。解决办法：在签订合同前，双方应共同核实所有的合同信息，确保无误。4.注意合同中关于租金、期限、维修责任等关键条款的约定，确保这些条款满足自身需求。解决办法：在签订合同前，仔细审阅这些关键条款，如有需要修改或补充的地方，应与对方协商一致。5.了解并明确合同中的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能及时采取措施。解决办法：在签订合同前，了解违约责任的具体内容和争议解决的方式，必要时可寻求法律专业人士的意见。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。解释：出租方是合同中的一方，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用出租方房屋的当事人。解释：承租方是合同中的一方，负责租赁并使用出租方的房屋。3.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。解释：租金是承租方根据合同约定，为使用出租方房屋而应支付给出租方的金额。4.租赁期限：指承租方租赁和使用出租方房屋的时间段。解释：租赁期限是承租方租赁和使用出租方房屋的开始和结束时间。5.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失赔偿。解释：违约金是违约方因违约行为，根据合同约定应向守约方支付的金额。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。解释：争议解决是当合同双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决争议的方式和方法。应用场合：1.在建房屋的商用租赁，适用于甲方拥有在建房屋，乙方希望租赁用于商业用途的情况。3.适用于需要明确租金、租赁期限、维修责任等条款的租赁合同。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方应在何时将房屋交付给乙方，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修标准：详细说明甲方应承担的维修范围和标准，以及维修的时间表。3.租金调整机制：如需在租赁期限内调整租金，应明确调整的原则和时间点。4.提前终止租赁合同的条件和后果：明确在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的后果。5.房屋使用限制：明确乙方在使用房屋时应遵守的限制条件，如禁止改变房屋结构等。附件列表：1.附件一：房屋描述及相关设施清单，包括房屋的面积、结构、设施等详细信息。2.附件二：租金支付记录，记录乙方每次