2024商品房转让合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（转让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：________________1.3房屋面积：____________________平方米1.4房屋规划用途：________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的转让款，包括但不限于该房屋的购买价款、契税、交易手续费等相关费用。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3该房屋的交付，以房屋所有权转移登记为准。第四条权利义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.2乙方应按约定时间支付转让款，并承担过户费用。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2违约方应承担因违约所产生的包括但不限于诉讼费、律师费等一切费用。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至____年____月____日。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有转让或受让商品房的权利能力。解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，必要时可咨询法律专业人士核实主体资格。2.核实房屋权属情况，确认无权属纠纷、租赁关系等影响房屋交付和使用的情况。解决办法：查阅房屋所有权证及相关登记资料，必要时可委托具有资质的中介机构进行尽职调查。3.明确转让价格及支付方式，确保转让款按时支付。解决办法：在合同中明确转让价格、支付时间及方式，双方可约定银行转账、现金支付等方式。4.办理房屋过户手续，确保房屋所有权转移登记顺利进行。解决办法：双方应共同前往不动产登记中心，按照相关规定提交材料，配合办理过户手续。5.遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。解决办法：双方应了解并遵守相关法律法规，如遇法律问题，可咨询法律专业人士。涉及的法律名词及名词解释：1.商品房：指按照市场化原则，由房地产开发企业依法取得土地使用权，并按照规定的条件建设的，用于销售的住宅。2.转让方：指拥有商品房所有权，并愿意将商品房转让给他人的当事人。3.受让方：指愿意购买商品房，并与其签订转让合同的当事人。4.所有权转移：指商品房的所有权从转让方转移到受让方的过程。5.过户手续：指将商品房的所有权、使用权等权益从转让方名下转移到受让方名下的手续。6.契税：指根据我国法律规定，房地产转让过程中，受让方应缴纳的税费。7.交易手续费：指商品房转让过程中，双方应缴纳的交易服务费用。8.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。应用场合：1.商品房买卖双方达成协议，准备进行房屋所有权转移时。2.房地产开发企业与购房者之间，就商品房转让事宜进行约定时。3.任何需要转让房屋所有权的双方，均可参考本合同范本。补充条款：1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间，以及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：明确房屋交付后，出现质量问题时的维修责任及期限。3.房屋增值分享：若合同中涉及房屋增值分享条款，应明确增值分享的计算方式及分配比例。4.房屋保险：约定双方是否购买房屋保险，以及保险费用承担方式。5.房屋出租：若合同中涉及房屋出租事宜，应明确出租条件、