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文档简介
经营茶园承包合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:×××茶园管理有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:张××
联系方式:××市××区××路××号(通讯地址),××××××××(电话)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:×××农业科技有限公司
地址:××省××市××区××路××号
法定代表人:王××
联系方式:××市××区××路××号(通讯地址),××××××××(电话)
合同简介:
鉴于甲方系一家拥有丰富茶园资源、具备茶园管理经验的公司,具备合法的经营权及出租权;乙方系一家专业从事茶叶种植、加工、销售的农业科技公司,拥有丰富的茶叶种植、加工经验及市场渠道。双方为实现资源优势互补、提高茶园经营效益,经友好协商,就甲方将其所属茶园承包给乙方经营的事宜,达成以下合同:
一、背景及前提条件
1.甲方拥有位于××省××市××区面积为××亩的优质茶园,茶园基础设施完善,具备茶叶种植、加工的基本条件。
2.乙方具备茶叶种植、加工的专业技术及市场销售渠道,愿意承包甲方茶园进行经营。
3.双方同意按照平等、自愿、互利的原则,甲方将茶园承包给乙方经营,乙方负责茶园的日常管理、生产、销售等工作。
二、承包期限
本合同承包期限为十年,自合同签订之日起计算。
三、承包范围及用途
1.承包范围:甲方所属的××省××市××区××亩茶园。
2.用途:乙方承包茶园主要用于茶叶种植、加工、销售。
四、双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方保证其对茶园拥有合法的出租权,且茶园不存在任何权属争议。
(2)甲方负责提供茶园基础设施,包括但不限于道路、水利、电力等。
(3)甲方应在合同签订后十日内将茶园交付给乙方,并协助乙方办理相关手续。
(4)甲方有权按照合同约定收取承包金。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在承包期限内自主经营茶园,进行茶叶种植、加工、销售。
(2)乙方负责茶园的日常管理,包括但不限于茶园施肥、病虫害防治、采摘、加工等。
(3)乙方应按照合同约定支付承包金。
(4)乙方在承包期限内,应遵守国家法律法规,合法经营,确保茶园生态环境不受破坏。
五、价格与支付条件
1.承包金:乙方每年向甲方支付承包金人民币××万元。
2.支付方式:承包金按年度支付,每年支付一次,支付时间为合同签订之日起十日内。
六、履行期限
本合同自签订之日起生效,至合同期满或双方协商解除合同之日止。
七、违约责任
1.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.甲方未按约定提供茶园基础设施或未按约定时间交付茶园,乙方有权要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
八、不可抗力
1.因不可抗力导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
2.不可抗力包括但不限于自然灾害、政策调整等。
九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商无果的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他条款
1.本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
十一、附则
本合同自双方签字(盖章)之日起生效。
1.甲方(买方/出租方/委托方):(盖章)
2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):(盖章)
签署日期:×年×月×日
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲乙双方通过合作,发挥各自优势,实现茶园的有效经营和管理,提高茶园的经济效益。具体内容包括:
1.乙方承包甲方所属茶园,进行茶叶种植、加工和销售。
2.甲方提供茶园基础设施,协助乙方办理相关手续,监督乙方合理经营。
3.乙方负责茶园的日常管理,确保茶叶质量和产量,拓展市场渠道。
第二条定义
1.茶园:指甲方所属的位于××省××市××区的××亩优质茶园。
2.承包金:指甲方按照合同约定向乙方收取的茶园承包费用。
3.基础设施:包括茶园内的道路、水利、电力等设施。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权利与义务:
(1)甲方有权按照合同约定收取承包金。
(2)甲方应提供茶园基础设施,并确保茶园的权属清晰,无任何权属争议。
(3)甲方应在合同签订后十日内将茶园交付给乙方,并协助乙方办理相关手续。
(4)甲方有权对乙方的茶园经营管理进行监督,确保乙方遵守合同约定。
(5)甲方应协助乙方解决在茶园经营过程中遇到的困难和问题。
2.乙方的权利与义务:
(1)乙方有权在承包期限内自主经营茶园,进行茶叶种植、加工、销售。
(2)乙方应按照合同约定支付承包金,并保证支付及时。
(3)乙方负责茶园的日常管理,包括施肥、病虫害防治、采摘、加工等,确保茶叶质量和产量。
(4)乙方应遵守国家法律法规,合法经营,保护茶园生态环境。
(5)乙方有权在茶园内进行技术改造和设备更新,提高茶叶产量和质量。
(6)乙方应定期向甲方报告茶园经营状况,接受甲方的监督。
(7)合同期满后,乙方应将茶园恢复原状,并按约定时间将茶园归还甲方。如有损坏,乙方应承担修复责任。
第四条价格与支付条件
1.价格条款:乙方每年向甲方支付承包金人民币××万元,承包金不含税、费及其他任何附加费用。
2.支付方式:乙方通过银行转账方式向甲方支付承包金。
3.支付时间:承包金按年度支付,每年支付一次。乙方应在每年合同签订之日起十日内支付当年的承包金。
第五条履行期限
1.本合同自签订之日起生效,有效期为十年。
2.关键时间节点:
(1)合同签订后十日内,甲方将茶园交付给乙方。
(2)每年合同签订之日起十日内,乙方支付当年承包金。
(3)合同期满后,乙方将茶园恢复原状,并按约定时间将茶园归还甲方。
第六条违约责任
1.任何一方违反合同约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
2.违约情形及后果:
(1)甲方未按约定提供茶园基础设施或未按约定时间交付茶园,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金额为当年承包金的10%。
(2)甲方违反合同约定,干涉乙方的正常经营,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金额为当年承包金的10%。
(3)乙方未按约定支付承包金,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金,违约金额为未支付承包金的20%。
(4)乙方在茶园经营过程中,违反法律法规,造成茶园生态环境破坏或损失,应承担相应的赔偿责任。
(5)合同期满后,乙方未按约定将茶园恢复原状或归还甲方,应承担违约责任,违约金额为当年承包金的20%。
(6)双方因不可抗力导致无法履行合同,互不承担违约责任。但受影响方应尽快通知对方,并提供相关证明材料。双方应协商解决合同履行问题。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称不可抗力,指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、政府行为、社会异常事件等。
2.责任免除条件:
(1)当发生不可抗力事件时,受影响方应立即通知对方,并在合理时间内提供相关证明材料。
(2)双方在不可抗力事件发生后的合理时间内,根据事件影响程度,协商解决合同履行问题。
(3)在不可抗力事件影响期间,受影响方不承担迟延履行或无法履行的违约责任。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商无果,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.若调解无果,双方可约定提交仲裁委员会进行仲裁,仲裁裁决具有法律效力。
4.若双方未选择仲裁,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
5.争议解决过程中,除争议部分外,合同其他条款仍需履行。双方应继续遵守合同约定,维护合同的稳定性。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方指定的通讯地址。如需紧急通知,可通过电话、传真或电子邮件等方式告知,但应在随后补寄书面通知。
2.合同变更:本合同的任何修改或补充,均需双方协商一致,并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,合同可终止:
(1)合同履行期限届满,双方未续签。
(2)双方协商一致,提前终止合同。
(3)一方严重违约,无法继续履行合同。
(4)因不可抗力事件导致合同无法履行。
第十
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